Idag är det ingen lätt uppgift att köpa ett hem. Kostnaden per kvadratmeter växer för varje dag, och lönerna indexeras inte i en sådan takt. Framtida hyresgäster vill spara på köpen genom att köpa bostäder i nybyggen, oftast med en grov finish. Men det är osannolikt att du vill ringa in och bo under sådana förhållanden. Därför beslutar de nypräglade ägarna att börja inreda lägenheten med sina egna händer.
Vad är hon utan att bli klar
I dag har den primära bostadsfastighetsmarknaden lägenheter med olika faser av färdigställande:
- Med en grov finish. Lägenheten är ett rum med kala väggar av tegel, block eller betongplattor, golv utan avjämningsmassa, tak utan ytbehandling. Från kommunikation endast batterier. Ytterdörren i en sådan bostad är de enklaste tvåglasfönstren. Leds elektricitet, som regel, en sköld med en maskingevär. Vattenförsörjningen presenteras i form av kall- och varmvattenstigare med förseglade mätare, det finns billiga kranar. Från avloppet - en stigare med en kran. Om huset tillhandahåller gasspisar, introduceras även gasledningar och en mätare installerad. Gör-det-själv lägenhetsrenovering med grov finish blir dyrast. Fördelen är att det från början är möjligt att göra allt med hög kvalitet, bygga önskad layout och installera hållbar kommunikation.
- Förfinishing. I det här fallet är lägenheten helt förberedd för dekorativ efterbehandling. Taket och väggarna är putsade, golvet är fyllt, layouten är klar, alla nödvändiga VVS- och värmeapparater är installerade. Gör-det-själv grovbearbetning av lägenheten kommer inte längre att behövas, men här kommer det att krävas mycket ansträngning och pengar.
- Fin efterbehandling. Det är lägenheter som redan har renoverats av byggherren. Ett rum fullt förberett för boende kommer att kännetecknas av billiga reparationer, enkel efterbehandling av tak, väggar, golv. Kommunikationsenheter från budgetlinjen, en enkel ytterdörr, tunn tapet och opålitliga tvåglasfönster. Allt du behöver är möbler och belysningsarmaturer. Bland nackdelarna med en färdig lägenhet är det värt att notera att byggherren ofta orimligt ökar kostnaderna för en lokal med en fin finish, med de billigaste och dåliga materialen under reparationer.
Den här artikeln ger tips för hur du inreder en lägenhet med dina egna händer från grunden.
Första svårighet
Svårt i det inledande skedetbesluta om layout, design, material. Helt högkvalitativa reparationer slutförs tidigast ett och ett halvt år, eftersom ett nybyggt hus krymper under det första driftsåret, vilket kan uttryckas i utseendet på sprickor i taket och väggarna. För att inte slösa på ansträngningar och ekonomi förgäves är det nödvändigt att utföra efterarbete i etapper och noggrant överväga allt in i minsta detalj.
Var ska man börja inreda en lägenhet med egna händer?
Det första du ska göra är layouten. Ägarnas personliga bekvämlighet beror på hur väl utrymmet är planerat. Det är dock värt att komma ihåg att byggandet av nya väggar och eliminering av befintliga måste överenskommas med BKB. Dessutom finns det ytterligare några nyanser som måste godkännas:
- Eventuella ändringar av byggnadens fasad.
- Ändra husets bärande strukturer.
- Ändring av område eller fullständig flytt av toalett eller badrum.
- Allt arbete relaterat till gas.
En kvalificerad inredningsarkitekt kan hjälpa till att ta fram en planlösning. Därefter måste den godkännas av den berörda organisationen utifrån gällande lagstiftning. När tillstånd har erhållits kan du börja lägga verktyg, med hänsyn till platsen för VVS och elektriska ledningar.
Vad ska man inte göra?
Vid planeringen av lägenheten finns det ett antal aktiviteter som starkt avråds:
- Anslut golvvärme till ett gemensamt varmvattensystem.
- Överför centralvärmebatterier till en veranda, balkong eller loggia.
- Öka belastningar som överstiger de tillåtna värdena på bärande konstruktioner.
- Bygg eller minska ventilationssystem.
- Installera och dra elkablar eller rörledningar i väggpanelsömmar.
- Färdigställ ett fönsterlöst kök eller vardagsrum.
- Placera badrummet ovanför grannarnas vardagsrum eller kök.
- Installera ingången till badrummet från köket eller vardagsrummet.
- Kombinera en köksdel med en gasspis med en vardagsrumsdel.
Alla ovanstående aktiviteter kan negativt påverka flerlägenhetsstrukturen som helhet eller skada grannarna.
Tillåtet vid schemaläggning
Åtgärder som är tillåtna vid planering av nya bostäder som inte kräver samordning med BTI:
- Flytta icke-bärande partitioner efter eget gottfinnande.
- Montera ytterligare skiljeväggar om de inte ökar belastningen på de bärande strukturerna.
- Installation eller demontering av dörröppningar i icke-bärande skiljeväggar.
- Glasera balkonger eller loggier.
- Arrangera om VVS-armaturer i det ursprungliga rummet.
I det här fallet räcker det med att meddela den relevanta organisationen.
Därefter kan du, under drifttiden av bostadslokalerna, utan tillstånd och förvarning, utföra följandeHändelser:
- Ändra utseendet på en balkong eller loggia.
- Byt ut gasspisen eller värmarna.
- Installera dörrar, valv eller skyltfönster utan att öka storleken på rummet.
- Montera antenner, ventilationssystem, skyddsnät på byggnadens fasad.
- Montera eller demontera inbyggda mezzaniner och skåp.
- Ändra placeringen av den elektriska spisen efter behag i köket.
- Utför kosmetiska reparationer av lokalerna.
- Installera ny teknisk utrustning, medan de tekniska egenskaperna inte kan skilja sig från den tidigare installationen.
I inledningsskedet väntar det smutsigaste arbetet:
- Installation och demontering av skiljeväggar.
- Elarbeten.
- Installation av VVS och utrustning.
- Inriktning av väggar och tak.
- Installation av golvvärmesystemet.
- Golvavjämning.
Därefter är fantasiflykten obegränsad. Gör-det-själv-material för att avsluta en lägenhet kan vara olika, både i pris och kvalitet. Du kan helt enkelt kalka taken eller installera en upphängd struktur, tapetsera väggarna eller måla dem, lägga linoleum på golven eller lägga parkett. Allt beror på de boendes personliga behov.
Väggar: vilket är bättre - tapet eller måla?
Gör-det-själv väggdekoration i en lägenhet kräver inga speciella färdigheter eller kunskaper. Det räcker att bestämma materialet, fylla på med nödvändiga verktyg och börja arbeta. Innangör ett val, vad ska vara väggarna i rummet, experter rekommenderar att väga för- och nackdelar med ett visst efterbehandlingsmaterial.
Wallpaper
I allmänhet är materialet mycket efterfrågat. Varje butik är redo att presentera tusentals typer och färger - från vanligt papper till tjocka flerlagers och tvättbara tyger. Bredden kan också vara olika, standardstorlekar är 53 cm och 100 cm. Bredare kan vara svåra att limma.
Bakgrundsfördelar:
- Lätt att använda. Tapetsering anses vara den enklaste typen av väggdekoration i en lägenhet.
- Att välja papper eller non-woven tapeter kommer att vara en extra fördel eftersom detta material inte orsakar allergier.
- Papper kräver ingen speciell förberedelse av väggarna. Materialets yta kommer att dölja små stötar och sprickor.
- Tapetens pappersyta "andas", vilket förhindrar uppkomst av svamp och mögel.
- Den moderna marknaden erbjuder ett stort urval av material som kan tillfredsställa den mest nyckfulla ägarens smak.
- Tapet är behagligt att ta på och skapar värme och komfort i huset.
Trots det stora antalet fördelar med väggbeklädnad med tapeter är det värt att notera materialets nackdelar:
- Svår demontering.
- Även tvättbara tapeter är svåra att ta bort tung smuts.
- Husdjur tenderar att slipa klorna på väggar och därigenom förstöra materialet.
- Kort livslängd.
Väggmålning
Dagarna är borta då färg orsakade anfall av illamående och smärta i ögonen. Moderna material är luktfria och har andra fördelar:
- Låg materialkostnad.
- Vid förorening räcker det att endast måla om det område som har tappat sitt utseende.
- Målade väggar kan tvättas.
- Djur kan inte skada ytan.
- Brett utbud av färger.
Men det är värt att komma ihåg att ytan som ska målas behöver ytterligare behandling med olika antiseptika och en primer. Dessutom:
- Innan målning är spackel och fogmassa ett obligatoriskt moment i arbetet.
- Nivellering av väggens yta måste troligen anförtros till en professionell, bara han kan göra jobbet bra, och detta är en extra kostnad.
- Även den mest hållbara färgen tappar sitt presentabla utseende med tiden.
- Långt förarbete.
Det är värt att notera att olika mönster kan appliceras på de målade väggarna, vilket med tiden kommer att fräscha upp rummets utseende perfekt och lägga till en touch av individualitet. På bilden - avsluta lägenheten med dina egna händer.
Dörr eller valv?
Man vill alltid göra entrén till vardagsrummet original, för det här är ett gästrum, dit kommer vänner och bekanta som man vill imponera på, visa hur rik familjen är och ha god smak.
Enkelten trädörr idag överraskar ingen, och att dekorera en båge i en lägenhet med egna händer är en ganska genomförbar uppgift även för en icke-specialist. Det utförs i slutet av reparationen, när huvudarbetet är klart.
Bågmaterial: vilket är bättre?
Installationen av strukturen beror till stor del på vilket material som prioriteras. Så att till exempel dekorera en dekorativ sten i en lägenhet med dina egna händer kan orsaka mycket problem. Om det inte finns några elementära arbetskunskaper finns det risk att dyrt material förstörs. I det här fallet rekommenderas det att använda en mästares tjänster. På bilden - gör-det-själv dekoration av bågen i lägenheten.
Arch finished med kork kommer att vara en helt miljövänlig design. Att arbeta med kork är mycket lättare med rätt verktyg.
Att slutföra bågen i lägenheten med dina egna händer från dekorativt gips kommer att skapa utseendet av natursten. Materialets lyxiga utseende kommer att ge hemmet rikedom. Materialet kan målas, vilket på många sätt fräschar upp den övergripande interiören.
När det gäller textilier bör du vara försiktig så att du inte förstör rummets övergripande utseende med banalitet och enkelhet.
Att slutföra bågen i lägenheten med dina egna händer måste börja med förberedelsen av väggen som v alts för designen. Det ska vara slätt, rent och utan defekter, då kommer det dekorativa elementet i inredningen att glädja hushållet under lång tid.
Slutsats
Att färdigställa en lägenhet med egna händer är ingen lätt uppgift, som tar mycket tid och ansträngning. Prisreparation beror inte bara på typen av material utan också på rummets totala yta. Vissa nyanser bör fortfarande anförtros specialister, bara de kommer att kunna utföra det här eller det arbetet med hög kvalitet. Professionella designers hjälper till att återskapa den kompletta bilden som kommer att visa sig i slutet av reparationen, modern teknik gör att detta kan göras i alla skeden av efterbehandlingen.
