Rekonstruktion av byggnader och strukturer är en hel rad installations- och konstruktionsarbeten, vars syfte är att förändra de arkitektoniska lösningarna för objekt och skapa olika kapitalöverbyggnader, uthus och vindar. Dessutom inkluderar detta förändringar i systemet för byggnadsutrustning och bärande konstruktioner, samt förbättring av angränsande territorier.
Rekonstruktion
Det måste utföras på ett komplext sätt, och det börjar vanligtvis med reparation av fundamentet, dess ytterligare skapande eller förstärkning av fundamentet under det. Ombyggnadsarbeten omfattar vattentätning av basen av byggnaden och dess källare, reparation av fasad och väggar, byte av tak och taksystem. Nyligen har vissa företag och organisationer i listan över dessa tjänster börjat inkludera inredning, utrustning, samt en utbyggnad av en bostadsvind.
Det finns flera typer av byggnadsrenovering ochfaciliteter:
- konvertering av en industrianläggning till lägenheter eller kontor;
- ökande golvyta;
- utbyggnad av produktionsyta genom att bygga ytterligare våningar i byggnader med högt i tak, etc.
I allmänhet innebär återuppbyggnaden av anläggningar skapandet av ytterligare utrymmen för att rymma industriverkstäder och lager, olika enheter och utrustning, arbetsplatser och bostadslägenheter. Den komplexa modifieringen av byggnader inkluderar läggning av ett antal tekniska system, såsom värme-, elförsörjnings-, avlopps-, ventilations-, säkerhets- och brandsystem. Och allt detta måste överensstämma med accepterade byggstandarder.
Typer av rekonstruktioner
För industriföretag finns det två typer av omstrukturering: själva omvandlingen och teknisk omutrustning. Det senare innebär byte av utrustning, när kostnaden för bygg- och installationsarbeten inte är mer än 10% av den totala kostnaden. När själva omvandlingen av strukturen äger rum ändras inte bara utrustningen utan även själva byggnaden. Samtidigt kan olika påbyggnader, tillbyggnader, nybyggnation mm göras.
För många objekt är andelen utrustning i det totala saldot obetydlig, så de är uppdelade enligt en något annorlunda princip, nämligen för partiell eller fullständig rekonstruktion. Den första innebär byte av endast enskilda delar av strukturen med fortsättningen av dess drift, och den andra - en radikal omorganisationbyggnader där det är möjligt att ersätta strukturer, utrustning, enskilda enheter, ändra dess storlek etc.
Rekonstruktionsplan
Den bör innehålla information relaterad till alla typer av konstruktions- och installationsarbeten, beräkningar och design av ändringar som kommer att göras i strukturens kommunikations- och tekniska system, samt ett paket med dokument om lämpligheten av byggnad för drift. Återuppbyggnadsplaner bör endast upprättas av specialister med erfarenhet i denna fråga.
Coordination
Innan du börjar bygga om ett objekt måste du förbereda lämplig dokumentation. Då är det nödvändigt att samordna det i olika statliga instanser. Det bör genast noteras att detta kan vara mycket svårt att göra. Detta gäller särskilt föremål av kulturell och historisk betydelse, samt arkitektoniska monument. Dessutom finns det svårigheter att gå med på att återskapa eller bevara sitt ursprungliga utseende. Bygg- och installationsarbeten kan endast påbörjas om tillstånd redan har erhållits.
Huvudsteg
Rekonstruktion av byggnader och strukturer består i princip av samma etapper som investeringscyklerna för nya byggnader:
- Förprojektet skede. Den omfattar alla aktiviteter som utförs under nybyggnation. Men oftast sker detta stadium i en något förenklad form.
- Besiktning av de rekonstruerade fundamenten ochföremål. Det bör noteras att detta steg inte kan hoppas över. Under loppet utvärderas inte bara den hydrogeologiska regimen, markförhållandena och lättnad, utan också i vilket tillstånd de underjordiska och ovanjordiska strukturerna för närvarande är belägna, såväl som möjligheten till ytterligare belastning på dem och deras fortsatta drift. En inspektion av alla delar av byggnaden måste utföras noggrant och eventuella skador ska beskrivas i detalj. Dessutom ska varje krökning, spricka eller fuktfläck fotograferas, mätas och antecknas i dokumentet. Vid behov görs laboratorietester om enskilda element har öppnats. I slutet av tentamen sammanställs en särskild rapport som innehåller fotografier, beräkningar och andra handlingar.
- Ombyggnadsprojekt liknar på många sätt det som görs för nybyggda byggnader, men innehåller färre dokument. Den innehåller alla huvuddelarna: arkitektur och konstruktion, teknologi, uppskattningar, en allmän förklarande notering och en konstruktionsplan. Ombyggnadsprojektet övervägs och godkänns på nästan samma sätt som en ny byggnad.
- Genomförande av planen. För att genomföra återuppbyggnadsprojektet är det nödvändigt att utföra bygg- och installationsarbeten. Om de utförs på ett befintligt företags territorium, bör dess verksamhet antingen inte minskas alls, eller endast i minimal utsträckning. Samtidigt samordnar dess ledning noggrant ordningsföljden och genomförandet av alla byggnads- och installationsarbeten, såväl som villkoren för deras kombination med arbete iproduktionsverkstäder med en totalentreprenör och en konstruktör.
De mest effektiva är återuppbyggnaden av byggnader och strukturer som utförs med nodalmetoden. Samtidigt är företaget villkorligt uppdelat i delar, där det är möjligt att fritt justera och installera teknisk utrustning, samt utföra byggnadsarbeten. Efter att monteringen är klar överlämnas den till underhållstjänsten.
Huvudbyggnad och återuppbyggnad
Dessa verk har mycket gemensamt. Återuppbyggnad och kapitalkonstruktion, som två uppsättningar av arbeten, verkar vara ganska komplexa processer som kräver maximal sammanhållning och ansvar från bygg- och installationsföretagen som utför dem. Detta gäller både utarbetande av relevant dokumentation och involvering av högt kvalificerade specialister.
Återuppbyggnad och kapitalkonstruktion innebär samtidig renovering, utbyggnad och konstruktion av olika anläggningar, under konstruktionen av vilka det kommer att vara nödvändigt att utföra inte bara installation, utan också markarbeten relaterade till konstruktionen av bärande konstruktioner, stiftelser och verktyg.
Reparation och återuppbyggnad
Vanligtvis är dessa begrepp oskiljaktiga från varandra. Återuppbyggnad och reparation är ett komplex av arbeten där det är nödvändigt att först delvis eller helt ändra storleken på byggnaden eller genomföra dess omstrukturering och sedan gå vidare till intern ombyggnad och slutlig efterbehandling. Återuppbyggnad av strukturer utförs ofta när nya föremål byggs i närheten, åtföljs av läggning av olika kommunikationer, eller i händelse av slitage på strukturer, såväl som förändringar i markens tillstånd under dem.
