Ettrumslägenheter (trots extremt begränsat utrymme) är fortfarande efterfrågade. Nästan alla nya byggnader har bostadsrum av denna typ, och vi bör inte glömma den sekundära fastighetsmarknaden, som är allmänt representerad av "Brezhnevka" och "Chrusjtjov" i hus i sovjetisk stil. Ägarna har i alla fall möjlighet att göra om lägenheten för att passa deras behov och i enlighet med tillgänglig budget.
Vad du behöver veta om hemrenovering
När du planerar om en sekundär lägenhet med ett rum måste du ta hänsyn till placeringen av bärande konstruktioner som inte är föremål för rivning eller betydande ombyggnad. Alla uppgifter finns tillgängliga i lokalens tekniska pass. Du kan börja rita ett designprojekt på egen hand eller involvera proffs som kommer att förkroppsliga alla önskemål i en tredimensionell modell. Det är värt att anlita entreprenörer om du inte är säker på din egen kompetens eller om du har tillräckligt med tid för reparationer. Och tillspara pengar, läs instruktionerna. Många reparations- och efterbehandlingsarbeten (gjutning av golvmassa, läggning av golv, tapetsering, målning av tak) kan utföras självständigt.
Varje ombyggnad (rivning av skiljeväggar eller utbyggnad av dörröppningen) kräver ändringar av lokalens översiktsplan, måste godkännas och godkännas av den tekniska inventeringsbyrån. I annat fall döms ägaren till sanktioner för sen anmälan till tillståndsmyndigheten. I vilket fall som helst kommer detta förfarande att behöva gå igenom vid försäljning av en bostad. För att få ett snabbt resultat, som det inte är synd att betala för, kan du tillgripa tjänster från fullcykelföretag. Sådana företag kommer att utveckla ett inredningsprojekt, med hänsyn till dina önskemål, göra en uppskattning, med ett minimum av deltagande av ägarna av lägenheten, de kommer att utföra byggnads- och efterbehandlingsarbeten, legalisera ombyggnad, ta med och montera alla möbler.
Nackdelar att tänka på vid ombyggnad
Planering av odnushki kräver ett seriöst tillvägagångssätt. Alla förändringar (ned till arrangemanget av möbler och skuggan på väggarna) måste övervägas noggrant för att få ett bra resultat för relativt lite pengar. Annars kommer det att vara en typisk odnushka, där det inte finns tillräckligt med utrymme för att leva bekvämt. Det är värt att tänka på att enrumslägenheter har många nackdelar som med rätt tillvägagångssätt kan minimeras. Boytan i bostadslägenheter är mycket begränsad. Den genomsnittliga filmen är trettiotvå kvadratmeter,så även på planeringsstadiet måste du bestämma dig för en bekväm placering av alla funktionella områden.
I de flesta fall har odnushka-lägenheter lågt i tak (såvida vi förstås inte pratar om en ettrumslägenhet i "stalinka"), vilket inte tillåter att öka den användbara ytan genom att ordna ett sovrum eller en plats att koppla av på den andra nivån. Det finns väldigt lite utrymme i badrummet och i köket, så ofta bestämmer ägarna sig för att gömma tvättmaskinen i den inbyggda garderoben i köket, och kylskåpet flyttas till korridoren. Korridoren är trång, det finns inga mezzaniner för förvaring eller ett litet skafferi, det finns inte alltid en balkong eller loggia, på grund av vilken du kan öka ytan i vardagsrummet eller köket.
Nästan den enda obestridliga fördelen med odnushki är att sådana lägenheter ofta ligger i husets inre del. Det gör att lägenheterna är mycket varmare än de som ligger i slutet. I alla fall, odnushka i en ny byggnad eller i "Chrusjtjov" är ditt eget boende. Ägarna behöver bara utrusta den ordentligt för en bekväm vistelse.
Regler för planering av en ettrumslägenhet
Planen för en ettrumslägenhet bör ge maxim alt ledigt utrymme. I ett trångt rum, i köket och i badrummet kan det vara väldigt trångt och obekvämt, så ofta väljer ägarna en öppen layout. Det är nödvändigt att använda så mycket ljus som möjligt. Om naturliga ljuskällor inte räcker, är det värt att installera golvlampor, lampetter, bordslampor, spotlights där det behövs. Flernivåbelysning hjälper till att göra interiören mer bekväm.
Distrahera från ett litet område i vardagsrummet kan leka med färgkombinationer. Det är inte nödvändigt att måla taket vitt. Den enda rimliga regeln är att det är bättre att göra taket några nyanser ljusare än väggarna, vilket visuellt kommer att förstora rummet. Du kan lägga till glans eller rader av speglar på väggarna för att göra lägenheten "andas lättare". En vanlig garderob med spegeldörrar kommer också att klara av denna uppgift. Det är både ett förvaringsutrymme och ett sätt att visuellt förstora utrymmet.
När du väljer stil bör du föredra minimalism, som bygger på enkelheten i formerna och koncisiteten. Skandinavisk stil eller moderna klassiker är lämpliga. När du arrangerar är det önskvärt att få ut det mesta av de inbyggda möblerna, som inte belamrar territoriet, och hyllor eller bokhyllor är lämpliga som skiljeväggar för utrymmesindelning, som är mycket mer praktiska än skiljeväggar gjorda av spånskiva eller gipsskivor.
Sätt att möblera en liten lägenhet
Alla alternativ för att skapa en funktionell, snygg och bekväm inredning för små lägenheter kan reduceras till en specifik lista, vilket kan vara utgångspunkten för bildandet av ett effektivt designprojekt. Planen för en ettrumslägenhet bör helst ge maxim alt öppet utrymme. Samtidigt är alla funktionella ytor (förutom badrummet) kombinerade i ett rum.
Om det finnsMöjlighet, du behöver utöka fönsteröppningarna så att lägenheten får mer naturligt ljus. För varje funktionellt segment av rummet måste du använda en lokal ljuskälla - en belysningsarmatur eller ett belysningssystem. En ljus finish är att föredra, där den mörkaste punkten är golvet. Detta kommer visuellt att förstora rummet. Dessutom bör funktionalitet föredras framför inredning. Detta innebär att i små utrymmen är det nödvändigt att överge tjocka mattor, ljuskronor och massiva möbler. Sådana element är svåra att kombinera med små utrymmen.
Öppen planlösning odnushka i "Chrusjtjov"
Öppen planlösning har länge upphört att betraktas som en västerländsk trend och har blivit det bästa alternativet för att organisera utrymmen i små bostadslägenheter. För att få tillgång till alla möjligheter i rummet och öka chanserna att skapa en bekväm inredning är det värt att ta bort alla dörrar och skiljeväggar. Den öppna layouten av odnushka stör inte det fria ljusflödet, komplicerar inte den dagliga trafiken och begränsar inte rörelsen. Samtidigt, i ett litet rum, används en typ av dekoration i alla zoner. Ett undantag kan endast göras för köket.
Grundläggande layouter för små lägenheter
Planeringen av en lägenhet med ett sovrum bör baseras på rummets storlek och form. Det finns tre huvudscheman för ettrumsbostäder: en hörnlägenhet med två eller tre fönster med flera ytterväggar, kvadratiska och rektangulära odnushki, som skiljer sig åt i lägeinne i huset. Det svåraste är att korrekt zonera utrymmet i en hörnlägenhet. Sådana rum är vanligtvis kalla, med obekvämt placerade fönster. Faktum är att sådana brister lätt kan omvandlas till fördelar. Extern isolering kommer att göra hemmet varmt, och även detta krävs inte i nya byggnader, eftersom moderna byggregler och tekniker klarar av fukt och kyla i hörnlägenheter i byggskedet. Ett stort antal fönster kommer att göra ett begränsat utrymme visuellt rymligare och lättare.
Rektangulära lägenheter är oftast studior. Ett inslag i layouten för en sådan odnushka i Chrusjtjov är zonindelningsprincipen. Utrymmet är inte uppdelat av någonting, så ägarna måste sköta avskiljandet av funktionella ytor på egen hand vid behov. Det är bättre att placera vardagsrummet i mitten, separera köket med en bar eller matbord och sovrummet, arbetsområdet eller barnkammaren med en hyllenhet eller en bokhylla. Det finns väldigt lite utrymme i fyrkantiga lägenheter, så all ledig yta bör användas så mycket som möjligt. Det är lämpligt att välja inbyggda eller transformerande möbler. Om du har tur med höjden på taken, bör du fundera på att ordna en tvåplansstruktur.
Använda hyllor och skiljeväggar
Hur gör man en kopek av en? En fullfjädrad tvårumslägenhet på 32 kvadratmeter fungerar inte, men en sådan effekt kan skapas om det tillgängliga utrymmet är korrekt uppdelat i funktionella zoner. Som en invändig skiljevägg oftastolika lagringssystem används för att inte belamra ledigt utrymme. Du kan också skilja sovrummet från kök-vardagsrummet med en tjock gardin för att skapa en nästan intim sittgrupp. Men för att säkerställa tillräckligt med naturligt ljus är det fortfarande bättre att använda icke-döva hyllmodeller och öppna, inte till full höjd. Skiljeväggar med förvaringsutrymme är nödvändiga för de familjer där det finns ett barn. Även i ett litet utrymme för den minsta familjemedlemmen kan du tilldela ett hörn - ett leksaksställ eller en liten lekplats.
Anslutning till balkong eller loggialägenhet
Några extra kvadratmeter kan göra livet mycket enklare, förbättra rummets geometri avsevärt och ge extra ljus. Dessutom kommer areaökningen att ha en positiv inverkan på bostadskostnaden vid den efterföljande försäljningen. Hur mycket kostar en? Kostnaden för en förbättrad lägenhet kommer definitivt att öka. Genom att fästa en balkong eller loggia kan du bli av med skräpet som samlats där och ger en avvikelse från standardlayouten.
Det finns också nackdelar med denna lösning. Det kommer att vara nödvändigt att räkna med ytterligare ekonomiska kostnader, eftersom balkongen måste isoleras, tvåglasfönster installeras och ett varmt golv installeras för att förhindra kondens. Det är värt att överväga komplexiteten i att samordna ombyggnaden. Efter att ha fäst en balkong till ett rum kommer det inte att vara möjligt att använda den på samma sätt som tidigare. Det vill säga, du måste leta efter ett ställe att torka kläder eller förvara saker på.
Samtidigtde flesta ägare av små lägenheter med balkong eller loggia kombinerar fortfarande utrymme. Ett kök eller en studie passar på loggian, och om utsikten från fönstren är fascinerande, är det värt att spendera pengar på isolering för att placera ett sovrum där. Intressant? Skulle fortfarande! Hur ansluter man en balkong till ett rum? Sammanfogning kan ske utan rivning av avskiljande vägg, med hel eller partiell rivning. På loggian utrustar de oftast ett litet område för sammankomster med vänner och avkoppling, ett kök eller matplats, en personlig hörna för ett barn.
Transformatormöbler för små utrymmen
Möbel i ett stycke är bättre att välja inbyggd eller transformerande. Detta är inte bara en intressant nyhet som kommer att göra interiören snygg, utan en verklig nödvändighet. När du kombinerar ett sovrum och ett vardagsrum i ett rum, till exempel, är det nödvändigt att avgränsa zonerna för sömn och vila. Du kan installera en hopfällbar soffa på vilken du kan ta emot gäster under dagen och på natten - koppla av. Ett annat alternativ är att använda en säng "dold" i en garderob. Du kan sätta både en soffa och en säng, avgränsa de funktionella områdena. Detta är endast lämpligt för tillräckligt rymliga rum.
Användning av våningssängar
Hur gör man en kopek av odnushka, och även med två nivåer? Detta alternativ att organisera utrymme har nyligen blivit populärt bland ägare av bostäder med högt i tak. Som regel placeras ett sovrum på toppen, eftersom höjden på taket i detta område inte spelar en betydande roll. Minsta höjd på rummet för att skapa en andra nivå -3,2 meter. När du väljer det här zonindelnings alternativet bör du inte glömma de viktigaste möjligheterna att öka utrymmet - ljusa ytor, glas- och spegelytor, en minimal mängd dekor är att föredra, och ljusstyrka kan läggas till med kontrasterande detaljer och färgaccenter.
Stil interiör i en ettrumslägenhet
Naturligtvis beror inredning helt på de personliga preferenserna hos lägenhetsägarna, men oftast i små utrymmen kan du se minimalism. Denna stil kombinerar enkelhet och funktionalitet. Kännetecknas av ljusa nyanser, kompakta och praktiska möbler, ett minimum av detaljer. Dekorationen kan innehålla imitation av tegel, trä eller betong. För att göra inredningen mysig lägger ägarna till dekorativa kuddar, textilier, ljusstakar och figurer, men överdriv inte med sådana element.
För unga familjer är kontinental stil eller moderna klassiker lämpliga, som kombinerar bekvämlighet och komfort. Om äldre människor bor i studion, kan den bästa designlösningen vara inredning i Provence-stil. Trämöbler i kombination med mönstrade textilier kommer att skapa en atmosfär av hemkomfort. Familjebilder kommer att komplettera interiören väl. Hela motsatsen till ett sådant projekt är högteknologiskt. Detta är en modern stil som involverar användningen av inbyggda apparater i köket, placeringen av set längs en linje, separationen av matlagningsområdet från vardagsrummet vid baren.
Snygga designprojekt för små lägenheter
Layouten av ett enkelrum kan vara bekväm, stilren och så funktionell som möjligt. Detta bevisas av färdiga projekt. En lägenhet på 33 kvadratmeter rymmer till exempel ett kök med stor arbetsyta, ett rymligt vardagsrum och ett isolerat sovrum. En praktisk lösning är att dela upp badrummet i en bred del, där det finns ett tvättställ och en toalettskål, och en bred del, där ett stort badkar är installerat. Från sidan av korridoren är skillnaden omärklig, eftersom det finns en inbyggd garderob i nischen. Sovrummet från hallen kan separeras med en blindvägg och från vardagsrummet - med en glasvägg eller gardin.
På samma område kan du få ett isolerat sovrum, en studio, en rymlig hall och ett badrum, ett litet omklädningsrum med skafferi. I det kombinerade badrummet måste du överge badet till förmån för en duschkabin (eller ett litet hörnbadkar), men lägenheten kommer att ha mycket förvaringsutrymme och ett minimum av möbler i rummen. Köket är intressant placerat - längs motsatta väggar. Det finns en matplats med en stor bar i anslutning till vardagsrummet, en liten inbyggd garderob i sovrummet. I stället för skåpet kan du placera ett toalettbord och en spegel med extra belysning. Denna layout av odnushka är atypisk, därför drar den till sig uppmärksamhet.
