I det moderna samhället har en bil länge upphört att vara en lyx. Ofta har en familj en eller flera bilar. För ägare av sina egna tomter och hus på landet är ett garage viktigt. Den kan inte bara skydda järnhästen från väder och vind, utan även utföra mindre reparationer och underhåll.
Innan man påbörjar byggandet av ett garage på platsen är det nödvändigt att inte bara upprätta en byggplan, utan också att bekanta sig med den nuvarande lagstiftningen så att byggnaden senare inte orsakar problem för ägaren.
Sorter av garage
De största skillnaderna i konstruktionen av garage är valet av material som de är byggda av. Detta faktum kommer också att avgöra byggnadens driftsegenskaper, design och kostnad. Oftast används följande material i byggandet av ett garage:
- Stålplåt. De gör en svetsad helmetallstruktur. Det är mycket lätt att montera, och kostnaden för ett sådant garage är låg. Nackdelen ärmottaglighet för klimatförhållanden: de är kalla på vintern, och på sommaren värms järnet under den stekande solen, vilket skapar outhärdlig värme.
- Brick. Ett garage tillverkat av detta material är en kapitalstruktur. Följaktligen är det nödvändigt att skapa en grund för det, vilket avsevärt ökar kostnaden och komplexiteten för designen. Ofta placeras ett visningshål i ett stort garage, vilket skapar en liten verkstad. Dessutom kan du utrusta källaren genom att förvandla garaget till en liten hozblock.
- Skumblock eller askeblock. I sig själva håller dessa material värmen bra, vilket gör att du kan göra garaget varmt, vilket gör det lättare att starta bilen i vinterkylan. Men precis som i det föregående fallet kräver konstruktion byggandet av en grund.
- Bygga ett garage av sandwichpaneler. Dessa material låter dig skapa varma lätta mönster. De kräver inte en stark grund. Sandwichpaneler har låg värmeledningsförmåga, så på vintern och sommaren i ett sådant garage kan du hålla en behaglig temperatur.
- Trä. Om garaget endast kommer att användas för bilförvaring, är detta materialval acceptabelt, men om du planerar att utföra några reparationer, måste du komma ihåg att trä, även behandlat med brandhämmande impregnering, är en källa till fara.
Garageplats
När man designar ett garage på sajten finns det flera frågor som måste beaktas. Det här är:
- Lätt att ta sig in i territoriet.
- Garagets närhet till andra byggnader påtomt.
- Avstånd till byggnader på grannens tomt i förhållande till garage.
Det är nödvändigt att reservera att platsen är reglerad för huvudbyggnader, det vill säga sådana som installeras på grunden. Kraven dikteras främst av brandsäkerhetsåtgärder. De bestämmer vilka avstånd som ska vara mellan byggnader gjorda av olika material:
- Avståndet mellan byggnader av obrännbart material måste vara minst 6 meter. Det gäller även avståndet till byggnader på grannens tomt.
- Om en byggnad är gjord av obrännbart material och den andra är gjord av brandfarligt material, måste avståndet mellan dem vara minst 10 meter.
- Om båda byggnaderna är gjorda av brännbart material, ökar avståndet mellan dem till 15 meter.
- Minsta avstånd mellan garaget och bostadshuset måste vara minst 3 meter.
Baserat på detta, om tomtytan är 10 tunnland eller mindre, måste garaget vara tillverkat av obrännbart material som tegel, askeblock, metall, sandwichpaneler.
Avståndet till angränsande byggnader kan minskas med skriftligt medgivande från ägaren av granntomten.
Placeringen av garaget på platsen bör vara nära ingången till territoriet. I det här fallet behöver du inte investera i att lägga vägen djupt in på tomten. Men samtidigt bör garaget inte vara närmare än 5 meter från föremål som vägar, kraftledningar, kommunikationsledningar, tekniska strukturer.
En annan nyans som måste beaktas när man bygger i landet är läget i förhållande till kardinalpunkterna. En byggnad på norra sidan kommer inte att skugga växter, och byggnaden kommer att vara mindre uppvärmd på sommaren.
Hur man tar hänsyn till terrängen
Om tomten är platt spelar garagets placering ingen roll. Det räcker bara att hålla sig till de etablerade avstånden från andra byggnader. Men om terrängen har en svår terräng, är det för konstruktion bättre att välja en plats som kommer att vara högre än den genomsnittliga höjden på webbplatsen. Därmed kan översvämningar under vårens översvämningar samt konstant fukt undvikas. Man måste komma ihåg att fukt säkerligen kommer att leda till korrosion av bilen, och det är mycket lättare att förhindra det än att ta itu med konsekvenserna.
Om tomten är upp till 10 hektar stor behöver du inte välja var du vill bygga ett garage. I det här fallet är det nödvändigt att höja platsen för konstruktion. För att göra detta måste du ta in flera bilar med jord och komplettera layouten, vilket gör en platt yta.
Byggnadsmått
Storleken på garaget bestäms av dimensionerna på bilen som kommer att vara i den. Minsta storlek är 3 x 6 meter. Men de senaste åren har dimensionerna på personbilar ökat, och 18 kvm. meter var inte tillräckligt.
Dessutom bör det finnas ställ för verktyg, reservdelar och bränsle och smörjmedel inne i garaget. Därför, med hänsyn till moderna verkligheter, måste garagets inre storlek ökas till 4,5 x 6 meter. Detta kommer att göra det möjligt att säkert röra sig inuti och fritt öppna bildörrarna, utanrädd för att klia dem.
brandsäkerhetsproblem
Garagebyggnaden är en källa till ökad fara. Detta beror på att bilen innehåller ett brandfarligt ämne i tanken, och dess läckage kan leda till brand. Ofta lagrar ägare bränsle och smörjmedel i garaget, så dessa faktorer måste beaktas under byggnationen.
I det rum som är avsett för förvaring av maskinen måste det finnas en brandskärm med brandsläckningsverktyg installerade på:
- nightmare;
- brandsläckare;
- skovel;
- hook;
- låda med sand.
Kabel och belysning
Elinstallation regleras av garagebyggnadsbestämmelser. För att tillhandahålla el dras en separat linje med egen säkringsdosa. Belysningslampor är inneslutna i förseglade nyanser. Kabeldragning utförs inuti korrugerade rör, som säkerställer självsläckning av tråden i händelse av en elektrisk kortslutning.
Utöver ovanstående inkluderar säkerhetsfrågor var ingången finns. Det ska inte ligga i linje med staketet som avgränsar tomten.
Var får man bygglov
Först och främst måste du få tillstånd från den lokala arkitekturavdelningen. Överklagandet prövas inom 10 dagar. För byggandet av ett garage på platsen lämnas följande dokumentpaket:
- Ansökan om byggnation.
- Uppskattning med byggplaner och plats på kartan.
- Dokument som bekräftar ägandet av en tomt för ett garage. Om platsen tillhör en annan person, då hans bygglov.
Om alla krav för placering av garage är uppfyllda, utfärdas bygglov.
Behöver jag registrera ett garage byggt på en sommarstuga?
Garage på landet, som regel, görs i form av lätta, billiga byggnader. Denna omständighet beror på det faktum att utrymmet för bilen endast behövs under den varma perioden, vilket innebär att det inte finns något behov av att bygga en kapitalstruktur. Dessa kan vara metall- eller sandwichpanelgarage, vars konstruktion inte tar mycket tid och resurser. Hur hanterar man registreringen i det här fallet?
I enlighet med lagen är garage, som är fastigheter, registrerade. Lätta strukturer som inte har en grund eller kan demonteras och flyttas till annan plats har inte. Även om ett garage med sandwichpaneler byggdes på en grundplatta kunde det teoretiskt sett ändå demonteras och flyttas till en annan plats. Stiftelsen i sig är inte fastigheter.
Den främsta orsaken till problem med garaget i landet kan vara oenighet med grannar. Konfliktsituationer kan uppstå på grund av närhet till den angränsande platsen, skuggning av det angränsande territoriet. Därför är det bättre att samordna platsen med grannar innan man bygger.
Hur legaliserar man ett långbyggt garage
För närvarande garage på tomter byggda utan tillstånd, enligt artikel 222i den ryska federationens civillag, faller inom kategorin självbyggande.
Om byggnaden tillhör kategorin fastigheter måste den legaliseras. Du kan göra detta på följande sätt:
- Få bygglov retroaktivt. Var kan det göras? För detta upprättas dokument, som för ett garage som ännu inte har byggts, i de lokala myndigheternas arkitekturavdelning.
- En framställning lämnas in för att bevara otillåten konstruktion till kommissionen för att förhindra otillåten konstruktion. Om kommissionen gick med på det, utfärdas i detta fall ett bygglov.
- Erkännande av ägande genom domstolen. I så fall måste yrkandet kompletteras:
- dokument som bevisar byggandet (utdrag, fakturor, fakturor, arbetskontrakt);
- dokument som bekräftar att ingen äger garaget (utdrag från Unified State Register of Rights to Real Estate);
- slutsats om byggnadens överensstämmelse med brandsäkerhets-, miljö- och sanitära standarder (certifikat samlas in hos relevanta myndigheter)
Om garaget byggdes av ägaren av marken kommer det inte att vara svårt att få erkännande av äganderätten till den otillåtna konstruktionen.
