I St. Petersburg, för inte så länge sedan, började bygget av ett nytt bostadskomplex "Shuvalovsky Duet". Byggherren är utvecklingsbolaget Prok som har varit verksamt på fastighetsmarknaden ganska länge. Idag, mer än någonsin, har det blivit lönsamt att köpa lägenheter i inledningsskedet av byggandet, eftersom det kan spara mycket, med tanke på förekomsten av minimipriser i början.
I detta avseende rekommenderas det att ägna särskild uppmärksamhet åt bostadskomplexet "Shuvalovsky Duet". St Petersburg är en enorm stad, varje dag får marknaden en massa alla typer av erbjudanden, ibland ganska lönsamma och attraktiva när det gäller kostnaden för lägenheter. Ändå rekommenderas varje potentiell kund starkt att fråga om utvecklarens rykte innan ett avtal ingås. Och bara handla med ett utvecklingsföretag som verkligen är pålitligt.
Några ord om utvecklaren
Företaget "Prok" har implementerat sina tjänster på fastighetsmarknaden sedan 1993. Under denna tid lyckades hon bemästra mer än fyrtio projekt, bland vilka det inte finnsendast bostäder och administrativa, men också sociala anläggningar. Idag är det en av de största utvecklarna i den norra huvudstaden, som har bevisat sig på marknaden och fullt ut förtjänar kundernas förtroende. Utvecklarens huvuduppgift är att förse invånarna i St. Petersburg med högkvalitativa, pålitliga och, viktigast av allt, prisvärda bostäder. Företaget "Prok" erbjuder lägenheter både i färdiga och i hus under uppförande. Det senare alternativet inkluderar också bostadskomplexet "Shuvalovsky Duet". Byggherren erbjuder invånarna att köpa lägenheter i komplexet i de inledande byggnadsskedena till lägsta möjliga och extremt förmånliga kostnad. Slutdatum för objektet är fjärde kvartalet 2018.
Om komplexet
"Shuvalov duet" kommer att vara ett komplex som består av två byggnader, vardera 25 våningar höga. De kommer att ligga i form av ett torg bredvid Shuvalovsky Park, känt för alla invånare i St. Petersburg.
Husen kommer att ha 1380 lägenheter, dessutom planeras det att bygga en parkeringsplats som rymmer cirka åttahundra bilar. Vyborgsky-distriktet, där komplexet byggs, har redan en utmärkt egen infrastruktur, vilket är ett klart plus, eftersom alla invånare i nya byggnader kan använda dess faciliteter. Dessutom planerar byggherren att bygga eget intill huset. Framför allt blir det ett dagis och två skolor. Dessutom, för att bättre ge invånarna social infrastruktur, kommer de första våningarna i båda byggnaderna att överlåtas till apotek, idrottsklubbar, etc.
Ekologi
Vyborgsky-distriktet, i vilketBostadskomplexet "Shuvalovsky duet" byggs, har länge ansetts vara relativt rent i miljöhänseende. Närheten till parken med samma namn är en av de främsta fördelarna med den nya byggnaden. Inte långt från komplexet ligger skogsparken Novoostrovsky, som också utan tvekan kommer att tilltala framtida invånare. Dessutom bör potentiella köpare vara uppmärksamma på att Suzdalsjöarna och Finska viken bokstavligen ligger några kilometer från tröskeln till deras hem.
Transport
Duettkomplexet Shuvalovsky ligger i nära anslutning till Parnas tunnelbanestation, som kan nås på 15 minuter i lugn takt, och ännu snabbare med hjälp av kollektivtrafiken, som finns i överflöd här. Tunnelbaneresan till Nevskij tar inte mer än 20 minuter. Motorvägen Vyborgskoe betjänar regionen, och längs Engelsky-prospektet som passerar genom mikrodistriktet kan du gå till ringvägen. Avståndet dit är bara fem kilometer.
Infrastruktur för shopping och underhållning
Invånarna i Shuvalovsky-duetthusen kommer att kunna använda den befintliga infrastrukturen i byn. Det finns inte bara små livsmedelsbutiker och en ganska bra minimarknad "Lilia", utan också riktiga monster från handelsverksamheten - "Pyaterochka", "Dixie", "Seven Ya", O'KEY stormarknad. Bokstavligen några kilometer från husen finns ytterligare två handelsjättar - Auchan och IKEA. Det finns i omedelbar närhet av "Shuvalovsky-duetten" och flera kaféer och restauranger, och i ett parkilometer finns ett utmärkt shopping- och nöjescentrum "Grand Canyon". Dessutom kommer en livsmedelsbutik och ett bageri att finnas på de första våningarna i komplexet.
Förresten, om du tittar på de recensioner som finns om bostadskomplexet Shuvalovsky Duet, kommer du att märka att vissa människor inte är helt nöjda med det faktum att de första våningarna överlåts till sociala infrastrukturanläggningar. Ändå är det många som verkligen gillar det här sättet att ställa frågan, för, du förstår, det är väldigt bekvämt att ha en butik nästan precis vid ingången där man kan köpa de nödvändiga produkterna.
Lägenheter i Shuvalovsky duettbostadskomplex: layouter och priser
Utvecklaren klassificerar bostäder i komplexet under uppförande som en "komfortklass". Trots att företaget försöker följa det valda konceptet noggrant, överskattar företaget inte kostnaden för det. Ja, området för den föreslagna bostaden är något underskattad och motsvarar inte riktigt den deklarerade klassen, ändå är lägenheterna noggrant planerade, varje centimeter av en sådan dyrbar bostadsyta beaktas korrekt. Alla utrymmen är extremt ergonomiska, vilket utvecklaren hoppas att kunderna kommer att uppskatta.
Som nämnts ovan finns det 1380 lägenheter att erbjuda. När det gäller valet är det tillgängligt. Så i bostadskomplexet "Shuvalovsky duet" kan du köpa både en studiolägenhet och lokaler med ett, två eller tre rum. Deras yta varierar från 27,5 till 75 kvadratmeter. Dessutom är alla utrustade med balkonger eller loggier, ett stort kök finns överallt. Om vi pratar om planering, så har uppdragsgivarenval. Två typer av lägenheter av varje typ presenteras, som skiljer sig åt i total yta och arrangemang av rum. Takhöjden är 2 m 75 cm.
När det gäller kostnaden, beror den främst på typen av betalning. Men i genomsnitt kommer cirka två miljoner rubel att behöva betalas för en studiolägenhet, från 2 400 000 för en ettrumslägenhet och 4 000 000 för en tvårumslägenhet. En tre-rubelsedel kommer att kosta 4 400 000 rubel. Den genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter är helt acceptabel för en så stor stad som St. Petersburg och varierar från 58 till 75 tusen rubel.
Vad köparen får för pengarna
Varje potentiell köpare bör vara medveten om att lägenheter i bostadskomplexet "Shuvalovsky duet" säljs med en grov finish. Men om det finns en önskan, erbjuder utvecklaren tjänster från en inredningsarkitekt och byggare. Mot en extra avgift såklart. I det här fallet kommer köparen att kunna flytta in i en redan helt färdig lägenhet och bokstavligen direkt efter att ha packat upp sina resväskor, fira en inflyttningsfest.
Utkastet till versionen tillhandahåller all teknisk kommunikation, tillgången till VVS och all relaterad utrustning, anslutning av elmätare, gasspisar och värmeradiatorer. Dessutom innebär fönstren närvaron av PVC-strukturer, och i dörröppningen - en ytterdörr i metall. Loggiorna är planerade att glasas med användning av målat glas av Avangard-typ.
Alla ingångar när komplexet är färdigt kommer att vara helt färdiga, de kommer att ha en intercom, en plats förconcierge. Och visst kommer det att finnas hissar. Och inte bara passagerare utan även last.
Komplexets territorium
Utvecklarföretaget planerar att utföra ett ganska betydande antal arbeten på förbättring och landskapsplanering av territoriet som gränsar till bostadskomplexet Shuvalovsky duet. Så ställen för vila och gångvägar kommer att utrustas. En gräsmatta anlades över hela territoriet och träd planterades. Det är planerat att bygga speciella lekplatser för barn och idrottsplatser utrustade med speciell utomhusträningsutrustning för vuxna.
Dessutom kommer cykelvägar att läggas överallt, det kommer även att finnas gästparkering (utöver den underjordiska parkeringen som nämns ovan). Komplexets territorium kommer, för att säkerställa invånarnas säkerhet, att vara under skydd. Överallt, även vid entréerna, planeras det att installera övervakningskameror. Så unga familjer med små barn kan vara lugna om sina barn och lugnt låta dem gå en promenad på gården. Lyckligtvis är utsikten från komplexets fönster magnifik. Så när du är i lägenheten kommer det att vara möjligt att kontrollera situationen på lekplatsen utan problem.
LCD "Shuvalovsky duet": recensioner
Eftersom komplexet fortfarande är under uppbyggnad är det tydligt att det inte kommer att vara möjligt att hitta recensioner om kvaliteten på bostäder i det i detta skede. Det är dock värt att notera att i detta avseende har Prok-företaget visat sig bra, så framtida hyresgäster kommer sannolikt inte att bli besvikna på sina lägenheter. Orsakar visst missnöje med något annat. Utvecklaren lämnade över de två sista objekten med viss fördröjning, så kunderna är oroliga för att det beskrivna komplexet inte skulle drabbas av samma öde. Det är värt att notera att det inte är värt att oroa sig för mycket. De husen byggdes trots allt under den svåraste finanskrisen. Nu har situationen på marknaden stabiliserats, vilket, vi hoppas, kommer att klara av sina åtaganden.
Orsakar visst missnöje bland potentiella kunder och det faktum att tunnelbanedepån ligger nära komplexet. Vilket förstås påverkar miljön. Men för det första kompenseras denna brist av närvaron av ett stort naturskogsområde nästan nära komplexet, såväl som Shuvalovsky-parken. Och för det andra, glöm inte att husen ligger nästan inom metropolens gränser. Och var såg du en stad utan industrianläggningar? I alla andra avseenden finns det inga särskilda klagomål ännu, folk gillar särskilt det faktum att utvecklaren gör det möjligt att köpa bostäder med alla för närvarande tillgängliga program, och dessutom håller han ständigt olika kampanjer, tack vare vilka du kan spara mycket på att köpa en lägenhet.
