Vi kommer att prata om vad begreppet "trånga förhållanden i byggandet" innebär och vilka faktorer som påverkar denna process. Låt oss prata om detaljerna i arbetet och förändringen i uppskattningen. Vi kommer att svara på många andra intressanta frågor i den här artikeln.
Allmän syn
Förklaringar om trånga förhållanden i byggandet bör börja med ett antal faktorer som påverkar byggandet av byggnader och strukturer inom staden. Dessa inkluderar:
- Intensitet av gång- och fordonstrafik nära byggverksamhet.
- Redogörelse för underjordiska kraftverk: dess förgrening.
- Närvaro av strukturer (bostadskomplex eller industriföretag), samt bevarande av olika typer av landskapsarkitektur under konstruktion.
- Närvaro eller frånvaro av möjligheten att lagra material på det territorium som tilldelats för konstruktion.
- Överensstämmelse med säkerheten på byggarbetsplatsen, med hänsyn till regler och föreskrifter för drift av monteringskranar.
Alltså från ovanståendeHärav följer att definitionen av trånga förhållanden reduceras till olika typer av störningar som påverkar tiden och de ekonomiska kostnaderna vid konstruktionen av ett visst objekt. Svårigheter kan också vara tillfälliga och hjälpbyggnader, tung anläggningsutrustning och allt som är ett hinder för genomförandet av nödvändiga aktiviteter för uppförandet av anläggningen.
Beskrivning av byggnadsprocessen (ombyggnad)
För att börja bygga måste du skaffa några dokument:
- Omfattande stadsplaneringsbeslut om var den utvecklade anläggningen ska placeras (byggas).
- Beslut av arkitektonisk plan (koncept). Detta inkluderar följande steg: platsen där byggnaden kommer att ligga; dess tredimensionella modell; sätta gränser för territoriet; interaktion med miljön.
Därmed klassificeras de trånga förhållandena för uppförande och återuppbyggnad av byggnader (bostäder) i interna och externa störningar.
För det första alternativet är huvudbasen bristen på utrymme inom gränserna för organisationen av byggprocessen, vilket preliminärt godkänns av den allmänna byggplanen. Vad orsakade det? Det finns flera skäl:
- Litt avstånd mellan befintliga anläggningar på plats såväl som bebodda byggnader inom en given gräns.
- Om den befintliga tekniska kommunikationen passerar nära byggnaden.
Externa trånga förhållanden
De kännetecknas av följande egenskaper:
- Kort avstånd från pågående byggnation till byggnader som är i drift utanför platsen, men som faller inom mekanismerna.
- Vägens bredd utanför byggarbetsplatsen är inte tillräcklig för att leverera nödvändiga maskiner eller material till byggarbetsplatsen, men används fortfarande för dessa behov.
- Påverkan av hygieniska förhållanden för bostadskomplex som är belägna utanför gränserna för installationsarbetet (till exempel buller).
Därför finns det problem som kan elimineras enligt den tänkta designen. Dessa inkluderar:
- Kommunikationer som kan korrigeras (omgjorda). Detta inkluderar både underjordiska och landlevande arter.
- Rivning av byggnader som är i drift.
En trång kran, beroende på dess funktion, bör begränsas till fyra rörelser i olika kombinationer enligt säkerhetsprotokollet:
- pilsvängning;
- flytta kranen längs kranbanan;
- hook suspension outreach;
- höjning och sänkning av krokblocket.
Det rekommenderas att placera en handlingsplan efter zoner i installationshytten på displayen: fungerande, förebyggande och förbjudet.
När en av de indikerade kombinationerna kommer in i en oönskad zon måste systemet avge en varningsljudsignal, varefter kranmekanismens drivenheter måste växla manuellt eller automatiskt till reducerade hastigheter.
I detta avseendekranen måste förberedas, det vill säga för att ställa in hela systemet:
- installera sensor;
- montera eller placera mikroprocessorenheten på en bekväm plats;
- utför det nödvändiga arbetet i den elektroniska kretsen för att slå på kranen;
- ställ in programmet, testa och kör systemet.
Foundation
Att bygga i trånga förhållanden bygger på att grunden läggs. För att undvika strukturer av låg kvalitet ägnas stor uppmärksamhet åt detta stadium. Det är nödvändigt att beräkna alla risker som är förknippade med konstruktionen (till exempel förflyttning av underjordiska plattor, vilket kan påverka sättningen av byggnadens bas i framtiden och leda till en snabb förstörelse av byggnaden).
Därför, om föremålen är belägna på ett litet avstånd från varandra, bör ett identiskt fundament användas, samma som för tidigare uppförda konstruktioner. Detta innebär att i fråga om sammansättning och fördjupningsgrad bör grunden för en ny byggnad vara densamma som de redan byggda byggnaderna. Annars (olika egenskaper hos den gjutna grunden på vilken objektet är beläget) är det nödvändigt att studera i detalj och analysera inverkan av båda byggnadernas fundament på varandra.
Vad kan hända med olika typer av foundations? Under trånga förhållanden, till exempel mellan en påle och en platta, kan anliggningszonen under den gamla byggnadens galler leda till att jorden lossnar, vilket kommer att försvaga pålarnas bärförmåga, vilket kommer att leda till partiell förstörelse av gammal struktur.
För nära interaktion mellan tvåföremål (nya och gamla), förutsatt att identiska fundament används, bör gropar inte grävas upp till väggen på befintlig grund utan skyddsåtgärder. Annars kan detta leda till att jorden lyfts upp under sulan på den befintliga grunden i gropen. För att undvika sådan pinsamhet, som kommer att bli mycket dyr, är det nödvändigt:
- Gräv en grop längs med den befintliga grunden i små fickor, cirka 3-4 meter till hörnet av byggnaden.
- Lägg grunden i en kedja: först i den första grävda minigropen och sedan i efterföljande gropar.
Vid olika djup på fundamenten är det definitivt värt att använda en separerande spontvägg i korsningen, tack vare vilken stabiliteten kontrolleras efter grävning av en grundgrop för en ny grund.
Högar och deras syfte
En spontvägg (eller i närheten) är en kontinuerlig vattentät struktur som fungerar som en barriär mot att vatten kommer in i gropen eller sköljer ut den. Utifrån definitionen, om de trånga förhållandena i byggandet utförs på mjuk mark mellan höghus, så installeras en avskiljande spontvägg enligt säkerhetsprotokoll.
Det finns flera typer av sådana stängsel:
- borrad armerad betong;
- drive-in armerad betong;
- Larsen spont (metall).
I byggprocessen utförs läggning i trånga förhållanden oftast med borrade monolitiska spontar. Beroendet av dess diameter och fördjupningen av gropen(antalet nivåer under jord) varierar mellan 32-100 cm och mer. Till exempel, om djupet är över 4,5 m, installeras en spont och markankare, diametern bör i detta fall vara 32 cm.
Warehouse och dess roll
Rätt organiserat arbete i trånga förhållanden innebär hög hastighet i konstruktion eller rekonstruktion av ett objekt. För att göra detta måste du tilldela en plats där lager av olika material som behövs för konstruktion kommer att lagras. De levereras till platsen i specialiserade behållare och förpackningar. Alla strukturer går in i aktionszonen och monteras med hjälp av transportmekanismer. Strikt förbjudet: Lagring av långa produkter på plats och frakt av material i bulk.
Stor montering av strukturer är tillåten (undantagsfall), om tillgängligt:
- förstudie och utveckling av ett projekt av specialiserad utrustning, som tillsammans ger en position under installationsarbetet av förstorade strukturer;
- relevant byggprojektdokumentation angående grunden eller metoden för att fixa djupa schaktningar;
- rapportering av undersökningar för ingenjörsgeologiska eller tekniska studier av byggnaden;
- program för att övervaka underjordiska utrymmen och strukturer som är föremål för geoteknisk expertis.
Produktionsprocess under begränsade förhållanden
Trånga arbetsförhållanden - detta är utförandet av installationsarbete, som är förknippat med många faktorer,negativt påverka och komplicera produktionsprocessen. Som ett resultat:
- ökande tid för att utföra tekniska operationer;
- sällan, men överutgifter för byggmaterial har märkts;
- saktar ned tidsprocessen för att hitta utrustning på produktionsplatsen;
- slutligen ökar de faktiska kostnaderna för organisationen (entreprenören) för hela komplexet av byggnadsarbeten.
För termen "trånga förhållanden" bland specialister är begreppet MDS (metodologiska dokument inom konstruktion) ganska välkänt. Det finns ett antal föreskrifter som är nödvändiga för uppförande av anläggningar. Ett av de vanligaste dokumenten är MDS 35 under trånga förhållanden. Vad betyder det? Låt oss ta en närmare titt.
Dokumentet återspeglar metoden som sätter prislappen för byggprodukter i hela Ryska federationen. Det finns många uppskattade standarder som bestämmer kostnaden för hela komplexet av verk. De är byggda i en viss sekvens:
- typ av arbete eller kostnad;
- soci alt objekt;
- lanseringskomplex;
- byggnadskö;
- helt komplex för uppförande av byggnader.
Beräkningen beskrivs i MDS för begränsade förhållanden:
- direkta kostnader;
- overhead;
- beräknade kostnader.
För den första gruppen (direkt) tas hänsyn till kostnaden för resurser som behövs för att utföra olika typer av arbete: material, teknik och arbete (budgetering). Den andra gruppen är ansvarig för utgifterna för organisationen (konstruktion,installation), det vill säga den är involverad i skapandet av allmänna produktionsvillkor för underhåll, organisation och förv altning. I det beräknade beloppet ingår: medel som behövs för att täcka individuella utgifter i allmän form, för produktionsutveckling, den sociala sfären och materiella incitament. IBC för trånga förhållanden i konstruktion rekommenderar en lista med följande villkor:
- konstruktion av strukturer för arbetarnas behov, som demonteras i slutet av byggprocessen;
- hyra av tillfälliga lokaler, som senare kommer att likvideras;
- flytta strukturer för olika ändamål (till exempel lagerlokaler);
- kostnader och hyra för löpande reparationer av inventariebyggnader av konstruktörstyp (hopfällbar);
- närvaro av stängda (uppvärmda) eller öppna (ouppvärmda) lagerlokaler för lagring av material som förs till platsen för byggnadsarbete;
- byggande av multifunktionella verkstäder (produktion);
- installation av tillfälliga kraftverk för speciella tillfällen och behov;
- installation för rengöring av ytvattenkällor.
Communications
Läggning av kommunikationer är en viktig punkt i byggandet, vilket gäller gasledningen och vattenförsörjningen. Med ett av dessa villkor som exempel, låt oss titta på hela processen i detalj.
De trånga förhållandena för gasledningen gör att det innan direkt utläggning bör finnas en färdig och genomtänkt handlingsplan, som i detaljalla risker studeras och beaktas. Installation sker på två sätt: mark och under jord.
Viktigt. Ledningar som är under jord måste vara i en bunt. Parametrarna för gasledningen under marken beräknas baserat på termiska och andra tekniska egenskaper. Vid utläggning av kommunikationer för gas på specifika delar av vägen, nämligen mellan byggnader och under deras valv, måste gasledningar med ett tryck på 0,6 MPa användas i enlighet med godkända standarder (på ett avstånd av 5 m), och i kombination med singel. byggnader (hjälp), det är tillåtet:
- minska med 1/2 avståndet mellan objekt i trånga förhållanden;
- högst 1/4 under särskilda villkor.
Gasledningar över det angivna trycket läggs i följande fall:
- när den introducerades i industrizonen;
- i en outvecklad del av byn.
I både det första och andra fallet måste installationen överensstämma med utformningen av byggobjekt i förhållande till planen för byn där installationen utförs. När det gäller läggning ovan jord används det inte alltid, utan endast i vissa fall:
- längs omkretsen av innerväggarna i byggnader i bostadskomplex;
- på specifika delar av vägen;
- på gränsen till hinder;
- när du korsar tekniska supportnätverk.
Det utförs endast om det finns en motivering och tillgången för obehöriga personer till gassystemet är begränsad. I mark eller hydrologiska förhållanden kan en gasledning läggas med ett spärrsystemfaciliteter.
Uppskattning och dess beräkning
Trånga förhållanden i uppskattningen inkluderar att ta hänsyn till ökande faktorer till standardarbetskostnaderna.
Betalning i detta fall beror på vilken typ av arbete som utförts och kan beaktas i varje position eller enligt den slutliga uppskattning som tillhandahålls. Uppskattningen kan också visas i två former samtidigt: separat för varje position och tot alt.
Anledning till beräkning av uppskattningar:
- Ställa in en uppgift för projektet, som utfärdas av kunden.
- Beslut som anges i projektdokumentationen, tagna av företagets chef.
Kundens taxa bestäms utifrån analysen av uppskattningsunderlaget som innehåller information om entreprenadarbetet. Med den här informationen kan du:
- utför beräkningar av den prispolicy som föreslagits av entreprenören;
- formkonstanter: kostnaden vid slutet av den genomförda kontraktsbudgivningen med genomförandet av protokollet för alla avtal för byggandet av anläggningen i den form som krävs.
Med hänsyn till MDS under trånga förhållanden, bestäms kostnaden för en byggnad eller konstruktion som en del av förstudier, med tilldelning av ett pris för varje enskild etapp, produktionsanläggning och civilt bostadshus. I vissa fall kan det också bestämmas individuellt:
- byggkostnad;
- byggnadsexpansion;
- återuppta;
- teknisk modernisering av basen för byggbranschen och andra anläggningar i detta område.
Byggkostnadsberäkningar medmotiveringar för investeringar är det önskvärt att upprätta för en specifik typ av konstruktion för varje typ av arbete. Detta kommer avsevärt att underlätta den ekonomiska delen av frågan.
Hur bestäms antalet?
Begreppet korrigeringsfaktor och definitionen av begränsade villkor är mycket nära sammanflätade. Således ökar koefficienten i produktionen av installationsbyggnadsarbeten beroende på ett antal faktorer. Vid uppförande av en byggnad under svåra produktionsförhållanden fastställs normerna för denna indikator avseende tidskostnader och priser för motsvarande arbete:
- För operativa företag med teknisk utrustning från 1, 1 till 1, 2; på metallurgiska, kemiska eller oljeföretag från 1,1 till 1,25.
- I trånga förhållanden i byggföretag från 1, 1 till 1, 15.
- I varma rum 1, 1.
- I säkerhetszonen för luftsystem med kraftutrustning och föremål under spänning från 1, 1 till 1, 2.
Avslutningsvis
Så vi fick reda på att de trånga förhållandena innebär begränsningen av möjligheten att använda mekanisering, material, produkter, strukturer, såväl som omöjligheten av en rationell organisation av platsen på grund av närvaron av ett komplex av hinder.
De trånga förhållandena för den befintliga stadsutvecklingen tyder på förekomsten av rumsliga hinder på byggarbetsplatsen och det angränsande territoriet, begränsningar av bredden, längden, höjden och djupet av storleken på arbetsområdet och under jordenutrymme, platser för entreprenadmaskiner och fordonspassager, en ökad konstruktionsgrad, miljö-, materialrisk och därmed förbättrade säkerhetsåtgärder för arbetare inom byggbranschen och den inhemska befolkningen.
Uppskattad dokumentation kan utvecklas av designorganisationen på egen hand, om det föreskrivs i kontraktet. Specialister som utvecklar dokument enligt uppskattningen ställer in storleken på korrigeringsfaktorn, styrd av egenskaperna hos trånga förhållanden, som måste visas i en handling av en viss form.
