Det måste erkännas att i moderna hus är planlösningen av lägenheter genomtänkt in i minsta detalj. De tillhandahåller rum för förvaring av onödiga (för närvarande) saker, omklädningsrum, rymliga kök, hallar och badrum. Tyvärr kan detta inte sägas om husen i de gamla byggnaderna. Ägarna av sådana bostäder är dock inte avskräckta. Guidade av råd från moderna designers förbättrar de sina lägenheter och uppnår visserligen utmärkta resultat.
Vad är en hemmakeover?
Oftast syftar denna term på ombyggnad. Efter att ha tänkt på en så radikal förändring i ditt boende måste du söka råd från BTI:s distrikt eller stadsgren. Dessutom klargör artikel 25 i bostadsbalken vad som är upprustning och vad som är ombyggnad.
Som regel innebär ombyggnad att ändra konfigurationen av bostadsutrymmet. Allt arbete som utförs i detta fall måste görasi databladet.
Arbeten tillåts som en del av ombyggnaden av lägenheten:
- rivning av väggar, om de inte är bärande: väggen kan tas bort helt eller delvis, men innan dess är det nödvändigt att beräkna belastningen av byggnadens återstående väggar när du utför detta arbete;
- konstruktion av nya väggar för att avgränsa utrymme;
- en ökning av bostadsytan genom att förstöra loggianväggen, men i det här fallet är det viktigt att komma överens om frågan om överföring av värmebatteriet.
- det är tillåtet att bygga ut badrummet på bekostnad av lokaler.
Ytterligare tillstånd kommer att krävas för att installera en jacuzzi eftersom den är tung och måste täckas.
Ombyggnad i ett privat hus
Du måste veta att förändringar av hus, lägenheter och rum kommer att kräva att ägarna fyller i teknisk dokumentation. Många ägare av privata hushåll är säkra på att detta inte är värt att göra, eftersom de inte påverkar grannarnas intressen. Men utan att göra ombyggnad i dokumentationen kommer du stöta på problem om du vill sälja, donera eller testamentera huset i framtiden.
Omplanering av ett privat hus genomförs i flera steg. Alla förändringar beaktas och projektet utvecklas. Som regel utförs detta arbete av yrkesmän från speciella företag som kan ta hänsyn till alla lagar och förordningar.
Då är projektet godkänt av bostadsinspektionen. Efter att ha fått officiellt tillstånd kan byggnadsarbetet påbörjas. Det är mycket viktigt att alla åtgärder som är relaterade till el-, vatten- och gasutrustning utförs av arbetare som har tillstånd och licens att utföra dem.
Bostäder accepteras trots allt av en särskild kommission, som utarbetar en lag om det utförda arbetet. Endast på grundval av detta utfärdas fastighetens tekniska pass igen.
Och nu ska vi titta på de mest populära sätten att renovera hus, rum, lägenheter.
Kombinera rum och kök
Detta är det mest populära sättet att renovera en ettrumslägenhet. Foton av sådan ombyggnad publiceras ofta av interiörpublikationer. Faktum är att i det här fallet, till minimal kostnad, kan du bli ägare till en studiolägenhet. En sådan ombyggnad är ganska berättigad i husen i det gamla beståndet, även om denna metod används ganska ofta i nya byggnader.
Man bör dock komma ihåg att en sådan ändring av lägenheten inte är lämplig för alla. Detta är i allmänhet idealiskt för ensamstående eller unga familjer utan barn.
kombination av toalett och badrum
I moderna lägenheter är det ganska ovanligt att hitta ett kombinerat badrum. Oftare byggdes de i den legendariska Chrusjtjov. Men många ägare av moderna bostäder beslutar att demontera skiljeväggen mellan badrummet och toaletten. Som ett resultat får de ett enda, men samtidigt rymligare rum, som får plats med all nödvändig VVS och möbler.
Ombyggnad av lägenheter är ganska populärt (fotopresenteras i denna artikel), under vilken en del av andra rum, till exempel en hall, ansluter till badrummet. Syftet med denna ombyggnad är uppenbart - att öka storleken på badrummet.
Kombinera balkong med kök eller rum
Denna ändring av lägenheten är ganska vanlig de senaste åren. Tack vare denna metod kan du något, men öka bostadsytan. Detta är dock inte det enda skälet som tvingar husägare att ta sig an en ganska komplex ombyggnad. Till exempel drömmer många ägare, särskilt kvinnor, om att skapa en vinterträdgård i sitt hus. Det är möjligt att göra en sådan dröm till verklighet genom att isolera balkongen och kombinera den med rummet. Med en sådan kombination får du panoramafönster, och rummet blir mycket ljusare och bekvämare, och detta är ett tungt vägande argument för en sådan ändring av lägenheten.
Tvårumslägenhet
Det är ingen hemlighet att många ägare av tvårumslägenheter drömmer om att göra om dem på ett sådant sätt att de blir ägare till tre funktionella lokaler. Det kan finnas flera anledningar till detta – en ökning av familjens sammansättning, behovet av kontorsutrustning etc.
Använd en loggia eller balkong
I det här fallet, för att göra om en tvårumslägenhet, kan du använda metoden vi pratade om ovan. Låt oss förklara varför. Till exempel består en lägenhet av två separata rum. En av dem är kombinerad med ett kök-matsal. I det här fallet rekommenderar experter inte att bygga en vägg mellan dem, eftersom det är mycket bättre att ha ett rymligt kök-vardagsrum än tvåseparata, men trånga och någon slags löjliga lokaler.
Om du inte är redo att förstöra gamla eller bygga nya väggar, kan du utrusta utrymmet på loggian, kombinerat med vardagsrummet. Här kan du installera ett skrivbord, ett ställ eller hyllor för dokumentation, även en liten soffa. Men en sådan ändring av lägenheten är möjlig om loggian är isolerad.
Delat förälders sovrum
Föreställ dig en tvårumslägenhet där entrén kombineras med vardagsrummet. Dörrar från den leder till sovrummet. Att skapa ett annat rum genom att flytta en av väggarna i sovrummet mot köket är inte särskilt bekvämt: köket kommer att bli trångt. Det kan göras mycket mer effektivt. Ett rum (till exempel för en baby) kan skapas genom att bygga en stationär skiljevägg i sovrummet. Med andra ord, dela hennes utrymme.
Låt oss inte gömma oss, rummen kommer att visa sig vara små, men de kommer att passa allt som är nödvändigt för resten av föräldrarna och utvecklingen av deras bebis. Det är bra om rummet har tillgång till en loggia eller balkong. Från sidan av föräldrarnas sovrum kan du demontera dörrarna eller tvärtom installera dem i barnrummet för att ge värme- och ljudisolering.
Välj ett kontor eller omklädningsrum från sovrummet
Du kan fundera på ett annat sätt att göra om en tvårumslägenhet, som har existensrätt om du behöver plats för ett kontor eller omklädningsrum. En sådan ombyggnad är effektiv när man omorganiserar ett rum med två fönster. Om din lägenhet har två rum, och ett av dem är längre i plan och har två fönster, då dudu kan mycket väl använda en skiljevägg med skjutdörrsblad.
Halvtransparenta eller helt genomskinliga glasskivor kommer att behålla känslan av volym och belysning i båda rummen. Bakom en sådan skiljevägg kan du ordna ett helt bekvämt hemmakontor, ett bekvämt omklädningsrum eller ett rum för kreativitet.
Ombyggnad av en trerumslägenhet
I början av artikeln pratade vi om vad som får husägare att göra ombyggnationer. Det är ganska uppenbart att ändringen av en enrumslägenhet beror på brist på bostadsyta. Men i det här fallet uppstår en rimlig fråga: varför göra om en ganska rymlig trerumslägenhet?
I grund och botten är "treshki" standard alternativ med ett medelstort kök och en ganska lång korridor. Det är omöjligt att inte säga om den betydande skillnaden i rummens ytor. Trots det faktum att en sådan layout av en trerumslägenhet har obestridliga fördelar, ibland måste den till och med ändras. Och i det här fallet kan orsakerna vara väldigt olika. Till exempel bestämde du dig för att ta dina äldre föräldrar till din plats eller så dök det upp en ny familj (med en son eller dotter).
Moderne designers erbjuder många alternativ för att bygga om en lägenhet som består av tre rum. Som i tidigare fall försöker ägarna av trerumslägenheter att förstora köket på bekostnad av en balkong eller loggia, naturligtvis, om det finns en utgång till den. Som ett resultat kommer du att få ett ganska rymligt rum. Skåp och kamin kan tas ut till balkongen (efter överenskommelse), skapa en arbetsyta där, ochgör om köket till en matsal.
Ibland tas tvättmaskinen ut på balkongen, så att spisen står kvar i köket. Och den tidigare fönsterbrädan kan förvandlas till ett skrivbord. Resultatet är en originaldesign av det nya köket. Vad gäller ändring kan man variera mellanväggen som skiljer korridoren, köket och ett av rummen. Om du bryter igenom en välvd öppning i den, får inredningen originalitet. Bågen kommer att koppla samman köket och rummet.
Ganska ofta tas en sådan partition bort helt. Detta gör att du kan utöka utrymmet på grund av korridoren. Det stora rummet som blir resultatet av ombyggnaden kan förvandlas till ett vardagsrum eller matsal.
Många undrar om det är möjligt att göra om en trerumslägenhet i Chrusjtjov? Det finns inga hinder för detta. I det här alternativet rekommenderar experter att inte påverka två små rum, och det största kan delas i två. Dessutom kan du ta bort skiljeväggen mellan korridoren och rummet. Du får två rum - ett sovrum och ett vardagsrum, även om det kan vara en plantskola eller ett kontor.
Som du kan se har ombyggnaden av lägenheten många alternativ. Lägenheten kan bytas på obestämd tid (inom gränserna). Visa din fantasi och använd skiljeväggar efter eget gottfinnande. Vi berättade bara om de vanligaste sätten att bygga om, men vi är säkra på att efter att noggrant studera alla fördelar och nackdelar med din lägenhet, kommer du att kunna hitta ett originellt och ovanligt alternativ.
