I dag, trots den svåra ekonomiska situationen, befinner sig fastighetsmarknaden i ett tillstånd av allvarlig återhämtning. I denna nisch finns åtminstone hundratals stora byggherreföretag som bygger tusentals kvadratmeter nya bostäder varje dag. I allmänhet är detta en utmärkt indikator på marknaden; det betyder att den här fastigheten är efterfrågad och snabbt såld av befolkningen.
Vi kommer att prata om ett av företagen som ägnar sig åt bostadsbyggande i den här artikeln (det kallas Granel Group of Companies). Kundrecensioner av denna utvecklare, information från köpare av fastigheter i detta företag och annan information som kan vara användbar för dig (särskilt om du planerar att köpa något för dig själv) kommer att presenteras senare i texten. Vi kommer att försöka göra dem så informativa och lättlästa som möjligt.
Om företaget
Så, du bör naturligtvis börja med introduktionen av utvecklaren och publiceringen av informationen som publiceras på dess officiella webbplats, och som också finns tillgänglig iandra öppna informationskällor på webben. Efter det kommer recensioner om utvecklaren "Granel", såväl som om de komplex som byggdes och togs i drift av detta företag, beskrivas.
Först och främst är det värt att notera att företaget började sitt arbete redan 1992. Den ursprungliga regionen där företaget planerade att verka var Moskva. Vidare, i processen att växa kundbasen och med den gradvisa expansionen av utvecklingsverksamheten, började företaget också bygga anläggningar i Moskva-regionen.
Utvecklarens struktur är ganska komplex: hela verksamheten är uppdelad i flera företag; Dessutom är moderföretaget till dem alla Granel Group. Recensioner noterar också att utöver det finns även Granelle Development, som är närstående som ett dotterbolag och samtidigt organiserar planeringen av hela bostadskvarter som gruppen arbetar med.
När det gäller verksamhetsområdena kan företaget kallas ett företag med bred profil, eftersom dess specialisering inte bara omfattar byggandet av bostadsfastigheter, utan också arrangemanget av infrastruktur för det, såväl som byggandet kommersiella anläggningar för företag. Dessutom bevisas arbetets breda profil av det faktum att företagets specialister övervakar hela byggcykeln, från att skapa planer till att sköta driftanläggningar för bekvämt boende och arbete för människor.
Tot alt, om vi tar hänsyn till alla levererade objekt, lyckades företaget bygga mer än 3 miljonerkvadratmeter fastighet, vilket motsvarar mer än 75 tusen lägenheter. Håller med, den här statistiken gör redan ett seriöst intryck!
Tjänster
Som feedbacken om utvecklaren "Granel" visar erbjuder företaget ett antal andra alternativ för sina kunder. I synnerhet tillhandahåller företaget förutom konstruktion och driftsättning av bostadsfastigheter med dess vidare driftsättning även reparationstjänster. De består av inredningen av lokalerna och den fullständiga omvandlingen av inredningen av lägenheten till ägarens smak. Detta är naturligtvis en valfri tjänst, men även i denna mening kan företaget lugnt kallas mångfacetterat.
Förutom leverans av objekt erbjuder de också hjälp med att förbereda alla nödvändiga dokument som kommer att behövas för att erkänna ägande. Detta anges i avsnittet "Tjänster" på företagets webbplats och är följaktligen tillgängligt för dem som redan har köpt sin fastighet i bostadskomplex byggda av företaget. Det bör noteras att här, på hemsidan, även publiceras en förteckning över handlingar som krävs för registrering av äganderätt. Detta är till stor hjälp för förstagångskunder som inte vet vilka åtgärder de ska vidta.
Också, som framgår av recensionerna som beskriver Granel, tillhandahåller företaget utmärkt support till sina kunder (och inte bara). Här finns förstås en tjänst av representanter som är redo att rådgöra i vilken fråga som helst; Det finns också flera alternativ för hur du kankontakta experter och rådfråga om ämnet du är intresserad av.
Bostadskomplex
För alla utvecklare är det huvudsakliga visitkortet listan över objekt som han slutförde och överlämnade till sina kunder. Det är det enda sättet att berätta hur seriöst företaget är och om det är värt att kontakta det, köpa bostad och investera i byggnation.
På grund av sin långa erfarenhet inom utvecklingsområdet har Granel-företaget (kundernas recensioner bekräftar detta) lyckats ackumulera en ganska imponerande portfölj, bestående av flera stora bostadskomplex. Några av lägenheterna i dem är redan sålda, medan den andra delen bara är under uppbyggnad.
Det är värt att notera att företagets policy, när det gäller att presentera resultatet av sitt arbete, är absolut transparent: här visar de vad de kunde bygga och vad som kommer att levereras inom en snar framtid. Dessutom kan du här se pristabellen för ett visst objekt och därmed välja bostad för din ficka.
Och naturligtvis spelar en viktig roll i köparens ögon av att några av komplexen togs i drift framgångsrikt. Detta är det viktigaste ögonblicket, eftersom det visar att företaget inte bara arbetar på papper, utan också är redo att presentera resultaten av sin verksamhet. Följaktligen skapar detta en ytterligare trovärdighet och därmed förfogar över att köpa fastigheter här. Som recensionerna om utvecklaren "Granel" visar är den på listan över redan byggdaobjekt och är orienterad av majoriteten av kunderna. Som vi förstår beror detta på frågan om anseende och tillförlitlighet för företaget som en person anförtror sina pengar till.
Närnäst kommer vi att göra en liten analys av vart och ett av de byggda komplexen, så att om du vill köpa en lägenhet här, kan du lära dig något användbart för dig själv.
LCD “Teatralny Park”
Först på vår lista är ett bostadskomplex som kombinerar fördelarna med ett hus på landet, kombinerat med metropolens rytm. Utvecklaren har uppnått denna balans genom att bygga små (3-4 våningar höga) hus i europeisk stil, placera dem i den lilla staden Korolev. Trots avståndet till huvudstaden (flera kilometer till Moskvas ringväg) har komplexet ett utmärkt transportbyte. Med egen bil kommer invånarna att kunna ta sig dit de behöver på kortast möjliga tid, utan några svårigheter.
Tot alt består komplexet av 42 små hus. De ligger på en total yta av 26 hektar. Eftersom vart och ett av objekten utåt sett har samma färgsättning och identiska design som resten, verkar det som att företaget bygger en hel stad. I allmänhet, som recensionerna om utvecklaren "Granel Development" beskriver, ser det väldigt snyggt och modernt ut.
Förutom den estetiska sidan har Teaterparkskomplexet andra fördelar. Till exempel har den en flexibel prispolicy på grund av de många olika lägenheter som är till salu här. PÅI synnerhet talar vi om typer: studio (upp till 26,7 meter), 1-rums (upp till 48,4 meter), 2-rums (upp till 64 meter) och 3-rums (upp till 76,8 meter). Följaktligen varierar bostadspriserna här mellan 1,6 miljoner - 5,4 miljoner rubel. Som du kan se har köparen mycket att välja på.
När det gäller recensionerna som vi lyckades hitta på Internet om detta komplex, är situationen, som det visade sig, ganska tvetydig. Å ena sidan indikerar recensionerna om utvecklaren som beskriver Granel-företaget att platsen för att lokalisera hus är utmärkt, kvaliteten på husen och deras dekoration är tilltalande, och det finns ett elektriskt tåg i närheten som gör att du kan ta dig till Moskva till och med utan bil. Å andra sidan finns det många kommentarer om den ovänliga lokalbefolkningen, som, som bor i privata hus, plötsligt hittade ett enormt bostadsområde med 42 hus i närheten, i grannskapet. Håller med, deras missnöje är förståeligt, och på grund av denna attityd övergav många människor helt enkelt tanken på att köpa en lägenhet här. Medan de som köpte den skriver att de inte ångrar och är nöjda med allt.
LCD “Gosudarev Dom”
Nästa komplex, som jag skulle vilja beskriva, har en stor boyta och ligger följaktligen på en ännu större tomt (80 hektar). Den här gången pratar vi inte om småhus utan om fullvärdiga höghus i 7-9 våningar höga. Men komplexet, återigen, ligger utanför staden, vilket gör det attraktivt för dem som är trötta på stadens rörelse och älskar natur och frisk luft. Båda kommer att vara här ivälstånd, för runt bostadskomplexet finns det skogar som kommer att glädja husköparnas ögon här.
Och, naturligtvis, glöm inte pristabellen. Det erbjuder studior, ettrums-, två- och trerumslägenheter till priser från 1,4 miljoner till 5,5 miljoner rubel. Som recensionerna av "Granel"-grupper visar, har "Gosudarev Dom" en minsta yta på föremål på endast 18,71 kvadratmeter och ett maximum på cirka 72,42 "kvadrater".
Om du är intresserad av infrastrukturen i detta komplex, objekt som kommer att ligga i närheten, tar utvecklaren på sig funktionerna att bygga två skolor och 4 förskolor. Dessutom kommer komplexet att bygga ett eget köpcentrum, affärscenter samt ett sportkomplex med pool. En lokal klinik kommer också att lanseras, samt ett nätverk av mer än 5 km cykelvägar. Allt detta byggs av företaget Granel.
"Gosudarev Dom" (recensioner som vi letade efter när vi skrev det här materialet), har många positiva rekommendationer från köpare. Många människor på Internet delar med sig av sina berättelser om att de också köpt en lägenhet i detta bostadskomplex och är nöjda med att de lyckades göra detta innan bostadspriserna steg. Vissa noterar dessutom att de kunde köpa en lägenhet direkt från byggherren och kringgå mellanhänders fusk.
Från de negativa kommentarerna lyckades vi hitta information om att komplexet har en obekväm transportförbindelse (det är nödvändigt att göra överföringar för att komma till Moskva). Men om du hardet finns en personlig bil, det kommer inte att vara några problem med detta, vilket företaget Granel också indikerar på sin hemsida. Recensioner om utvecklaren "Gosudarev Dom" är generellt sett positiva, så vi rekommenderar att du köper en lägenhet i detta komplex om du funderar på ett sådant beslut.
LCD “Imperial Mytishchi”
En intressant lösning erbjuds av utvecklaren i hans andra komplex, som kallas "Imperial Mytishchi". Här byggs små hus på landet, där man (för vissa lägenheter) har tillgång till en egen terrass. Således får köparen inte bara bostad på en vacker och mysig plats, som ligger i hjärtat av naturen, utan har också möjlighet att få ytterligare komfort för sig själv och sina nära och kära.
Komplexet ligger, som framgår av recensionerna som beskriver "Granel-gruppen", i byn Pogorelki (Pirogovskoye-reservoaren ligger i närheten, liksom en skogspark). Därför kommer naturen bokstavligen att vara " på armlängds avstånd" för de boende i lägenheterna i detta komplex.
Husen här liknar de som byggts i andra LCD-skärmar: 4-6-våningsbyggnader, färdiga i samma stil. Från utsidan ser de ut som en ministad, vilket skapar ett trevligt intryck.
Återigen, recensionerna som kännetecknar Granel Development tyder på att företagets planer inte bara inkluderar byggande av hus för bostäder och försäljning av lägenheter i dem. Sociala lokaler (skolor, förskolor och en klinik) kommer också att byggas här för att förse lokalbefolkningen med allt de behöver i framtiden.
Angåendetransportutbyte, sedan från Moskva kan du ta dig till byn med bussar nr 314 och 314K.
Recensioner som lämnats om komplexet är positiva: som i fallet med andra LCD-skärmar delar folk gärna med sig av sina intryck av att köpa en lägenhet och pratar om hur nöjda de är. Jag är nöjd med komplexets "stängning", säkerhetsåtgärder i form av privata säkerhetsposter och övervakningskameror, utformningen av byggnaderna och byggherrens oro för infrastrukturen.
Från det negativa konstaterades det att under rusningstid kan personer som kommer in i huvudstaden ha problem med trafikstockningar.
LC "Valentinovka Park"
Komplexet med ett så talande namn, som också byggdes av företaget Granel, ligger cirka 12 kilometer från Moskvas ringväg. Detta är återigen ett ekologiskt rent område som ligger i ett mysigt område i Moskva-regionen. Området för det territorium som komplexet ligger på är cirka 18 hektar. Här ska (enligt planen) byggas 23 hus som exploatören delar upp i två etapper. Den första har redan lämnats över.
Husen som ingår i komplexet kommer att ha en höjd på endast 3-4 våningar och kommer att göras i samma arkitektoniska stil. Lägenheterna som finns att köpa här erbjuds i 1-rums- och 2-rumsvarianter, från 34,7 till 58,6 meter. Några av husen erbjuder även en trerumslägenhet (upp till 84 kvadratmeter). Deras kostnad varierar mellan 2,7-4,8 miljoner rubel (och cirka 6 för en 3-rumslägenhet).
När det gäller kundrecensioner kan de också delas in i två kategorier, uppdelningpositiv och negativ. Om folk i första hand skriver om hur nöjda de är med sitt köp; för det andra skrämmer de dem med hur dåligt utvecklaren mår och vilka ekonomiska svårigheter han har stött på. Att döma av antalet sålda lägenheter i andra komplex är det verkligen svårt att tro på det senare. Därför är det möjligt att sådan negativ information sprids specifikt för att avskräcka de som läser den från att köpa bostad här.
Till dessa knep finns kommentarer om grundvatten, brist på ledigt utrymme och lågkvalitativa byggmaterial, som också är skrivna, förmodligen för att skrämma Granels kunder. "Valentinovka Park" (recensioner som vi analyserade) är faktiskt efterfrågad bland investerare, vilket är den bästa indikatorn.
LCD “Alekseevskaya Roshcha”
Liksom de komplex som beskrivits ovan byggdes detta bostadskomplex långt från stadens buller och damm, på ett avstånd av 7 kilometer från Moskvas ringväg. Den består av 15 hus, som har 19-25 våningar vardera. På grund av det faktum att vi i det här fallet talar om riktiga skyskrapor, har företaget uppenbarligen avvikit något från sin vanliga profil, som representeras av små mysiga 4-våningshus. Området Alekseevskaya Grove, med hänsyn till husens höjd, är också en storleksordning större (och uppgår till cirka 497 tusen kvadratmeter).
De första 6 byggnaderna, enligt officiell information från utvecklarens webbplats, togs i drift redan 2014. Just nu pågår bygget av andra hus som kommer att tas i bruk inom en snar framtid.tid.
Det finns ingen anledning att oroa sig för att ett så stort komplex ligger på en så liten bit mark. Recensionerna om utvecklaren som kännetecknar Granel Group indikerar att komplexet har tillhandahållit en bred infrastruktur bestående av parkeringsplatser för 1064 bilar, samt alla typer av butiker, apotek, skönhetssalonger och andra platser som är nödvändiga för att ordna invånarnas liv.
När det gäller recensioner och kommentarer, de uppskattar detta bostadskomplex mycket och noterar många positiva aspekter. Dessa inkluderar överkomliga priser, närhet till huvudstaden, tillgången till allt som behövs för ett bekvämt liv i lägenheterna som byggs här. Dessutom beskriver husägare på ett bra sätt byggtidslinjen och den hastighet med vilken byggnaderna togs i drift.
LCD “Forest Town”
Äntligen, den sista på vår lista är komplexet byggt av företaget som vi tillägnade den här artikeln - "Forest Town". Den ligger i Balashikha och är förmodligen den största av alla som presenterades ovan. Utvändigt ser husen väldigt massiva ut på grund av det stora antalet våningar och är tättbebyggt. Enligt officiell information från byggherren kommer komplexet att omfatta 2287 lägenheter belägna i 5 stora byggnader (upp till 25 våningar höga). Det är inte förvånande att företaget för ett så stort antal invånare, som de anställdas recensioner som kännetecknar Granel-showen, har byggt en parkeringsplats med 9 våningar och planerar också att bygga mångaföremål av soci alt syfte. Det kommer att vara möjligt att ta sig till Moskva från denna "stad" med bussar och minibussar (upp till 15 minuter på vägen).
Vi hittade bara positiva kundrecensioner om komplexet. Människor berömmer utvecklaren, uppskattar byggtakten mycket, karakteriserar platsen positivt, liksom kvaliteten på själva objekten. Vi kunde inte hitta några negativa kommentarer om komplexet.
Anställda recensioner av företaget
Slutligen, för att dra en logisk linje i beskrivningen av Granel Development, kommer feedbacken från anställda som hittats av oss i öppna källor att ges i det här avsnittet. Så vi talar om de egenskaper som en mängd olika anställda, med olika specialiteter och positioner, lämnade om företaget. I processen med att förbereda material lyckades vi hitta både många positiva och negativa rekommendationer. De första medarbetarrecensionerna relaterade till Granel Development kallar företaget en bra arbetsplats, där du kan få nyttig erfarenhet, lära dig mycket nytt och samtidigt tjäna bra pengar. Alla noterar en bra attityd, uppmärksamhet från ledningen, ärliga och transparenta anställningsvillkor.
Å andra sidan finns det negativa kommentarer om att jobba på Granel. Feedback från anställda av den här typen tyder på att gruppen ibland spenderar för mycket på kampanjer och imagebyggande, samtidigt som de inte levererar den utlovade löneökningen; att man här är för krävande på anställda och sätter strikta regler. I allmänhet, vadvi kunde inte hitta några högprofilerade skandaler relaterade till arbetet i företaget.
Slutsats
Så vi kan säga att Granel är den största ryska utvecklingsgruppen som erbjuder sina kunder utmärkta levnadsvillkor till ett överkomligt pris, främst utanför staden. Företaget har utvecklat ett långsiktigt positivt rykte, vilket gör att det attraherar nya kunder. Och förmodligen kommer allt negativt som vi lyckades hitta på Internet om denna struktur från konkurrenskraftiga företag. Det är en normal reaktion på den framgång som Granel har uppnått i detta skede. Uppenbarligen har företaget inte för avsikt att sluta och fortsätter samtidigt att bygga sina anläggningar och föra dem till marknaderna nära Moskva.
