Varje fastighetsägare måste förr eller senare vara intresserad av hur man byter ut elmätaren i lägenheten. Inte alltid den främsta orsaken ligger i enhetens tekniska fel. Det kan finnas många förutsättningar. Proceduren för pappersarbete och installationsarbete är dock densamma.
Vilken apparat kan installeras istället för den gamla?
Innan du byter ut elmätaren i lägenheten måste du välja det bästa alternativet för specifika driftsförhållanden. Den moderna marknaden erbjuder ett stort antal modeller som skiljer sig åt i grundparametrar och storlekar.
Först bör du bestämma dig för typen av enhet enligt funktionsprincipen.
- Induktionsräknaren fungerar på grund av det genererade magnetfältet, vilket påverkar det roterande elementet. Vanligtvis är en speciell skiva installerad inuti produkten.
- Elektronisk räknaregör mätningar genom att omvandla analoga elektriska strömsignaler till en speciell puls eller kod. Istället för den vanliga skivan installeras en ljusindikator.
Närnäst måste du bestämma antalet tariffer. Med aktiv användning av elektrisk energi på natten kan du tänka på att köpa enheter som har förmågan att mäta vid olika tider på dygnet. När man väljer kan man inte bortse från möjligheten att ansluta till ett elektriskt nätverk, som kan ha en eller tre faser. Glöm inte funktionaliteten också.
lagstiftning
Innan du börjar arbeta måste du förstå vem som har rätt att byta ut elmätaren i lägenheten, vem som kommer att behöva betala för verifiering och andra aktiviteter relaterade till att ta bort den gamla enheten och installera en ny. Okunskap om de juridiska aspekterna kan leda till onödiga juridiska problem.
Civillagen säger att ägaren av bostaden står för alla ekonomiska kostnader för att serva apparaterna på egen hand. Enligt myndighetsdokumentation är fastighetsägaren skyldig att betala för följande operationer:
- direktinstallation av enheten för elmätning;
- byte av produkten på grund av slutet av driftperioden eller andra möjliga orsaker;
- tjänst som består av verifiering och kalibrering.
Alla ovanstående poster är endast relevanta för privatiseradebostadsområden. Många förstår dock inte vem som är skyldig att byta ut elmätaren i en kommunal lägenhet, även om svaret ligger på ytan. För sådana evenemang måste staden eller byns regering betala, eftersom egendomen är deras egendom.
Demontering av den gamla mätaren och installation av en ny måste ske med tillstånd från energiförsörjningsföretaget. I alla regioner i Ryska federationen anses byte av enheter utan att meddela en sådan organisation vara ett brott mot kontraktet, därför kan det leda till böter i form av en allvarlig summa pengar.
Vilka mätare behöver bytas ut?
När du vet vem som är skyldig att byta ut elmätaren i lägenheten måste du förstå i vilka fall detta behöver göras. Ganska ofta beror detta på att enheterna helt enkelt är föråldrade. Nu har det till exempel skett förändringar som inte tillåter användning av produkter med ett mätfel på mer än 2 procent. Noggrannhetsklassen för en viss modell finns i det tekniska databladet.
Instrument måste också bytas ut i följande situationer:
- vid felaktig funktion av räknemekanismen;
- om det finns allvarliga deformationsförändringar på kroppen;
- vid läckage eller defekter i visningsfönstret.
Drift av mätapparater med skador leder vanligtvis till en ökning av mätfel. Ekonomiska förluster kan bäras inte bara av nätverksorganisationer utan ocksåkonsumenter.
Standarddokumentation
Innan du själv byter elmätare i lägenheten ska du lämna in en ansökan från fastighetsägaren direkt till företaget som tillhandahåller energi till huset i regionen. Hon måste acceptera det och förklara alla regler för ett sådant evenemang.
Ansökan måste innehålla kundens kontaktuppgifter och adressen till den anläggning där bytet kommer att utföras. Det är obligatoriskt att återspegla detaljerna i avtalet för genomförandet av energiförsörjningen. Du måste ha med dig handlingar som bekräftar äganderätten. Om organisationen inte kontaktas av ägaren själv, utan av dennes företrädare, måste en fullmakt tillhandahållas.
Kvalifikationer och verktyg för arbete
Innan du byter ut elmätaren i lägenheten bör du sätta dig in i de kvalifikationskrav som gäller för energibolagens mästare, och nödvändiga verktyg för arbetet. Organisationsanställda måste ha grupp 3-tillstånd eller högre.
Trots den kvalifikationsnivå som krävs, förbjuder inte lagstiftningen självständigt arbete. Att byta ut enheten utan inblandning av specialister är fullt möjligt. Men för att utföra en sådan operation krävs en viss uppsättning verktyg, som inkluderar:
- digital multimeter;
- skruvmejslar (platta och Phillips);
- cutters;
- tång.
För uppmärkningen markör är användbar. Isoleringstejp kommer att behövas för att dölja exponerade kontakter.
Allmänna installationsregler
Frågan om det går att byta ut elmätaren i lägenheten själv ställs inte längre, eftersom svaret var positivt. Arbete kan dock inte utföras utan kunskap om de allmänna principerna för installation. De kommer att vara särskilt användbara när du flyttar disken till en annan plats.
- Enheten är installerad på en bekväm plats för avläsning, underhåll och teknisk inspektion.
- Rummet där den nya mätaren kommer att placeras måste vara torrt med en temperaturregim på mer än 0 grader.
- Enheten kan monteras på sköldar av metall, plast eller trä.
- Den optimala höjden för att placera enheten sträcker sig från 150 till 170 cm.
Vanligtvis, tillsammans med installationen av produkten, utförs installationen av strömbrytare. Deras val måste göras med hänsyn till den elektriska ledningens belastningsegenskaper.
Hur man byter ut en elmätare i en lägenhet: en sekvens av åtgärder
Om förseglingen redan har tagits bort kan du fortsätta med att demontera den gamla enheten och installera en ny. I det här fallet bör en viss sekvens av åtgärder följas.
- Först stängs omkopplaren på ubåtslinjen av. Det kanske inte finns i gamla elnät, men enligt reglerna för elektriska installationer är dess närvaro en förutsättning.
- Närnäst skruvas fästskruvarna bort,och locket tas bort. Med hjälp av en mätanordning kontrolleras spänningen vid uttagen på en elektrisk anordning.
- Nu kopplas ledningarna bort direkt från mätaren. Om det inte finns någon färgmärkning rekommenderas att du tar en tuschpenna och gör specialmärken.
- Demonteringen slutförs genom att skruva loss fästelementen. Den nya enheten installeras i omvänd ordning. Om den flyttas till en annan plats måste nya hål göras för att fixa den.
- Kabeldragning pågår. Med fyra utgångar ansluts först fasutgången och sedan nollutgången.
- I slutskedet testas den installerade enheten. För att göra detta, slå bara på hushållsapparater eller belysning. Skivan ska snurra åt höger.
Jobbet är inte superkomplicerat, så många fastighetsägare vet redan hur man byter elmätaren i lägenheten. I Moskva måste du betala ett stort belopp för ett sådant förfarande. Gör-det-själv-installation av enheten hjälper till att spara pengar.
Om elnätet inte kan stängas av
Det finns ställen där det inte går att stänga av strömförsörjningen, så en del funderar på hur man byter elmätare i lägenheten med ström. Trots den potentiella risken för elektriska stötar är detta alternativ ganska acceptabelt. I det här fallet behöver du inte koppla bort andra konsumenter direkt från nätverket.
Möjlighet med iakttagande av tekniksäkerhet förutsätter användning av anslutningstestboxar, som är en bas gjord av obrännbart material med lock. De har bultklämmor och speciella kontaktdynor. Vid byte är det nödvändigt att ta bort spänningen från den installerade enheten och kortsluta sekundärlindningarna.
Avslutningspluggen är gjord som en enkel skruv, utrustad med en isolerad hållare för säker användning. Med hjälp av skruvmejslar med specialhandtag lyfts kontaktplattorna upp. Efter att ha utfört denna åtgärd kommer strömmätningskretsen att stängas genom en gemensam platta, och inte genom mätaren. Det återstår att byta ut enheten enligt standardproceduren.
Åtgärder efter installation av en ny enhet
Beskrivningen ovan av bytesprocessen gör att du kan förstå hur du själv byter elmätaren i lägenheten. Men efter installation av en ny enhet kan processen inte anses vara avslutad. De installerade mätarna måste vara obligatoriska kontrollerade och förseglade av anställda i regionala företag som arbetar med energiförsörjning. De skickar vanligtvis en inspektör från en filial som ligger inom serviceområdet i ett bostadsområde på begäran.
Ytterligare information måste bifogas ansökan:
- tekniskt datablad för den installerade produkten;
- avläsningar tagna från den demonterade enheten;
- dokument för att identifiera ägaren till bostaden;
- i vissa fall krävs en försegling som togs bort från den gamla enheten.
Efter byte av elmätaren i lägenhetenlyckats upprättas en handling om ersättaren direkt. Den är undertecknad av båda parter. Dokumentet innehåller följande information: adressen till bostadshuset och installationsplatsen, egenskaperna hos den nya enheten med en beskrivning av modell och tillverkningsår, samt installationsdatum och information om organisationen.
Privilegier och tvistefrågor
I enlighet med dekret från den ryska federationens regering, hör mätare som finns i privatiserade lägenheter inte till allmän egendom. De faller inte under serviceorganisationernas jurisdiktion. Därför utförs utbyte, installation, demontering, tätning, verifiering och andra aktiviteter på fastighetsägarens bekostnad.
Enskilda kan dock fundera på hur man byter ut elmätaren i lägenheten gratis. Denna kategori av befolkningen inkluderar:
- stora familjer;
- veteraner och deltagare i andra världskriget;
- pensionärer med små förmåner.
En viss oklarhet finns med mätapparater som inte är placerade i en bostadslägenhet. Anställda i förv altningsbolag tolkar lagstiftningen till deras fördel, eftersom byggnadens gemensamma egendom inkluderar utrustning som betjänar flera lägenheter, och inte bara en.
När det gäller advokater, betraktar de lagen från en annan vinkel. Om mätanordningar är placerade i entrén, bör de likställas med den gemensamma egendomen i ett bostadshus. För att undvika komplikationer rekommenderas det att studera kontraktet mer noggrant,avslutade med förv altningsbolaget.
Kontrollerar korrekt redovisning
Jag lyckades ta reda på om det går att byta ut elmätaren i lägenheten själv, men finns det något sätt att försäkra sig om att bokföringen stämmer? Detta är nödvändigt om betalningsbeloppet för el efter bytet har ökat avsevärt över tiden. Det finns speciella testmetoder för att säkerställa noggrannheten hos instrumentavläsningarna.
Det enklaste alternativet är att helt koppla bort hemmet från elnätet. Mätaren måste vara strömsatt. När du har stängt av, notera tiden och följ skivan för induktionsprodukten eller indikatorn för den elektroniska analogen. Vid den första av dem, inom 15 minuter, bör skivan inte göra mer än ett varv. När det gäller den elektroniska enheten är endast en puls tillåten.
Ett mer komplext alternativ innebär att bestämma felet som räknaren arbetar med vid en given tidpunkt. För att göra detta måste du också helt stänga av alla apparater och belysning. En enhet med en glödlampa med en effekt på 100 watt kan fungera som standard. Den ansluts till nätverket, varefter, med hjälp av ett stoppur, beräknas tiden för en perfekt impuls eller varv.
Vid felberäkning används formeln som visas i tabellen.
| E=(Ptn/3600-1)100% | |
| P | Referensens kraft |
| t | Dags att göra en revolution eller impuls |
| Utväxling (tillgänglig på enheten) | |
Om ett negativt tal erhålls efter beräkningar, fungerar den installerade enheten i förhandsläge. Ett positivt fel indikerar att produkten saktar ner. För att vara övertygande utförs beräkningarna med standarder av olika kraft. Ett fel på högst 10 procent kan anses vara norm alt.
Underhållsarbete
Personer som har den tredje gruppen av tillgång till elinstallationer eller högre får arbeta med underhållet av enheten. De måste genomföra en fullständig säkerhetsgenomgång. Den primära uppgiften för specialister är att kontrollera tillförlitligheten av att ansluta enhetens ström- och gränssnittskretsar.
För att göra detta, ta bort tätningen från skyddskåpan och ta sedan bort dammet direkt från kopplingsplinten. Dra sedan försiktigt åt skruvarna som håller fast ström- och gränssnittskablarna. Efter att ha kontrollerat och dragit åt fästelementen måste du sätta tillbaka locket, fixera det med speciella spärrar och försegla det.
Som slutsats
Av ovanstående information lyckades vi ta reda på om det är möjligt att byta ut elmätaren i lägenheten på egen hand utan att bjuda in mästaren. Processen att demontera och installera enheten är inte svår, därför leder den i de flesta fall inte till negativa resultat, särskilt om säkerhetsåtgärder strikt iakttas.
