I inhemsk lagstiftning finns det normer och lagar som tydligt definierar begreppet översyn och funktionerna i dess genomförande. Men alla känner inte till dessa regler. Vi ska försöka svara på några frågor om hur man gör större reparationer av byggnader och strukturer och vem som ska ansvara för detta.
Först och främst är det nödvändigt att ta itu med själva konceptet. Översynen av en byggnad är en stadsplaneringsprocess, eftersom byggnaden finns i stadens balansräkning och är ett objekt för stadens anläggningstillgångar. Proceduren utförs så att strukturen kan användas under lång tid och den är ständigt i fungerande skick.
Baserat på lagen måste alla åtgärder som syftar till att hålla fastigheten i gott skick utföras av ägaren. Det vill säga, om byggnaden är i statlig ägo, bör administrationen av den ort på vars balansräkning strukturen är belägen utföra reparationer. Om det inte är statens egendom så är den privata ägaren ansvarig för dess integritet och säkerhet. Naturligtvis föreskriver lagen vissa undantag frånallmänna regler.
Större reparationer av byggnader bör utföras i de fall driften av dem utgör en fara för anställda eller andra människor, och även när normala arbetsförhållanden inte kan tillhandahållas i byggnaden. Om byggnaderna är uthyrda ska översynen av byggnaderna utföras av deras ägare. Även om han kände till de brister som fanns innan han överlämnade föremålet till annans egendom. Även om hyresvärden kan överföra dessa skyldigheter till andra personer i fall som fastställs i lag.
Det måste sägas att myndigheterna strikt övervakar genomförandet av ett sådant förfarande som översyn av byggnader, eftersom de strukturella egenskaperna hos strukturer nödvändigtvis påverkas under genomförandet. Reglerna kan dock inte tvinga ägaren att övervaka strukturens tekniska skick.
För tillfället finns det bara ett dokument som kontrollerar genomförandet av planerade förebyggande åtgärder avseende icke-bostadsstrukturer. Men den har inte granskats sedan Sovjetunionens dagar.
Resynen av byggnader bör inkludera en preliminär bedömning av strukturens tillstånd, samt pågående ingenjörskonst och teknisk övervakning av anläggningens tillstånd efter att nödvändiga åtgärder har vidtagits. Det vore bra om lagstiftningen preciserade kraven på byggnader och deras säkerhet, vilket skulle tvinga ägarna att utföraöversyn av byggnader för att minska risken för deras kollaps. Ägaren är trots allt ansvarig för att föra byggnaden till ett tillstånd där det är farligt att använda.
I alla fall är översynen nödvändig, den normala driften av byggnaden ligger först och främst i ägarens intresse.
