Med tiden slutar en professionell mäklare att bli överraskad av sina kunders frågor. Faktum är att många människor inte förstår serien av hus, layouter, områdesstandarder och mycket mer. Och de frågar ofta: "Vad är angränsande rum?"
Smart layout
Bland de många egenskaperna hos bostadsfastigheter är det layouten som avsevärt kan förändra dess marknadsvärde. Priset på en lägenhet eller ett hus kommer att vara högre om platsen för lokalerna är genomtänkt, rationellt och uppfyller alla behov hos en modern person, det finns ett sovrum, ett badrum, ett vardagsrum, en matsal i formen av en zon eller ett separat rum. I anslutning till exempelvis barnkammaren och hallen finns två separata rum som har en gemensam vägg, i mitten finns en dörr.
Handlar det alltid om "Chrusjtjov"
Sovjetiska människor har fortfarande negativa associationer till detta arrangemang av vardagsrum. Därför, när han säljer eller byter en lägenhet, kommer han att försöka hitta något "mer modernt". Kommer definitivt inte att betraktas som en variant av "Chrusjtjov" - tegelhus i flera våningar byggda under Chrusjtjov. I alla deras lägenheter ligger rummen intill eller, sommånga uttrycks "vagn" (från en till en annan). Men till sin stora förvåning hittar de samma plats i husen i andra serier:
- i trerumslägenheter i Brezhnevka-serien - mer film, panelväggar, vilket betyder kalla hus med separat badrum;
- i tvårumslägenheter i "pentagon"-serien - nio våningar höga panelbyggnader;
- i "Stalinka"-lägenheter (en serie "fulla bilder" byggda på 30-talet) - med högt i tak, tegelväggar och rymliga rum.
Angränsande rum finns inte bara i serien "förbättrad layout" (121 och 141), såväl som i specialprojekt - flervåningsbyggnader byggda på ett individuellt projekt, ofta elit, som upptar högst 7 % av bostadsmarknaden.
Hur komfort skapas
Specialister försäkrar att husets serie inte är lika viktig som dess läge, avstånd till stora affärer och busshållplatser, dagis och skolor, som en ren entré och vänliga grannar. Men huvudrollen i valet spelas alltid av känslan av komfort inuti lägenheten. Därför kan du göra en "Khrusjtjov" hatad från barndomen, och ett nytt hus byggt enligt ett individuellt projekt, sött för ditt hjärta. Allt är i kraften av detaljer: färger, möbler, vitvaror, dekorativa tillbehör och en enda stil. Mot bakgrund av allt detta spelar det ingen roll om rummen ligger intill eller om vart och ett av dem har en separat ingång.
På ett modernt sätt
Konstigt nog, men i ett enskilt projekt ofta rumordnade så att du kan flytta från en till en annan. Det kan vara ett stort vardagsrum, på var sin sida finns föräldrarnas sovrum och barnrum, samt pappas arbetsrum, mammas verkstad. Samtidigt kan matsalen placeras i hallen, och själva köket kan skickligt döljas från nyfikna ögon i ett separat rum. I flerbostadshus finns det oftare än inte bara två angränsande rum i en lägenhet.
Räddar situationen med ombyggnad
I motsats till den rådande negativa inställningen till layout alternativet "Chrusjtjov" störde således angränsande rum aldrig skapandet av komfort i huset. Men… man kan alltid gå till extrema åtgärder: bygga om, som många ägare som inte vill flytta gjorde.
För att göra detta måste du först och främst samordna det färdiga projektet med den tekniska inventeringsbyrån, annars blir din ombyggnad olaglig. Detsamma gäller privata hus inom bosättningsmarksektorn. Denna regel gäller inte för sommarstugor och hus i trädgårdstomter. I sitt arbete möter fastighetsmäklare ofta en situation där de behöver sälja en lägenhet, och en olaglig planlösning har gjorts i den, vilket naturligtvis komplicerar processen. Dessutom är nuvarande invånare inte alltid medvetna om förändringarna.
