I enlighet med lagen får du bygga ett hus endast på en plats som har tilldelats lämplig beteckning. Annars måste du kontakta verkställande utskottet för att få tillstånd att bygga ett enskilt bostadshus. Naturligtvis kan du direkt köpa en tomt avsedd för byggnation av staten eller av privatpersoner. Det är sant att innan du bygger ett hus måste du fortfarande gå igenom alla stadier av fastighetsregistrering enligt lag.
Permits
På grund av tillstånd är det möjligt att rita och bygga ett bostadshus. Detta kräver en lista med dokument:
1. Verkställande kommitténs beslut om möjligheten att utföra byggandet av ett enfamiljsbostadshus från kvarter eller icke-bostadshus närahusets territorium.
2. Ett uppdrag som inkluderar arkitektonisk planering.
3. Slutsats från andra samordnande organisationer.
4. Särskilda villkor för en ingenjörsanläggning.
För att få bygglov för ett hus behöver du ansöka till verkställande utskottet med en ansökan, där du ska ange:
1. Tomtens läge, liksom fastighetens läge, om det finns.
2. Specifikationer och planerade parametrar.
3. Husets yta och antalet våningar.
4. Tillgänglighet för ingenjörsutrustning.
Det är viktigt att tänka på att om webbplatsen är i ömsesidigt ägande så kommer samtycke från alla ägare att krävas. Verkställande utskottet gör en begäran till fastighetsregistreringsorganisationen. De är utfärdade dokument som bekräftar din rätt till mark. Dessutom information om alla tillgängliga byggnader som finns på denna sida. En medborgare kan också skicka in alla dessa dokument på egen hand.
Om det finns människor som bor nära din mark behöver du deras samtycke. Sådant skriftligt tillstånd från grannar att bygga ett hus bifogas andra nödvändiga dokument. Efter registreringen är det nödvändigt att samla in grannarnas underskrifter, vilket bekräftar deras samtycke till ditt byggande av ett bostadshus bredvid dem.
Efter att den verkställande kommittén har godkänt medborgarens ansökan, utför denna organisation självständigt allt arbete så att den sökande kan få tillstånd attuppförande av ett bostadshus. Dessutom utförs alla godkännanden och formaliseringsaktiviteter också av den verkställande kommittén inom en månad efter att ansökan lämnats in.
Här bestäms först och främst listan, vilka organisationer som behöver kontaktas för att få tekniska villkor för objektet. De gäller även för territoriell indelning för att få tillstånd att utföra byggnads- och projekterings- och undersökningsarbeten. Dessutom är det också nödvändigt att samla in slutsatserna från alla samordnande organisationer och få tekniskt stöd för anläggningen.
Tillstånd att bygga ett hus utfärdas inom några dagar efter ansökan av verkställande kommittén till den särskilda avdelningen för arkitektur och stadsplanering. Dessutom måste de lämna en slutsats från de samordnande organisationerna och ge information om de tekniska förutsättningarna för anläggningen. Dessutom kan en medborgare själv få dessa slutsatser och särskilda villkor. I sin tur förbereder denna uppdelning av arkitektur och stadsplanering och överför sedan information till den verkställande kommittén. Detta inkluderar dokument som:
1. Layout godkänd av huvudarkitekten för staden.
2. Dokumenterat tillstånd för byggnadsarbeten på marken.
3. Avslutning av alla organisationer (samordnare). Efter att den verkställande kommittén har mottagit alla dessa dokument ges tillstånd för uppförande av ett enskilt bostadshus.
Då skickas tillståndsunderlaget till medborgaren, inklusive i dess lista:
1. Utdrag ur beslutetverkställande kommitté (tillstånd att utföra byggnads- och undersökningsarbeten på denna tomt).
2. Arkitekt- och planeringsuppgift.
3. Slutsats av de samordnande organisationerna.
4. Tekniska villkor för att säkra anläggningen.
Dokumentation för projektet
Byggnation av fastighet ska utföras utifrån godkänd projekthandling. Därför kan du, efter att ha fått tillstånd, börja designa ett hus. Byggprojektet kan dessutom vara individuellt eller typiskt.
Speci alt hemprojekt
Med tillstånd för att bygga ett enskilt hus bestämmer en medborgare själv hur det ska se ut. Det viktigaste är att informera designorganisationen om alla dina önskemål och idéer. De utformar sedan projektet utifrån dina idéer.
Dignity
I processen med en sådan konstruktion går alla önskningar i uppfyllelse. Vanligtvis byggs byggnaden från grunden, så en sådan arkitektonisk byggnad blir exklusiv. Det är viktigt att ta med en klausul i kontraktet om upphovsrätt för husets projekt när kontraktet upprättas.
Flaws
Ofta har utvecklingen av ett projekt och konstruktionen av en enskild typ en hög kostnad. Dessutom är perioden här mycket lång och uppgår till flera månader. Allt arbete utförs enligt ett kontrakt som ingås med designorganisationen. Dessutom är ansökan i form av ett designuppdrag viktig. Den utarbetas av kunden själv eller av designorganisationen på dennes personliga begäran. Efter det blir denna uppgiftden huvudsakliga referenspunkten för båda parter i kontraktet. När allt kommer omkring, nu endast med kundens samtycke, kan vissa ändringar göras.
Typisk husdesign
När du har kunnat få bygglov för ett hus kan du skynda på byggprocessen. Vänd bara din uppmärksamhet till ett typiskt projekt. Det är redan klart, så för dem som värdesätter sin tid och inte vet hur deras hus ska se ut, är det här alternativet mest lämpligt. Dessutom finns det ett stort antal standard alternativ i olika designorganisationer.
Dignity
Dess främsta fördel är låg kostnad. Dessutom finns det praktiskt taget ingen väntetid.
Flaws
Det viktiga är att det typiska projektet inte tar hänsyn till lokala förhållanden under byggandet. Därför bör du göra en bindning till en specifik tomt, i samband med vilken du behöver kontakta designorganisationen. Dessutom kommer ditt hem inte att vara unikt, utan likt andras.
Estimate
Sammanställning av uppskattningsdokumentation är en viktig del av objektdesign. Därför är det bara halva striden att få tillstånd att bygga ett hus. De dokument som begärs från banken när man skaffar ett lån för konstruktion kräver nödvändigtvis närvaron av en uppskattning i deras lista. Dessutom kan du enligt uppskattningsunderlaget direkt se hur mycket det kommer att kosta att bygga ett hus. Och du kan direkt se din egenekonomiska möjligheter. Uppskattning görs av alla designorganisationer där det finns relevanta specialister.
Godkännande av projektdokumentation
När projektet redan har utvecklats måste man komma överens om det genom att kontakta den territoriella organisationen för arkitektur och stadsplanering. Du behöver kontakta dem med en ansökan och själva projektdokumentationen. Om du betalar en extra avgift kommer designorganisationen att ta hand om problemet på egen hand.
Bygg ett hus med egna händer
Tillstånd att bygga ett hus på landet har erhållits, nu återstår att bestämma om ett bostadshus ska byggas på egen hand eller med hjälp av en byggorganisation. Om det första alternativet väljs, bygger medborgaren självständigt ett hus och letar efter arbetare genom muntlig överenskommelse. Det är sant, i det här fallet är det omöjligt att ställa krav på objektets kvalitet och deadline. Därför måste ett kontrakt undertecknas. Detta kommer att skydda medborgaren från tvister.
Dessutom kan sådana kontrakt ingås flera gånger. Dessutom bör pengar för arbete betalas efter husets byggnation.
Byggande av bostäder av en speciell organisation
När du har tillstånd att bygga ett enskilt bostadshus kan du kontakta ett byggföretag. Där sluter du ett avtal mellan organisationen och medborgaren. Det viktigaste är att i förväg försäkra sig om deras kvalitetsarbete. Bekräftelse är ett intyg om överensstämmelse,samt en lista över objekt som företaget har slutfört. Efter det kan du faktiskt se resultatet av arbetet.
Kostnad och tidpunkt för att bygga ett hus
I processen att teckna ett kontrakt är det viktigt att klargöra vilka material som ska användas för byggandet. Det beror på att det finns en regel på grundval av vilken entreprenören använder sina material, krafter och medel. Vilket innebär att man betalar ett förskott på utgifterna för en byggorganisation.
Men om en medborgare vill delvis självständigt tillhandahålla material för konstruktion av ett objekt är denna punkt viktig att ange i kontraktet. Deadlines kan delas in i milstolpar. Dessutom, i enlighet med dessa villkor, kan betalning för arbetet också distribueras.
Idrifttagning av bostäder
Tillstånd för uppförande av ett enskilt bostadshus har erhållits, objektet är byggt, det återstår att ta det i drift. För att göra detta, kontakta den verkställande kommittén och skicka in dokument:
1. Ansökan.
2. Godkänd designdokumentation.
3. Tillstånd.
Nästa skapas en provision som inkluderar:
1. En medborgare som bygger ett hus.
2. En man från ett byggföretag.
3. Representant från det verkställande utskottet.
4. En anställd från statens sanitets- och brandtillsyn.
5. Anställd vid miljöskyddsministeriets territoriella organ.
Teknisk inventering och fastighetsregistrering
Nästa genomförsinventering, samt skaffa pass för ett bostadshus. Detta kräver dokument som:
1. Arbetsorder.
2. Pass.
3. Ett utdrag som bekräftar bygglovet.
4. Projektdokument.
5. Acceptansakt träder i kraft med ingående av de statliga tillsynsmyndigheterna.
6. Betalning för tekniskt lager.
Därefter kan du kontakta registreringsmyndigheten och förse dem med nödvändiga dokument. Då kommer ditt ägande att registreras. Vidare utfärdas ett särskilt certifikat som bekräftar dina rättigheter som husägare.
