Ett nytt program för renovering av förfallna bostäder i Moskva idag diskuteras inte förutom för de lata. Dessutom är detta ämne av stor oro även för de moskoviter som inte hotas av vidarebosättning. För inte så länge sedan fick spänningen kring hus som var dömda att "slaktes" ny kraft. Som det visade sig, förutom femvåningsbyggnader, planeras det också att riva niovåningshus i Moskva. Människors inställning till huvudstadens bostadsrenoveringsprogram är långt ifrån tvetydig. Många ser det som en fantastisk möjlighet att förbättra sina levnadsvillkor, och vissa ser det som en massa smutsiga knep.
Föregående hemrenoveringsprogram
Lösningen på frågan om att uppdatera bostadsbeståndet i Moskva började 1995. Programmet utformades ursprungligen fram till 2010, men på grund av det periodiska uppehållet av arbetet med demontering av gamla hus, skjuts tidsfristerna för dess slutförande upprepade gånger upp. Som en del av det tidigare renoveringsprogrammet planerades inte rivningen av nio våningar höga byggnader i Moskva, eftersom nästan alla vid den tiden var i tillfredsställande driftskick.
Endast2011 ökade takten i nedmonteringen av de gamla femvåningsbyggnaderna markant, och 2015 rapporterade huvudstadens myndigheter om genomförandet av det planerade arbetet med 90 %. Förresten, förutom Chrusjtjov-byggnaderna, utfördes rivningen av förfallna niovåningsbyggnader i Moskva. I slutet av 2016, av 1 722 hus som skulle likvideras under programmets första etapp, återstod endast 128 att rivas. I början av 2018 kommer de återstående förfallna och förfallna bostäderna att vara helt nedmonterade. Således är rivningen av nio våningar höga byggnader i Moskva 2017 det sista steget i det tidigare renoveringsprogrammet.
Nytt renoveringsprogram för huvudstadens bostadsbestånd
Under de senaste åren har naturligtvis en enorm mängd arbete utförts, men även nu finns det många gamla bostadshus i Moskva, vars livslängd redan har löpt ut eller håller på att ta slut. Först och främst gäller detta hus av outhärdlig serie, som byggdes för ytterligare 100, eller till och med 150 år sedan. Sådana byggnader uppfyller inte moderna krav på bekväma levnadsförhållanden för medborgarna, plus att många av dem är i förfall. Samtidigt, av samma anledning, planeras rivningen av nio våningar höga byggnader i Moskva från 2015 till 2020. Listan inkluderar hus som är i ett förfallet skick, vars reparation inte är ekonomiskt genomförbar.
Den nya planen innebär rivning av alla gamla bostadshus i huvudstaden och byggandet av nya moderna och bekväma bostäder i deras ställe. Enligt preliminära uppskattningar kommer renoveringsprogrammet i allmänhet att täckacirka 8 000 hus, vars totala yta överstiger 25 miljoner kvadratmeter. meter, och mer än 1,6 miljoner människor bor i dem.
Vilka niovåningsbyggnader är föremål för rivning i Moskva
Enligt den framtagna planen för nedmontering av gamla panel- och kvarterhus finns möjlighet till avveckling av inte bara femvåningshus, utan även niovåningshus. Det nya renoveringsprogrammet tar dock hänsyn till tidigare års misstag, då ett stort antal 9- och till och med 12-våningars skyskrapor revs, även om de fortfarande var i norm alt bostadsskick.
Tidplanen för rivningen av nio våningar höga byggnader i Moskva beräknas för det kommande decenniet, under vilket inte mer än tvåhundratusen kvadratmeter kommer att likvideras. meter av hus av denna typ. Huvudstadens myndigheter uppmärksammar det faktum att demontering av bostadshus med en höjd av 9 våningar endast är möjlig i två fall: för det första, om de är belägna i samma område med Chrusjtjov-hus eller andra hus som faller under renoveringen program. För det andra kan rivningen av nio våningar höga byggnader i Moskva genomföras om de befinner sig i en nödsituation eller förfallet, och deras invånare kommer att kräva bättre levnadsvillkor. Det andra alternativet betraktas snarare som ett undantag.
Villkor för genomförandet av renoveringsplanen
Renovationsprogrammet innebär att hus byggda under perioden 1957 till 1968 elimineras, såväl som flerbostadshus som tillhörde den första perioden av industriellt bostadsbyggande, liknande Chrusjtjov när det gäller design. Förutom,partiell rivning av nio våningar höga byggnader i Moskva planeras.
Beslutet att delta eller inte delta i renoveringsprogrammet bör fattas av husägare genom omröstning. Ett flerbostadshus kan endast rivas om minst 2/3 (67%) av de boende röstar för detta beslut. För att gå ur programmet måste 1/3 (33 %) av det totala antalet röster plus en röst vara emot.
Rivningen av nio våningar höga byggnader i Moskva kommer att genomföras enligt en liknande princip. Listan för 2015-2020 bildades tidigare, men enligt det nya programmet kommer den att godkännas efter det slutgiltiga beslutet av de boende i sådana hus.
Renovation Law
Varje ägare av en gammal lägenhet, oavsett dess skick, har en naturlig fråga om eventuella risker och garantier när de skaffar en ny bostad. Många medborgare är rädda för att flytta till ett annat område, de är rädda att arean för den nya lägenheten kommer att vara mindre än den tidigare eller att kostnaden kommer att bli lägre än kostnaden för den gamla.
Lagen om bostadsrenovering antogs i maj 2017. Rivningen av niovåningsbyggnader i Moskva, belägna intill femvåningsbyggnader som ingår i programmet, kommer att utföras enligt allmänna regler. Garantier för programdeltagare är inskrivna på lagstiftningsnivå.
Grundläggande juridiska garantier
Lagen säger också att nya och gamla bostäder ska vara lika. Detta innebär att antalet rum i den tillhandahållna lägenheten kommer att vara detsamma som i den föregående. Den totala ytan av den nya lägenheten kommer att öka, och området för bostäderrummen kommer att vara lika eller större än det föregående.
Dessutom antas marknadsvärdet på nya bostäder i genomsnitt vara 35 % högre än kostnaden för gamla lägenheter. Bostadsutrymmen bör också få en förbättrad finish, men exakt vad det kommer att vara anges inte i de nuvarande standarderna.
Geografisk referens
Många moskoviter är vana vid och älskar de områden där de bor. Dessutom spelar lokal infrastruktur en stor roll: förskolor, skolor, medicinska institutioner, affärer, transportförbindelser, etc. Att flytta till ett annat område är mycket besvär som är förknippat med att byta en utbildnings- eller medicinsk institution, en väg till jobbet, etc..
För att göra omlokaliseringen så bekväm och smärtfri som möjligt föreskrivs i lagstiftningen att nya lägenheter ges ut i samma område där det gamla huset låg. Och om det finns lämpliga möjligheter kommer till och med kvartalet att förbli detsamma.
Alternativa alternativ
På lagstiftningsnivå är det möjligt att få inte bara likvärdiga bostäder, utan även ekonomisk ersättning för en gammal lägenhet. Den mest intressanta punkten är att dess betalning kommer att göras redan innan rivningen av huset. Om ägaren beslutar att sälja sin fastighet görs en obligatorisk bedömning för att fastställa dess nuvarande genomsnittliga marknadsvärde vid den tidpunkten.
Det här alternativet är lämpligt för familjer som vill byta lägenhet, flytta till ett annat område eller köpa merbilliga eller dyra bostäder.
Specialförmåner kommer också att gälla för vissa kategorier av medborgare. Till exempel kommer personer som stod i kö för att förbättra sina levnadsvillkor att få större lägenheter. Samtidigt kan både det totala materialet och antalet rum öka.
I vissa fall tillhandahålls flera lägenheter för medlemmar i samma familj. Ett separat förmånssystem har utvecklats för låginkomstkategorier av medborgare samt för pensionärer och ensamstående.
