Alla drömmer om sitt eget hem, ett mysigt familjebo där de kan tillbringa sina kvällar. Men för invånare i huvudstaden är att köpa en lägenhet i de flesta fall en oöverkomlig lyx. Om du har varit intresserad av Moskvas fastighetsmarknad är du förmodligen bekant med prisnivån som den erbjuder. För närvarande är riktningarna Kaluga och Kiev attraktiva för potentiella muskoviter - det är i området för dessa motorvägar som det nya Moskva-området aktivt byggs upp. Det är ännu inte så utvecklat och beboeligt, så en lägenhet i en ny byggnad kan köpas till förmånliga villkor.
Ett av de utmärkta och mycket populära erbjudandena är bostadskomplexet "New Butovo". Feedback från de första hyresgästerna kommer att vara den bästa och mest objektiva bedömningen av projektet, vilket hjälper till att identifiera alla dess styrkor och svagheter.
Om projektet
Så, bostadskomplexet "New Butovo" är ett modernt projekt för komplex bostadsutveckling med all infrastruktur som behövs för ett bekvämt liv. 16 byggnader belägna i ett ekologiskt rent område i huvudstaden och upptar 38 hektar mark - något som redan har varitvärdighet att uppskatta moderna invånare. Hittills har 12 av dem redan tagits i drift och är fullt upptagna, vilket gör att vi kan utvärdera projektet från alla håll, inklusive negativa.
Builder
Byggandet är idag på utvecklingsstadiet, nya bygg- och entreprenörsorganisationer dyker ständigt upp. Men bara, eftersom inte den mest trevliga och rosiga träningen visar, kan inte alla lita på sina pengar. Tyvärr byggs ett stort antal projekt, bostadskomplex inte bara med en fördröjning, utan med många kränkningar. Dessutom har många muskoviter och invånare i regionen redan blivit lurade av skrupelfria utvecklare som "fryst" sina projekt och anläggningar. Det är därför det är nödvändigt att närma sig inte bara valet av projektet, dess plats, utan också utvecklaren mer noggrant och krävande.
Recensioner om bostadskomplexet "Nya Butovo" täcker ryktet för byggföretaget som leder allt arbete. Så utvecklaren är MD Group - en av de ledande på fastighetsmarknaden, specialiserad på skapandet av högteknologiska och genomtänkta bostadsprodukter. Alla projekt i företaget kännetecknas av ljusa arkitektoniska lösningar, genomtänkta layouter och hög tillverkningsbarhet. Utvecklaren av bostadskomplexet "New Butovo" sparar inte på de material som används, han använder kvalificerade specialisters arbete i sitt arbete. De första hyresgästerna som fick lägenheter med färdig inredning talar smickrande om allt utfört arbete: de utfördes så hög kvalitet att det inte finns någonbehovet av kompletteringar. Du kan verkligen bo i sådana lägenheter direkt efter att du fått nycklarna.
Ett annat bevis på integritet och kvalifikationer är många utmärkelser.
Location
Vad ska man bygga på när man planerar förvärv av fastigheter i huvudstaden? Moderna fastighetsmäklare rekommenderar starkt att man inte väljer själva lägenheten, inte själva komplexet, utan platsen där de är belägna. Endast i det här fallet, enligt deras åsikt, kan du verkligen köpa ditt drömboende, varifrån du inte vill flytta om ett par år. Utvecklaren av bostadskomplexet "New Butovo" (Moskva) kunde inte låta bli att ta hänsyn till detta faktum, han valde en utmärkt plats för genomförandet av sitt projekt.
Så, konstruktionen utförs på territoriet för byn Yazovo - en plats som är erkänd som en av de bästa platserna som låter dig kombinera alla nöjen i stads- och lantlivet. Anläggningen är omgiven på alla sidor av ett skogsområde, som redan har blivit en plats för fritidsaktiviteter för många.
Recensioner av den hemliga köparen av bostadskomplexet "New Butovo" täcker bara området. Och här är vad vi fick reda på. Platsen uppfyller verkligen alla krav på miljövänlighet: mycket utrymme och frisk luft. Invånarna är tacksamma mot byggherren för att han lyckades bevara den lokala naturens orörda natur.
Transporttillgänglighet
När du köper en lägenhet utanför Moskvas ringväg kan du stöta på problemet med transporttillgänglighet. Inte varje familj har en privat bil som låter dig göra detnå vilken punkt som helst i huvudstaden. Dessutom blir det ibland inte ens att ha egen transport en räddning på grund av många trafikstockningar. I det här fallet existerar helt enkelt inte problemet: efter en storskalig rekonstruktion har Kaluga Highway blivit en av de bästa riktningarna. Invånare i nya byggnader bekräftar att huvudstaden kan nås på bara 20-25 minuter, förbi morgontrafikstockningarna. Dessutom finns det flera hållplatser för kollektivtrafiken på komplexets territorium, och det finns tillräckligt med busslinjer i dess riktning.
Teknik
Konstruktionen är baserad på panel- och monolitisk tegelteknik, vilket gör att du kan bygga starka, pålitliga och hållbara hus på kortast möjliga tid. Alla som lyckades köpa en lägenhet i en ny byggnad i grävningsstadiet betonar hur snabbt arbetet slutfördes och folk fick nycklarna.
Så, enligt projektet byggdes 7 hus med panelteknik, 9 - med monolitisk tegelteknik. De sista byggnaderna (14, 15, 16) är mer tekniskt avancerade. Deras konstruktion baserades på en monolitisk ramteknik: ytterväggarna är gjorda av luftbetongblock med utmärkta värme- och ljudisoleringsegenskaper med ett lager av isolering och keramiska tegelstenar. Takhöjden i sin renaste form är 2,8 meter, många lägenheter har balkong med fantastisk utsikt.
Det finns två hissar för varje sektion från den ledande vitryska tillverkaren (Mogilev hiss engineering plant): passagerare och last. Dessutom är det organiserat i varje entréen plats för en concierge, vilket kommer att säkerställa en hög säkerhetsnivå för invånarna.
Layouts
Lägenheter i bostadskomplexet "Nya Butovo" är projektets stolthet. De kommer att vara ett utmärkt alternativ för både ungdomar och barnfamiljer. Och allt för att utvecklaren lyckades ta hänsyn till de flesta önskemål från moderna köpare som är trötta på tråkiga och helt icke-funktionella layouter. Håller med, det räcker med att komma ihåg hur lägenheterna från våra föräldrars tid var: ganska blygsamma i storlek, helt ogenomtänkta och inte avsedda för den bekväma tillvaron för varje medlem i en stor familj.
Recensioner om bostadskomplexet "New Butovo" (Moskva) - den viktigaste bekräftelsen på projektets geni och dess överensstämmelse med alla moderna krav. Var uppmärksam på studiorna om du har en stram budget. I detta komplex var det möjligt att förstöra stereotypen av ett standard pennfodral genom att utöka området med en balkong. Layouterna för en- och tvårumslägenheter presenteras i både standard och moderna alternativ, med och utan loggia.
Finish
Moderne shoppare har blivit mycket krävande och selektiva. Från början var det planerat att hyra lägenheter i en utkastversion, det vill säga utan efterbehandling, men 2017 erbjöds standardreparationsprojekt till potentiella köpare, som godkändes av de boende. Deras recensioner (LC "New Butovo") är en direkt bekräftelse på detta. Invånarna framhåller att färdiga lösningar visade sig vara så genomtänkta attkunna tillfredsställa mångas smak. Och många hinner helt enkelt inte med självavslut. I det här fallet lyckades utvecklaren erbjuda en utmärkt reparation till ett fyndpris, vilket uppskattades av köparna. Barnfamiljer föredrog rymliga lägenheter med ett stort rymligt kök och isolerade rum med ett extra badrum och garderob. I själva verket, som recensionerna av bostadskomplexet Novoe Butovo visar, är det dessa layouter som har blivit mest efterfrågade.
Det finns väldigt få trerumslägenheter, vilket var det rätta beslutet. Köpare är inte redo att betala för mycket för området, eftersom de får samma funktion som en standard tvårumslägenhet.
Parkering
I själva verket, enligt recensionerna från invånarna i bostadskomplexet "Nya Butovo", är frågan om parkeringsplatser mycket relevant. Tyvärr är problemet med parkering inte helt löst i de flesta bostadskomplex: det råder en katastrofal brist på tilldelade utrymmen, invånarna måste parkera sina bilar längs vägen, vilket gör det svårt att resa. Hur lyckades du hantera det befintliga problemet på territoriet för bostadskomplexet "Nya Butovo"? Recensioner av ägarna till de första lägenheterna indikerar att det på kvällen är mycket problematiskt att hitta en ledig plats för din bil. Det är tydligt att ägarna av lägenheter i panelhus inte ens behövde förlita sig på underjordisk parkering, men det faktum att invånare i monolitiska byggnader förlorade det var en verklig upptäckt.
Naturligtvis förutsåg utvecklaren detta tillstånd, så han funderade på att placera det på komplexets territoriumParkering i 9 våningar. Det är sant att hans projekts historia har gått igenom flera godkännanden och har ännu inte implementerats. Dynamiken i dess konstruktion kan fortfarande spåras, men än så länge har problemet inte lösts: invånarna måste bokstavligen kämpa för en parkeringsplats.
Infrastruktur
Enligt projektet är den sista delen av byggandet av bostadskomplexet "Nya Butovo" byggnad 16. Feedback från de första invånarna understryker att processen har varit ganska lång. Och hur är det med infrastrukturen, som bör tas i drift i den första fasen?
Så, projektet ger en full tillfredsställelse av behoven hos invånarna i komplexet. Sjukvården bör till fullo tillhandahållas av en poliklinik och en vårdcentral, utbildning - av dagis och gymnasieskolor, och fritids - av ett shopping- och nöjescentrum, en finansklubb och en ridskola. För tillfället har endast ett köpcentrum tagits i drift, samt ett dagis.
Byggprocess
För närvarande har 12 byggnader redan tagits i drift, alla är upptagna. Feedback från köpare av bostadskomplexet "New Butovo" bekräftar att leveransen av objekten utfördes strikt i tid, utan dröjsmål, området nära de nya byggnaderna är fullt anlagt, områdets infrastruktur utvecklas aktivt.
Men det var några förseningar med de senaste fallen. Så t ex enligt byggplanen ska byggnad 14 ha färdigställts och tagits i drift andra kvartalet 2018, men vid det här laget ska enl.experter var arbetet endast till 50 % slutfört. Som utvecklaren försäkrar kommer köpare att få sina nycklar i slutet av 2018. Tidsfristerna för leverans av hus 15 och 16 med tillhörande klinik har skjutits upp.
Hur köper man en lägenhet?
För att bli ägare till fastigheter räcker det med att registrera dig för en visning av komplexet, göra ditt val till förmån för det bästa alternativet och ingå ett avtal. Utvecklarbolaget samarbetar med de största bankerna, vilket ger möjlighet att göra ett bolåneköp till förmånliga villkor. Kostnaden för lägenheter i komplexet börjar från 3,2 miljoner rubel för en liten studio. Utvecklaren erbjuder kampanjer, incitamentsprogram – med möjligheten att spara pengar.
CV
När du väljer lägenhet bör du vara extremt försiktig och extremt uppmärksam. Naturligtvis är det klokare att köpa fastigheter i de komplex där en viss del av byggnaderna redan har tagits i drift. I det här fallet kan du få den mest objektiva feedbacken från de första bosatta invånarna som lyckades utvärdera projektet från alla håll. Fördelarna och nackdelarna med varje projekt hjälper dig att undvika besvikelse och bli ägare till din drömlägenhet.
Vad fick vi reda på? På tal om fördelarna med projektet, som återspeglas i många recensioner av bostadskomplexet "New Butovo", vill jag först och främst notera fördelen med läget, transporttillgänglighet, oklanderlig kvalitet på konstruktionen, såväl som intressant planering lösningar och utvecklad infrastruktur. Om vi berör bristerna är detta en förseningtidpunkten för byggandet och problemet med parkeringsplatser. De nya bosättarna hoppas innerligt att utvecklaren kommer att kunna eliminera dessa brister.
