Varje dag i Ryssland växer många nya hus upp i olika städer. Nya byggnader är mer populära än sekundära bostäder - de är större i ytan och har en icke-klassisk layout. Vilken lägenhet att välja: "utan efterbehandling" eller "nyckelfärdig". Och i allmänhet, "nyckelfärdig", vad betyder det?
Låt oss ta en närmare titt
Alla bostadslokaler som säljs av byggherren är uppdelade i färdigställda och nyckelfärdiga. De pratar om det första alternativet när fönster och en entrédörr installeras i lägenheten. Den saknar VVS, invändiga skiljeväggar och ibland ledningar. Kategorin av hus "för efterbehandling" inkluderar hus där väggarna är putsade, ett badrum är delvis utrustat, det finns elektriska ledningar, all kommunikation är tillgänglig. Framtida hyresgäster behöver bara välja vad som ska appliceras på väggarna (tapet eller måla) och lägga golvet.
Nyckelfärdiga lägenheter är en annan sak – vilket innebär att boende bara behöver ta med möbler, ordna i lägenheten och bo. Allt nödvändigt arbete har redan slutförts: lägenheten har invändiga skiljeväggar, väggarna och golvet är färdiga, VVS är installerat. Detta är en billig reparation, men ganskaanständig. Som regel bor medelinkomsttagare i nyckelfärdiga lägenheter.
Ibland, på begäran av hyresgäster, lägger efterbehandlare något till den nyckelfärdiga finishen. Vad betyder det att till exempel installera ett brandlarm.
Att färdigställa en lägenhet består av två steg:
1. Företaget som kommer att vara engagerat i skapandet av inredningen erbjuder ofta tjänster från en designer. Beställaren uttrycker sina önskemål och konstruktören kombinerar dem med byggregler och föreskrifter. Efterbehandlingsmaterial diskuteras, sedan dyker det nyckelfärdiga projektet upp visuellt på datorskärmen, i 3D.
2. Det andra steget är korrekt budgetering. Det inkluderar alla tjänster, förbrukningsvaror, deras kvantitet och pris. Ett arbetsschema bifogas som bilaga till uppskattningen. En separat uppskattning görs för varje rum.
Efter att ha tagit itu med konceptet "nyckelfärdig" (vilket betyder för lägenheter), kan du gå vidare till andra typer av byggnader under uppförande med denna term.
Vilka reparationer kommer att göras?
Innan du börjar avsluta måste du bestämma vilken typ av reparation som ska utföras: kosmetisk eller större.
Ominredning innebär en intern förnyelse av lägenhetens utseende. Detta är att måla eller tapetsera väggarna, variationer med taket (färg eller stretch), val av golv (linoleum, laminat, parkett). Om översynen var nyligen görs kosmetika för att fräscha upp interiören.
Större reparationer inkluderar byte av VVS-rör och utrustning, elektriska ledningar, radiatoreruppvärmning. Ytan på väggar, golv och tak är jämna, innerdörrar demonteras, ibland görs bostadsutrymmet om.
Vilka andra nyckelfärdiga byggnader finns det?
Många företag erbjuder sina nyckelfärdiga tjänster för att bygga bad. Det här är först och främst intressant för människor som inte har tid, energi och lust att bygga det själva.
Specialister i företaget hjälper till att besluta om projektet eller utveckla det enligt kundens individuella preferenser. Arbetarna kommer att bygga ett bad vid en lämplig tidpunkt för kunden. De som vill bygga ett badhus behöver bara röja tomten för byggandet av ett framtida nyckelfärdigt badhus och säkerställa passage av en bil med byggmaterial.
Byggteamet, efter att ha mottagit beställningen, kompletterar den med nödvändiga byggmaterial (profilerat virke, kamin, brädor, rör, fönster, mineralull). Maskinen levererar material, konstruktionen börjar.
Förutom baden byggs hus och stugor nyckelfärdigt. Byggandet av sådana stora anläggningar börjar med jordarbeten, sedan hälls grunden, husets väggar är uppförda och taket läggs. Efter att all nödvändig kommunikation har tagits in, utförs intern och extern dekoration. Dekorativ efterbehandling avslutar byggnadsarbetet.
Nyckelfärdig konstruktion förutsätter att den uppförda byggnaden kommer att uppfylla alla de krav som krävs för mänskligt boende. VVS-utrustning kommer att installeras i den, tekniska nätverk och annan kommunikation kommer att läggas.
Byggkostnad
Nyckelfärdiga byggpriser varierar. Till exempel, när man bygger ett badhus på en individuell beställning, blir kostnaden högre än för ett badhus byggt enligt ett standardprojekt.
För byggandet av ett nyckelfärdigt hus kommer specialiserade företag att beräkna den exakta uppskattade kostnaden för hela bygget av byggnaden. Naturligtvis, när man bygger ett hus kan beloppet variera.
I sammanfattning av ovanstående kommer alla att välja vad som är mer lönsamt för honom: "nyckelfärdig" eller "efterbehandling". Till exempel kommer det att vara svårt för äldre att göra någon typ av reparation på egen hand på nyckelfärdig basis, vilket innebär att de kommer att köpa en lägenhet som redan är redo att leva. När allt kommer omkring verkar det lättare att göra reparationer med egna händer vid första anblicken än att köpa en färdig lägenhet. Faktum är att många småsaker ofta inte tas med i beräkningen, och de kommande reparationerna blir i de flesta fall dyrare.
