För ett stort antal ryska familjer är att arbeta i sin egen trädgård eller trädgård deras favoritform av fritid. Statusen som sommarboende trädgårdsmästare förenar många människor som har lyckats förvandla arbete till fritid. De i Ryssland är ungefär hälften av den totala vuxna befolkningen, särskilt i stora städer. Utan tvekan ligger Moskva och St. Petersburg i täten, omgivna av en oändlig mängd sommarstugor.
På den moderna kartan kan du räkna cirka åttio tusen trädgårdsföreningar. Dessa inkluderar dacha, trädgårds- och trädgårdsföreningar ideella föreningar. De mark som de ockuperar tar med sig ungefär hälften av bären och frukterna, ungefär en fjärdedel av alla grönsaker och en femtedel av potatisen som odlas i Ryssland.
Dachnik eller trädgårdsmästare?
Skillnaderna mellan trädgårdsmästare, trädgårdsmästare och sommarboende anges i den federala lagen av 15.04.1998 nr. 66-FZ, som kallas "Om trädgårds-, trädgårds- och dacha ideella föreningar." Enligt honom finns det tre typer av mark -land, trädgård och grönsaksträdgårdar. Varje tomt i ett trädgårdssamarbete tillhandahålls medborgare (eller förvärvas) för ett annat ändamål. Trädgård, såväl som trädgård ─ för att odla grödor - grönsaker, frukt eller bär. Land ─ att koppla av. Men samtidigt är sommarboende inte förbjudna att odla marken och odla grödor.
En trädgårdstomt skiljer sig från en trädgårdstomt genom att dess ägare har rätt att bygga bostäder och uthus, medan ägaren av en trädgårdstomt inte alltid har det.
Om förortsbyggnader
I ett bostadshus byggt på egen tomt har en sommarboende rätt att bo med permanent folkbokföring – till skillnad från en trädgårdsmästare.
Fram till 1990, på tomter med trädgårdsstatus, var det tillåtet att bygga byggnader som inte var högre än en våning och inte mer än strikt standardiserade storlekar, vilket återspeglades i standardstadgan för ett trädgårdssamarbete. Situationen förändrades först i början av 90-talet, då dessa restriktioner förklarades författningsstridiga.
Trädgårdsmästarförening
I enlighet med lagen kan trädgårdsskötsel utföras på individuell basis. Men praxis visar att det är mer lönsamt och bekvämare för markägare att slå sig samman. Det är därför ideella organisationer skapas på frivillig basis, med målet att hjälpa deltagarna att lösa gemensamma problem - ekonomiska och sociala.
SNT - ett partnerskap för trädgårdsodling utan vinstsyfte - ett klassiskt exempel på en sådan organisation. Det måste ha minst tre deltagare. Ett partnerskap för trädgårdsbruk krävs för att genomgå statlig registrering som juridisk person.
Charter är grunden för allt
Huvuddokumentet för bildandet av en ideell förening är dess stadgar, som antas och godkänns på bolagsstämman. Stadgan för ett trädgårdssamarbete är utvecklat på grundval av en modell som tar hänsyn till lokala särdrag och behov.
Denna ideella organisation leds av styrelsens ordförande, vars befogenheter fastställs i lag nr. 66-FZ av 04/15/98, samt den godkända stadgan för partnerskapet.
Om SNT-hantering
Det huvudsakliga styrande organet för SNT är bolagsstämman, som väljer styrelsen genom direkt omröstning. Förtida omval av styrelseledamöter är endast möjligt på begäran av dess ledamöter.
Möten för möten med behöriga medlemmar i partnerskapet måste upprättas i protokoll. Varje protokoll undertecknas av trädgårdssamarbetets ordförande och mötessekreteraren. Dokumentet är förseglat med organisationens sigill och är föremål för permanent lagring.
Vem är medlem i en sådan förening?
I enlighet med lagen är en medlem i ett partnerskap för trädgårdsodling (icke-vinstdrivande partnerskap) alla medborgare i Ryska federationen över 18 år som äger en tomt i detta partnerskap.
Markägare har rätt att sköta sig på sitt eget territorium (om marken inte dras in och inte begränsas i omlopp) och utföra byggnation enligt sin egen plan. Som medlem i SNT får en sådan trädgårdsmästare bådaytterligare rättigheter och skyldigheter.
SNT-medlemmars skyldigheter och rättigheter
Rätten att bli invald i trädgårdsnämnden (liksom att välja andra) innebär möjligheten att påverka beslut om det gemensamma bästa. Och skyldigheter som går hand i hand med rättigheter kräver att trädgårdsmästare följer bolagsstämmans och dess styrelse beslut, använder platsen endast för det avsedda ändamålet och skyddar marken från skada.
Hela listan över uppgifter beskrivs i detalj av samma lag om trädgårdssamarbete nr 66-FZ (artikel 19). Detta juridiska dokument reglerar alla huvudfrågor och ögonblick av ryssarnas dacha-liv i tillräcklig detalj. I dess elva kapitel är formerna för hushållning (trädgårdsskötsel, trädgårdsskötsel eller dacha) etablerade. Frågorna om områdesindelning, nyanserna av att tillhandahålla tomter för cirkulation och ägande, såväl som frågor relaterade till skapandet och avvecklingen av trädgårdspartnerskap, deras förv altning, medlemmarnas och ledningens rättigheter och skyldigheter behandlas i detalj.
Frågor relaterade till partnerskap inom trädgårdsbruk behandlas också i separata kapitel i Ryska federationens stadsplanering och landslagstiftning, såväl som i civil- och skattelagarna.
Om bostadshus på tomterna
FZ om trädgårdssamarbete introducerade termen "bostadshus", som inte tidigare nämnts i bostadslagen. Enligt den senare anses denna typ av byggnad inte vara ett objekt för bostadsrätt. Men i själva verket på trädgårdspartnerskapens land överalltganska beboeliga hus dök upp, ibland inte bara bekväma, utan verkligen lyxiga.
Även i början av 1990-talet gjordes försök att ge "trädgårdshuset" status som riktiga bostäder. Federal lag nr 4218-1 av den 24 december 1992 gav medborgare som har sina egna byggnader i trädgårds- eller sommarstugor rätt att omregistrera dem som privat egendom som bostadshus. Naturligtvis under förutsättning att de följer normerna för bostadslokaler. Men från den 1 mars 2005 avskaffade den nya bostadslagen detta privilegium.
År 2008 tillät Ryska federationens författningsdomstol att enskilda trädgårdsbyggnader för bostäder hänfördes till bostadsbeståndet.
Förfarandet för att erkänna en som beboelig är ganska komplicerad, och förbundets ämnen reglerar själva grunderna och förfarandet för att erkänna byggnader som permanenta bostäder.
Hjälp från myndigheter
Staten ger trädgårdsmästare all möjlig hjälp, främst genom att skapa transporter och social infrastruktur. Detta inkluderar byggandet av butiker och konsumentserviceställen, idrottsplatser och barnstäder på SNT:s territorium, hjälp med att organisera säkerhet, etc.
Den viktigaste frågan för trädgårdsmästare är transporttillgänglighet. Som regel försöker lokala myndigheter att ge hjälp inte bara med att lägga och reparera vägar, utan också med att organisera busslinjer, särskilt på helgerna.
Kollektivism eller individualism?
Om det finns ett visst antal av dem som föredrar individuell dachaekonomi, generellt sett råder det kollektiva synsättet. Lagen ger medlemmar i partnerskap rätt att frivilligt utträda med ingående av ett avtal om användning av vägar, tekniska nätverk och annan gemensam egendom. Sådana avtal föreskriver betalning av fasta bidrag.
Både medlemmar i trädgårdsföreningar och "gratis" trädgårdsmästare måste betala markskatt.
Och ändå finns det få individualister. SNT har, liksom andra typer av ideella föreningar, bevisat sin effektivitet och förmåga att anpassa sig till tidens förhållanden.
Om att göra affärer
Trädgårdsföreningen syftar som redan nämnt på ideella organisationer. Det vill säga, i det här fallet förenas dess medlemmar inte för vinst, utan för att tillfredsställa personliga behov inom jordbruksprodukter.
Samtidigt kan stadgan för partnerskapet ge möjlighet till entreprenörsverksamhet. Samtidigt bör den mottagna vinsten riktas till utvecklingen av organisationen och stöd till trädgårdsmästare. Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i ett trädgårdssamarbete.
Bidrag från deltagare - typer och syfte
Lagen om trädgårdsföreningar förklarar vilka typer av bidrag som finns för betalning i sådana partnerskap och hur de skiljer sig åt.
Inträdesavgifter är de belopp som betalas av medlemmar i en ideell förening för pappersarbete och organisationskostnader.
Medlemsavgifter -medel som regelbundet tillförs av medlemmar i föreningen för löpande utgifter, till exempel för betalning av anställda enligt kontrakt (väktare, elektriker, etc.).
Riktade bidrag - de som görs för att skapa eller förvärva egendom för gemensamt bruk. Detta inkluderar allt som är avsett att på trädgårdspartnerskapets territorium tillhandahålla medlemmarnas behov av vattenförsörjning, sanitet, passage och passage, el- och gasförsörjning, värme, säkerhet etc. Dessa är vägar, grindar och offentliga staket, vattentorn, pannrum, plattformar för sopor, brandbekämpningsanläggningar, etc.
Om skatter
SNT betalar fastighetsskatt för kompaniets mark. Det beräknas beroende på arealet av trädgårdsföreningar minus tomterna för de medlemmar som äger dem. Sådana ägare betalar skatt på egen hand som individer enligt skattemeddelanden från Federal Tax Service. Markarrenderare betalar skatt genom trädgårdsodling.
Andra höjdpunkter
Vid territoriets gräns bör trädgårdssamarbetet omges av ett staket (du kan klara dig utan ett staket med befintliga naturliga gränser - en flod, en ravin).
Det rekommenderas att ta ut sopor, i avsaknad av en sådan möjlighet - att besluta om bortskaffande eller bortskaffande i samförstånd med sanitets- och epidemiologiska tjänsten.
