För närvarande hyr byggare moderna lägenheter utan finfinish. Detta gynnar både utvecklare och köpare. Naturligtvis kommer det inte att vara möjligt att komma in i sådana bostäder direkt, eftersom det inte finns någon VVS och de vanliga förhållandena för en bekväm vistelse. Det här är bara en betonglåda som har väggar, golv, fönster, dörrar, den har inga skiljeväggar. Men det är ännu bättre. Varje hyresgäst kan göra inredningen av bostaden efter sin smak och behov. Dessutom är lägenheter med enbart grov finish flera gånger billigare.
Första målgång
Lägenheter i nya byggnader krymper under ett par år. Därför finns det ingen anledning att omedelbart göra den sista efterbehandlingen.
En liten kosmetisk reparation räcker för att förbereda nödvändiga medel och tydligt planera alla områden i rummet. Så här är den grova finishen i en ny byggnad:
- Efter leverans av objektetden framtida ägaren får ett område där endast synliga brister och betydande ojämnheter i huvudkonstruktionerna elimineras (i detta fall kommer golvet, såväl som väggarna, att putsas).
- Nödvändigt lager av gips har applicerats, men det måste bringas till önskad jämnhet och jämnhet. Detta görs med spackel och primer. Operationen utförs innan tapetsering eller målning.
- Väggarna i badrummet och toaletten hyrs ut utan efterbehandling, eftersom de huvudsakligen är sammansatta av specialplåtar, vilket är en bra grund för att lägga dekorativa kakel på dem, samt rambeklädnad. Allt detta är efter den framtida ägarens gottfinnande.
- Grov finish (det finns ett foto på arbetet i vår artikel) bör även innehålla golvmassa och isolering. Resten av beläggningen - linoleum, kakel, parkett. Operationen måste utföras på din egen bekostnad och efter eget gottfinnande.
- All nödvändig kommunikation som krävs för den grova finishen (vatten, värme, avlopp) utförs i byggnadsarbetets nivå. Den här listan inkluderar inte handfat, toaletter och kranar.
- Det är också obligatoriskt att leverera el utan uttag, strömbrytare, glödlampor, det vill säga närvaron av aktiva ledningar med el. Detta inkluderar att lägga tv- och telefonkablar. Ytterligare processer utförs av ägaren från den personliga budgeten.
- Listan över obligatoriska arbeten som utförs av byggare inkluderar installation av fönsterblock med tvåglasfönster och entrédörrar. Internt (mellanrum) tillhandahålls inte enligt uppskattningen, eftersom den framtida ägaren sköter layouten av lokalen,skaffar ett rymligt studiorum.
Detta är nästan allt som relaterar till den grova finishen på en lägenhet i nya byggnader. Efter att ha köpt bostadsyta i ett nytt hus eller byggt det med egna händer, bör du alltid utföra förberedande arbete. Om det här är en ny lägenhet med en grov finish, var ska man börja sin ytterligare renovering? Detta bestäms av köparen. Det är han som bestämmer hur nöjd han är med layouten som gjorts tidigare, ljussättningen och annat förarbete.
Var ska man börja reparera?
Efter den grova finishen av lägenheten måste du börja putsa väggarna i sekundärhuset. Först och främst är det nödvändigt att demontera gas- och elektrisk utrustning. Nästa - att rengöra väggarna från den gamla beklädnaden, det vill säga att göra det smutsiga arbetet. Vidare behövs tydlig planering så att det inte blir överutnyttjande av material och inget behov av att göra om det som har rests igen.
Sekvens av renoveringar i nya byggnader
Om en grov finish görs, var ska man börja reparationen? Huvudarbetet är enkelt. I studiolägenheter, för zonindelning av rum, är det nödvändigt att installera skiljeväggar, samt bestämma vilket material som kommer att behövas för att fungera i varje enskilt rum.
Om den grova finishen på lägenheten är klar, var ska man börja reparera ytan på väggarna och taket? Först och främst är det värt att göra deras anpassning. För att väggarna i sovrummet ska vara jämna och släta måste du köpa gipsblandningar, som säljs i nästan alla järnaffärer. De innehåller isjälv en gips- eller cementbas, som är tillräckligt för att späda ut med vatten i förhållandet som anges i instruktionerna. För inredningsarbeten är det att föredra att välja gipsbaserade produkter. De är vita och perfekta att måla. Taket kan göras samtidigt eller efter att väggarna är klara.
I köket och korridoren, om de ska täckas ytterligare med plast, gipsskivor eller vippskivor, är putsning inte nödvändig. Det finns olika andra byggmaterial på marknaden för dessa rum.
Fönster och dörrar
Byte av fönsterelement och dörröppningar kan göras både innan förberedande arbete påbörjas och efter att det är klart. I de flesta fall är de faktiskt av ganska tveksam kvalitet. Det bästa alternativet är plastfönster med trippelglas. Risken för att de blir smutsiga eller skadade vid reparationer är nästan minimal eftersom de har en skyddsfilm. Den senare tas enkelt bort efter att reparationen är klar.
Dörröppningar är lite knepigare. Men de kan förseglas med en monteringsfilm. Det kommer att förhindra inträngning av skum och gips.
Slopes
Det är med dem som allt grovarbete börjar. Det är mycket lättare att göra dem av sandwichpaneler av plast än att använda gipsbruk för att rikta in hörnen.
Plastpaneler bleknar inte, är lätta att rengöra och kräver ingen målning. Dekorativhörnet som används för att täta fogarna är lätt att fästa på efter att rummet är färdigbehandlat.
Badrum
Hon kommer att behöva ägna särskild uppmärksamhet, eftersom det finns många kommunikationer inuti. De inkluderar en huva, VVS och elektriska ledningar. Den senare måste nödvändigtvis placeras under gips eller motstående kakel. Kopplingsdosan är utanför. Som vattenrör är det bättre att köpa plast eller polypropen. De visar hög tillförlitlighet och hållbarhet vid användning.
Sand används för att jämna ut badrumsgolv. Den är tätad med betong. Efter fullständig torkning täcks materialet med en speciell impregnering för att förbättra vattentätningen. Golvet i detta rum är kakel. Efter att ha lagt den ska alla sömmar torkas försiktigt. En speciell injekteringsbruk används som förhindrar uppkomsten av mögel och svampplack.
kabeldragning
Elektrisk strömledning bör utföras av en specialist, med hänsyn till placeringen av lampor, hushållsapparater. För att installera dolda ledningar på ytan av de viktigaste bärande strukturerna görs strober. Eftersom detta är ett ganska dammigt arbete, måste det utföras före huvuddekorationen av rummet. Endast solida trådar med tillräcklig kraftreserv används.
Kön
Sista steget i renoveringen av lägenheten är att jobba med golvet. Det finns många alternativ för att täcka det. av de flestasnabb och ekonomisk anses vara en beläggning av linoleum eller matta. De är mjuka och varma. Men för att skydda mot deformation och snabbt slitage bör beläggningen läggas på en plan yta.
Keramiska plattor används främst i badrum, kök och bad. Parkett är mer lämplig för vardagsrum. Laminat är också ett bra alternativ. Det ser ut som parkett, men är mycket billigare och enklare att installera.
Sockel och dörrar
Efter att arbetet med golvet är klart, monteras dörröppningar och golvlister monteras. Den mest använda plasten. De har kabelrännor, är enkla att installera och finns i en mängd olika färger för att matcha golvet.
I slutet av reparationen installeras uttag, strömbrytare, hushållsapparater och möbler tas in. Ju mer noggrant planeringen utförs och ju mer noggrant, utan brådska, reparationerna utförs, desto bättre blir slutresultatet. Om det behövs är det vettigt att vända sig till en erfaren designers tjänster.
