Lägenheten behöver ibland renoveras. Det kan vara både kosmetiskt och kapital. Människor vet ofta inte var de ska börja denna tidskrävande och kostsamma process. Den här artikeln kommer att beskriva i detalj i vilken ordning man ska göra reparationer i lägenheten.
Varieties
Kostnaden för arbetet beror på lokalens skick och storlek. Du kan reparera hela lägenheten eller dess separata rum. Det finns tre huvudfinish:
- Större översyn.
- Kosmetisk.
- Renovation.
Var och en av de nämnda metoderna har sin egen handlingsplan, vars genomförande kommer att bero på lägenhetens utseende och kvalitet.
Overhaul är en dyr och tidskrävande metod. Byte av dörrar, fönster, elledningar, beklädnader (golv, vägg och tak) och ombyggnad av byggnaden är en liten del av arbetet som kommer att behöva utföras med denna metod.
Omdekoration är att ersätta enskilda delar av rummet (till exempel limning av ny tapet). Ibland under dessa arbeten påett nytt lager gips appliceras på väggarna för att jämna ut ytan. I det här fallet behöver du inte spendera mycket pengar och tid. Reparationsproceduren i lägenheten börjar med en grov finish, vilket kommer att resultera i ett jämnt lager för applicering av beklädnad byggmaterial.
Renovation använder origin alteknik och snygga designlösningar. Dess största nackdel är dock det höga priset, eftersom främmande material som används i denna inredning av lokalerna är för dyra på byggmarknaden.
Overhaul: order of execution
Denna vy är den bästa lösningen för renoveringar i nya byggnader. Men layouten på gamla hus görs ibland om helt. Det viktigaste är att följa proceduren för översyn av lägenheten, som består av följande sekventiella arbeten:
- Ombyggnad av en byggnad: ändra storleken på dörröppningar, demontera eller bygga nya skiljeväggar. Du måste dock veta: det är förbjudet att förstöra bärande väggar.
- Installation eller byte av vattenförsörjning, värme, elektriska ledningar, ventilation och avloppssystem.
- Gipsarbete.
- Byte av dörrar och fönster.
- Dekorativ trim.
- Installation av nya möbler.
Första steget är att ta fram en ny design av rummet, samt fundera över hur all kommunikation ska läggas. Översyn är en lång process, så alla föremål, inklusive möbler, måste tas bort från byggnaden.
Lägenhet utan efterbehandling: en sekvens av reparationer
Det här är rummet därdet finns oputsade bärande väggar, bart tak och ett golv utan avjämningsmassa. Därför kan partitioner i den installeras efter behag. Eltavla är ansluten till lägenheten och ett värmesystem är installerat. Dessutom installerades vattenförsörjning (kallt och varmt), avlopp utan ledningar kopplades in, fönster och entrédörr installerades.
Förfarandet för att reparera en lägenhet i en ny byggnad bestäms av rummens skick. Att förbereda ett rum för efterbehandling inkluderar följande steg:
- Skapa eller köpa ett designprojekt.
- Montering av skiljeväggar, som kan vara gjorda av gipsskivor, tegel, skumblock eller andra byggmaterial.
- Byte av ytterdörr och fönster (om de inte passar de boende).
- Utökning av öppningar.
- Utför hål i väggarna för kommunikation.
- Installation av vattenförsörjning, elledningar, ventilation och avlopp.
- Reparation av taket.
- Väggdekoration.
- Golvavjämning.
Det sista förfarandet för att reparera en lägenhet består av följande steg:
- Tak-, vägg- och golvbeklädnad.
- Montering av innerdörrar.
- Montering av golvlister.
- Installation av uttag och strömbrytare.
- Installation av armaturer och lampor.
All reparation börjar med en grov finish. Men först måste du ta bort den gamla beläggningen. Om lägenheten har jämna väggar och tak, såväl som högkvalitativ kommunikation, kan reparationer börja omedelbart med skapandet av ett designprojekt för rummet. Dessutom beror utförandesekvensen på planering.fungerar.
Inledande skede - design av lägenhetsrenovering
Designprojekt kan utvecklas självständigt. Tack vare modern teknik och de senaste byggmaterialen ger invånarna sitt hem en unik stil. För att snabbt skapa en byggplan måste du använda ett speciellt datorprogram. Design är ett obligatoriskt skede, med hjälp av vilket du kan bestämma placeringen av möbler, dekorativa element och hitta den optimala platsen för installation av uttag, lampor och VVS-element.
Det rekommenderas att göra ett designprojekt i färg, för på så sätt kan du visuellt utvärdera rummets dekorativa finish och bestämma om skuggan ska kombineras med inredningsartiklar.
I alla fall börjar proceduren för att utföra reparationer i lägenheten med inköp av byggmaterial, och det är nödvändigt att bestämma deras erforderliga belopp med hjälp av projektplanen.
Förberedande skede
När designprojektet är skapat kan du gå vidare till följande arbete:
- Förberedande aktiviteter.
- Utkastarbete.
- Finishing.
Reparation bör börja från det förberedande skedet, vars innebörd är att demontera alla onödiga byggnadskonstruktioner. Alla ytor ska rengöras från gamla ytor. Då kan du börja installera nya fönster och dörrar. Om projektet ger utrymme för att ändra storleken på öppningar måste de ökas eller omvänt minskas.
Nästa steg -förberedelse av ytor för dekorativ bearbetning. Väggar, tak och golv ska rengöras från gamla byggmaterial, samt ska defekta delar och smuts tas bort för att lägga på en ny slutbeläggning. Först måste du tvätta bort kalken från taket med en borste eller ta bort den gamla putsen med en kvarn.
Närnäst måste du ta bort tapeten från väggarna med en spatel. Om ytan är täckt med ett lager färg, måste den tas bort med en byggnadshårtork. Slutligen ska golvbeläggningen tas bort. Reparationsproceduren i lägenheten inkluderar också steget att behandla väggarna med en primer och jämna ut dem med kitt.
Ojämn finish
När ytorna är rena kan du fortsätta med följande reparationer:
- Förberedelse av tekniska öppningar för ny kommunikation.
- Installation av elektriska ledningar, VVS, avlopp, ventilation och värmesystem.
- Inriktning av väggar och tak med färdigblandad murbruk eller gips.
- Installation av isoleringsmaterial (det kan vara mineralull, polystyrenskum eller expanderad lera) och ljudisolering.
- Golvavjämning.
Du känner redan till proceduren för att utföra reparationer i lägenheten. Vi börjar med att avsluta taket. Detta kan göras med de klassiska metoderna: behandla med en färg- och lacklösning eller klistra över med tapeter. Dessutom finns det även upphängda konstruktioner och dragsystem. Efter att ha avslutat taket är det nödvändigt att börja fodra väggarna och installera golvbeläggningen. Om projektet tillhandahåller parkettläggning,detta betyder att sådana reparationer bör göras efter att taket och väggarna är färdigbehandlade.
Installationsarbete
Det rekommenderas att anförtro installationen av fönster och dörrar till proffs. Därför är konstruktionen av skiljeväggar det huvudsakliga reparationsarbetet, som måste utföras i enlighet med designdokumentationen som upprättats tidigare. För konstruktion av strukturer kan du använda skum, aske, lättbetongblock, tegel eller metallram, följt av gipsskivor.
Betongblock bör användas för att bygga starka mellanväggar, eftersom de tål en stor belastning. Detta är dock en tidskrävande process, eftersom ytan måste putsas för efterföljande efterbehandling.
Brick-partitioner används sällan, eftersom en sådan design tar mycket utrymme och dess tjocklek bör vara minst 17 cm.
Metallramsvägg är det bästa alternativet för väggkonstruktion inomhus. Tack vare gipsskivor blir konstruktionen lätt och med bra ljudisoleringsegenskaper.
Takbeklädnad
Om reparationen sker i en ny byggnad måste betongplattan rengöras, grundmålas, putsas och slutligen täckas med en dekorativ finish. Och i gamla hus måste det gamla byggnadsmaterialet tas bort från ytan.
Det fortsatta reparationsförfarandet i lägenheten beror på vald takdesign. Målning är ett ekonomiskt alternativ, men först måste ytan göras även med kitt. Kakelinstallation anses vara billig och enkelen efterbehandlingsmetod där basen inte behöver förbehandlas med en gipslösning. I det här fallet är det viktigaste att köpa material av hög kvalitet och flytande naglar.
Taket kan göras av gips. Fördelen med den här metoden är att det blir lättare att montera armaturerna och leda elektriska ledningar till dem.
Väggreparationer
Om byggnaden är byggd av tegel, expanderade lerblock eller gassilikat, är det nödvändigt att utföra arbete med att utjämna ytan. Väggar i gamla lägenheter ska rengöras från tidigare lösning. Sprickor bör broderas och putsas, men det rekommenderas att helt enkelt reparera defekta ställen med monteringsskum.
Det finns två sätt att dekorera väggar:
- Plåster eller färdiga blandningar.
- Hölja väggarna med gipsskivor.
Om det finns ojämnheter på ytan måste du använda gipsbåkar, som måste fixeras med gipsbruk.
Väggbeklädnad av gipsskivor är ett mindre arbetskrävande alternativ. Det fria utrymmet mellan materialet och ytan kan fyllas med isoleringsmaterial eller dolda elektriska ledningar där. Frånvaron av smuts och snabb drift är fördelarna med denna väggreparationsmetod. Innan du avslutar gipsskivor med ett dekorativt material, rekommenderas det att behandla det med en primer.
Det fortsatta reparationsförfarandet i lägenheten är arbetet med att förbättra dörr- och fönsterlutningarna med plastpaneler eller gips.
Slutförkön
I detta skede börjar proceduren för att reparera en lägenhet i en ny byggnad med implementeringen av en screed, vilket görs för att bli av med stötar och sprickor. För att göra detta, fyll golven med en utjämningsmassa. En högkvalitativ screed är ett lager som stärker och förbättrar de tekniska parametrarna för en betongplatta. Men innan du utför dessa arbeten är det nödvändigt att lägga ett värme- och ljudisolerande skikt. Expanderad lera är lämplig för dessa ändamål, som måste monteras med ett lager på minst 50 mm tjockt.
Golvet kan vara laminat, linoleum, kakel, parkett eller hyvlad skiva.
Uppskattad uppskattning
Arbetskostnaden påverkas av många faktorer: lokalens yta, kvaliteten på de byggmaterial som används, reparationens komplexitet och byggnadens skick (ny byggnad eller gamm alt hus)). Uppskattningen tar hänsyn till priset per kvadratmeter.
Kostnaden för budgetreparationer är cirka 6 000 rubel per 1 m². Om högkvalitativa byggmaterial används, kommer priset på arbetet att öka till 12 000 rubel / m². Företag kräver minst 25 000 rubel/m² för reparationer av europeisk kvalitet. För gamla lägenheter blir priset 10-15 % lägre.
Sista delen
Artikeln beskrev proceduren för reparationer i lägenheten. Vad som ska installeras och i vilken ordning det rekommenderas att utföra dessa aktiviteter, berättade vi för dig. Dessutom nämns vilka material som bäst används för vissa typer av arbeten. Om reparationen kommer att göras för hand måste var och en av de övervägda processerna studeras i detalj.
