Alla börjar inte bygga ett hus från grunden, någon får en förfallen byggnad tillsammans med köp av mark. Om du är från kategorin av dessa människor, skynda dig inte att riva det gamla huset, det kanske inte är så illa och kommer att vara lämpligt som grund för den framtida byggnaden. Att renovera en befintlig byggnad är billigare än att bygga en ny.
Bestämma tillståndet för en struktur
För att identifiera möjligheten att rekonstruera ett trähus med egna händer, analysera den befintliga förfallna strukturen, eller bättre, bjud in en specialist som kommer att bedöma tillståndet för fundamentet och bärande balkar. Inspektera byggnaden visuellt, om den har kollapsat eller lutat, så finns det definitivt ett problem med den befintliga grunden.
Om byggnaden är plan är det fortfarande nödvändigt att inspektera grunden. Vid ojämn sättning kan det uppstå stora sprickor på väggarna. Förekomsten av små sprickor kan indikera säsongsbetonade stigningar och fall när grunden är placerad ovanför djupetfrysning av jord. Utvärdera dräneringssystemet, kontrollera om överskottsfukt samlas under huset. Den mest framgångsrika tiden på året för att bedöma strukturens tillstånd är våren, då det finns en stor mängd smältvatten på jordens yta.
Större rekonstruktion av huset
För möjligheten till ytterligare reparation och återuppbyggnad av ett trähus är det nödvändigt att bedöma tillståndet för alla delar av byggnaden. Stor ombyggnad behövs i följande fall:
- rummet håller inte värmen bra;
- det finns sprickor och springor mellan träelementen;
- det var en deformation av timmerhuset;
- takbjälkar, kronor och andra ramelement har blivit oanvändbara;
- det fanns ett behov av att utöka den användbara ytan av huset.
Renoveringsarbeten på delar av ett hem kan innefatta att byta ut eller förstärka bärande strukturer, lägga till eller bygga till ett hem. Samtidigt kan byggnadens tekniska egenskaper och dimensioner ändras. Priset för att renovera ett gamm alt trähus kommer att bero på skicket på den befintliga byggnaden, såväl som på de globala tillbyggnaderna.
Foundation reconstruction
Om du bestämmer dig för att fästa en andra våning i ett befintligt hus, är det absolut nödvändigt att bygga om grunden. Samtidigt räcker det inte att vidta åtgärder för att stärka den, det är nödvändigt att genomföra en större ombyggnad för att undvika ytterligare problem.
För att utföra sådant arbete är det bättre att attrahera kvalificerade specialister som med hjälp av specialutrustning kommer att utföra rekonstruktionen effektivt och snabbt. Endast en specialist kommer att kunna välja det bästa sättet att organisera en ny grund för en byggnad och ge ett säkert sätt att återuppbygga. Valet av metod för att rekonstruera grunden till ett trähus beror på typen av befintlig grund och graden av dess förstörelse.
En träkonstruktion kan höjas på domkrafter och en fullständig ersättning av den gamla grunden kan göras, denna metod är inte lämplig för tegelkonstruktioner. Det klassiska sättet att stärka en gammal grund är att organisera ett stöd runt hela omkretsen.
- Gropar grävs, vilket delvis kommer att exponera den befintliga grunden, djupet bör vara 50-60 cm mer än djupet på den gamla grunden.
- Förstärkningsburar placeras i groparna.
- Höghållfast betong gjuts.
Arbete bör utföras så snart som möjligt, eftersom om den gamla grunden lämnas i bar tillstånd under lång tid, kan deformation och kollaps av husstrukturen inträffa. Spåra tillståndet för byggnadens position med hjälp av nivån. Om du vill vara säker kan du organisera ett extra förstärkningsbälte runt hela byggnadens omkrets.
Tilläggsisolering
Om strukturen är gammal måste du förmodligen vidta åtgärder för att isolera strukturen. Om det finns ett trähus av timmer, är det första steget att behandla hela ytan på väggarna med ett antiseptisk medel, detta kommer att förhindra uppkomsten av svamp och mögel på platser med minimal luftrörelse. Se till att täcka hela väggens yta med en ångspärrfilm.
Påvi monterar lådan på ytan av väggarna, cellens bredd beror på storleken på isoleringsbrädorna. För lådan kan du använda träskivor eller en metallprofil. Installerar isolering.
Styrofoam-baserat material kan inte användas för att isolera trähus, dess vatten- och ångtäta egenskaper kan göra att fukt samlas på träelement, vilket i sin tur leder till bildning av svamp och mögel. Den mest bekväma isoleringen att använda är mineralull eller skum. Ovanifrån monterar vi det andra lagret av ångspärrfilm.
Du kan montera yttre trimelement på lådan. De mest populära är:
- vinylbeklädnad;
- metallbeklädnad;
- block house;
- lining;
- frontpaneler.
Takrekonstruktion
Renovering av taket kan utföras av olika anledningar, här är några av dem:
- utvidgning av utrymme under tak;
- ändring av antalet våningar i byggnaden;
- konvertera en vind till en vindsvåning;
- organisation av tillägget;
- enhet för takfönster;
- balkonginstallation;
- restaurering av nödtak.
När taket är helt rekonstruerat är det nödvändigt att helt demontera alla takelement och installera ett nytt takbjälksystem. Det vanligaste alternativet för att rekonstruera taket på ett gamm alt hus är organisationenvindsvåning. Detta gör att du kan öka husets användbara yta till minimal kostnad.
Ändra fönsterarrangemang
När man bygger en tillbyggnad till ett hus kan det vara nödvändigt att ordna nya fönsteröppningar. I det här fallet måste du skära en öppning för ett fönster i husets vägg.
Installationen av en ny fönsteröppning i ett trähus är uppdelad i flera steg:
- Ta bort panelerna från husets insida och ta bort isoleringen.
- Skriv ut konturerna av öppningen, såga igenom dem med ett elverktyg.
- Sätt in fönsterkarmen i öppningen, fixera den med spik eller skruvar.
- Sätt in ramen, justera bågen.
- Inifrån rama in ramen med en sockel för att dölja skarven mellan vägg och stomme, och även skapa ett hinder för monteringsskummet.
- Utanför, fyll alla luckor med monteringsskum.
- Efter att skummet är helt torrt, jämna ut den skummade ytan med en kontorskniv.
- Montera plattbanden, behandla dem med fasadfärg.
Fasaduppdatering
För att förbättra utseendet på ett gamm alt hus räcker det att täcka området med modernt material, och den obeskrivliga byggnaden kommer att förvandlas till oigenkännlighet. Om huset är av trä, är det bättre att använda en låda med upphängda fasadbeklädnadsmaterial, dessa kan vara alla typer av paneler som är fästa på elementen i lådan. Det här alternativet ser inte bara vackert ut utan har också en skyddande funktion.
För byggnader,uppförda av tegel eller olika typer av block kan fasadputs användas. Beläggningsblandningen måste vara cementbaserad och gipsprocessen måste utföras i enlighet med alla standarder. Ett grovt lager gips appliceras för att jämna ut ytan och fylla ut sprickor och fördjupningar. En lösning av grov gips kan vara en stor del.
Det sista putsskiktet appliceras först när den grova putsen är helt torr och ytan är behandlad med en bygggrundfärg. För att putsa en tegelvägg är det nödvändigt att applicera ett förstärkningsnät. Blandningen för slutbeläggningen ska vara fint dispergerad, bara i detta fall kommer en jämn och jämn beläggning att erhållas. För att måla väggarna är det nödvändigt att välja färger med hög slitstyrka och skydd mot extrema temperaturer och atmosfäriska påverkan.
Bygga en veranda
Veranda är en lätt byggnad designad för sommarbruk. Projektet för återuppbyggnad av ett trähus i form av en lätt tillbyggnad kommer inte att orsaka problem i konstruktionen. Vilken typ av grunt djup som helst kan användas som en grund; grundblock är det mest bekväma. De är installerade på en kudde som består av krossad sten och packad sand.
För konstruktionen av verandans ram, använd en 15 x 15 cm timmer och en 5 x 15 cm skiva. Brädan kommer att behövas för att lägga takbjälken på skjultaket på verandan
Innan bandbalken läggs täcks ytan av grundblockenvattentätningsmaterial, takmaterial kan användas för detta ändamål. Ett ramställ är installerat längs omkretsen, de måste vila på grundblocken. Rack är täckta med en balk av den övre trimningen. Kontrollera installationens korrekthet och jämnhet med en nivå. Vi installerar strålen "kör", vi fäster takbjälken på den. Ramen är klar för mantel.
OSB-skivor, foder, blockhus kan användas som mantelmaterial. Priset för återuppbyggnaden av ett trähus med byggandet av en veranda kommer att kosta 4000-5000 rubel per kvadratmeter på golvet. Med fristående konstruktion kommer kostnaderna att minska flera gånger.
Om du vill isolera verandan måste en värmare placeras i utrymmet mellan inner- och ytterhöljet. Om så önskas kan du dela verandan i två delar, varav den ena kommer att spela rollen som en terrass.
Överbyggnad på andra våningen
Ett av projekten för återuppbyggnad av gamla trähus är omvandlingen av en envåningsbyggnad till en två- och trevåningsbyggnad. En grundlig belastningsanalys ska göras innan man planerar för en areaökning genom tillbyggnad av en våning. Den befintliga grunden kommer att behöva förstärkas eller en ny organiseras om möjligt. Om detta inte tas om hand kan konsekvenserna bli katastrofala. Om fundamentet har en tillräcklig styrka börjar vi demontera taket: ta bort taket, fackverksramen och balkarna.
Bestämma hur andra våningen ska byggas. Det finns två alternativ för andra våningen: vind, full. Komplettandra våningen kommer inte att ha begränsningar för höjden på taket, och vinden gör att du kan spara pengar.
Det enklaste sättet är att göra en förlängning med tekniken för ram-panelkonstruktion. Byggandet av tillbyggnaden kan utföras även av två personer, medan bygghastigheten är hög kommer rummet att vara varmt och ljust.
Golvytan på andra våningen är täckt med OSB-skivor med preliminär isolering, väggarna är monterade från en 5 x 15 cm skiva. Inuti och utanför väggarna är mantlade med samma OSB-skivor, avståndet mellan dem är fylld med isolering. Takmontage utförs enligt samma princip. Det sista steget blir fasaddekorationen.
Avslutningsvis
I återuppbyggnadsprocessen kan en förfallen byggnad få nytt liv och tjäna många år till med korrekt skötsel och reparationer i tid. Det viktigaste är att följa alla regler och rekommendationer från specialister under konstruktionen.
