När man bygger flerbostadshus anger projekt höjden på golvet. Vanligtvis används detta koncept av byggare eller arkitekter. Det används för att beräkna förbrukningen av byggmaterial. Designers och icke-byggare pratar om takhöjder.
Förväxla inte termer
Begreppet "golvhöjd" inkluderar avståndet från golvytan på en våning till golvytan på nästa. Det vill säga tjockleken på golvet läggs till höjden på själva rummet. Glöm inte detta när du tittar på höghusprojekt på jakt efter din framtida lägenhet.
Den deklarerade designhöjden på 3,3 m visar sig faktiskt bara vara 3 m till taket i ett vardagsrum utan att avsluta.
När de väljer bostad är de vanligtvis intresserade av lägenhetens område. Mycket mindre uppmärksamhet ägnas åt höjden av framtida ägodelar. På något sätt faller hon utom synhåll. Allt verkar vara klart: vi tar ett måttband och mäter det längs väggen från botten till toppen.
Du måste vara medveten om att höjden på rummet kan reduceras avsevärt när du byter golv eller tak.
Skillnaden kan uppgå till 25-30 cm beroendepå tjockleken på de material och tekniker som används. Låt oss säga att ett undertak eller sträcktak kommer att "äta" cirka 20 cm av rummets höjd. Och att jämna ut golvet kan ta ytterligare 20 cm.
Och nu, istället för de förvärvade underbara 2,8 m, har du redan blygsamma 2,5 m.
Tak i olika klimat
Byggregler och föreskrifter (SNiP) fastställer inte en, absolut korrekt höjd på rummet. Det finns inget exakt antal.
Bostäder byggs i regioner med olika klimatförhållanden. Om temperaturen på vintern i Krasnodar är omkring noll grader, så når frosten i Yakutia minus femtio.
Detta bestämmer inte bara kraven för byggnadsmaterial utan också för byggnaders designegenskaper.
Temperaturen i rummet beror på höjden, allt annat lika. Ju större byggnaden är, desto större del värmer solen. I detta avseende kopplar byggregler höjden på taken i flervåningsbyggnader med deras läge i klimatområdet.
I de kalla norra regionerna säger reglerna att taken i vardagsrum och kök ska vara minst 2,7 m höga.
I andra regioner i Ryssland är deras lägsta höjd enligt normerna från 2,5 m.
Golvhöjder
Moderna projekt försöker sörja för höjden på våningarna i ett bostadshus som inte är mer än 2,8 m - 3 m. I panelbyggnader är rummen vanligtvis låga - 2,6 m. "Stalinka", byggd på 50-60-talet, de är ännu högre - upp till 3,5 m.
Valfritt alla våningar ihusen blir desamma. Till exempel, om en butik är designad i ett bostadshus, kommer dess tak att vara högre än i lägenheter.
I ett flerfamiljshus designas tekniska golv, där ingenjörsutrustning och kommunikationer finns.
Dessa grovkök ligger mellan våningsplanen ovan, i husets nedre del eller i den övre. Byggregler och föreskrifter från 2009 satte den minsta höjden på det tekniska golvet till 2,1 m.
Fastighetsmäklares åsikt
Utövande agenter med 12 års statistik gav sina rekommendationer för höjden på olika typer av bostäder. 2013 publicerades dokumentet "Enhetlig klassificering av flerbostadshus". Den utarbetades av det ryska fastighetsmäklargildet.
Klassificering hjälper till att förstå termerna "hus i ekonomiklass", "komfortboende", "lägenheter i affärsklass", "lyxbyggnader".
Byggnadsprojekt i flera våningar inkluderar följande bostadshöjder.
| fastighetsklass | Economy | Comfort | Business | Elite |
| Takhöjd (rekommenderas) | från 2,7 m | 2,7 m - 2,75 m | 2, 75m - 3m | över 3m |
Om byggherrens projekt innehåller en ny byggnad i komfortklass, och taken bara når 2,64 m eller till och med 2,55 m, betyder det inte att du blir lurad. Titta noga, kanske kompenseras denna brist av andra egenskaper hos lägenheten.
När man jämför bostäder av samma klass spelar dess höjd nästan ingen roll för kostnaden.
överraskande nybyggnad
När du köper fastigheter i projektstadiet ser köparen endast reklam och projektdokumentation. Därför finns det en risk att köpa en lägenhet som inte är precis som planerat.
Höjden på golvet kan avläsas i projektet, och höjden på taken är vanligtvis inte föreskriven i kontraktet. Bostadskostnaden bestäms av dess yta. Kubikkapacitet ingår inte i priset. Så du kan bara gissa om höjden på din framtida lägenhet. Ja, och kvadratmeter läggs inte slutgiltigt ner, vilket indikerar att området anges vid mätning av BKB. Detta händer efter leveransen av huset.
Det är bättre att omedelbart bestämma höjden på den nya byggnaden från byggherren. Det är sant, men glöm inte att lagen tillåter att ensidigt ändra designdokumentationen utan köparens samtycke.
Vilken höjd behöver du för att vara lycklig
De flesta anser att högt i tak är ett måste för dyra lyxbostäder. De är föremål för begäret. Faktum är att lägenheter i affärsklass vanligtvis har tre meter i tak.
Men inredningsarkitekter varnar: om rummet är litet är det olämpligt med högt i tak. Dess höjd ska motsvara rummets proportioner.
Därför är standardlägenheter vanligtvis något högre än 2,5 m. Detta är ganska bekvämt för en person som är 1,8 m lång.
Med hjälp av teknikerna och reglerna för att organisera en bostadsinteriör kan du visuellt öka höjden på rummet.
När väggarna har samma färg som taket verkar de smälta samman, vilket skapar en känsla av oändlighet.
Vertikala på väggarna hjälper till att visuellt höja taket. Det kan vara en remsa på tapeten, gardiner på fönstren.
Du får mysig heminredning. I detta skiljer sig vardagsrum från offentliga lokaler, vars höjd enligt byggregler inte bör vara lägre än 3 m.
