Inom fastighetsområdet måste man ta itu med definitionen av en grupp av kapitalisering av byggprojekt ganska ofta. Till exempel är detta förfarande oumbärligt om statlig registrering av en struktur eller beslut om rivning är nödvändig.
Vad innebär termen "byggnadskapital"?
Regelverk och teknisk litteratur ger inte en tydligt formulerad förklaring av tecken på kapitalbyggnadsprojekt. Ändå är denna term förknippad med byggnadens styrka, funktionalitet och livslängd.
Hur bestämmer man kapitalgruppen för en byggnad?
För att tilldela en byggnad till en eller annan grupp av kapital, tillsätts en särskild expertkommission. Granskningen omfattar en utvärdering av ett antal indikatorer. De viktigaste är:
- Använt material för konstruktion: grund, väggar, golv.
- Designfunktioner som säkerställer strukturens fysiska och mekaniska uthållighet.
- Grad av brandmotstånd.
- Nivån på interiörförbättring,teknisk kommunikation.
Grupper av kapitalisering av byggnader för civilt bruk
Moderne arkitektoniska lösningar innebär olika kapitalvärden för byggnader, beroende på deras syfte. Strukturer avsedda för civilt bruk (bostadshus) har alltså en kortare hållbarhet än industriella (offentliga) fastigheter.
Perioden av problemfri drift är en nyckelfaktor för att bestämma kapitalgruppen av byggnader och strukturer, tabellen visar tydligt detta.
| Capital group | Livslängd, år | Objekttyp, beroende på vilket byggmaterial som används |
| first | unlimited | Betong, sten |
| second | 120 | Commons |
| third | 120 | Lättviktssten |
| fjärde | 50 | Träblandat |
| femte | 30 | Framework |
| sixth | 15 | Reeds |
I grupp av kapitalisering av bostadshus
Förstaklasshus uppfyller de högsta kvalitetskraven. Maximal livslängd uppnås främst tack vare den robusta designenbestående av en monolitisk grund, väggar och tak. Basens huvudsakliga byggmaterial är betong, sten. Väggarna kan vara gjorda av murverk av block, sten eller tegel. Tak - från armerad betong. Brandmotståndet för sådana föremål är maxim alt. Ett exempel är monolitiska hus i flera våningar, som all stadsarkitektur huvudsakligen består av.
II kapitalgrupp
Representanter för denna klass ligger inte långt efter den första gruppen när det gäller styrka och hållbarhet. Till skillnad från den första klassen, här kan väggarna också vara stora paneler. Sådana hus blir allt mer populära på byggmarknaden, eftersom de byggs snabbare, och viktigast av allt, de kostar mindre entreprenörer än monolitiska.
III kapitalgrupp
För byggandet av sådana hus används en blandad väggmonteringsteknik med lättare material: tegel, askeblock, skalsten, etc. Sådana väggar är lättare än betong eller sten, men en viss procent av fysiska och mekaniska uthålligheten är förlorad.
IV kapitalgrupp
I de blandade konstruktionerna av hus i denna grupp används byggnadsmaterial som trä. I träversionen kan väggar (hackade, blockformade), tak och en lätt tejpgrund tillverkas. Brandmotstånd och livslängd minskar märkbart jämfört med sina föregångare. Låghus byggs enligt denna typhus, privata stugor, inte tungt belastade grunden.
V-grupp
Byggnader med rampaneler hör till bostadsbyggande i trä. Trästommeshus är oftast lantstugor och stugor avsedda för säsongsbruk. Ett klart plus är den låga kostnaden för tid och pengar, nackdelen är en hög brandrisk och en relativt kort livslängd.
VI-grupp
Ljusa representanter - bad, bodar, garage och andra tillfälliga byggnader och strukturer. De är avsedda för individuellt hushållsbruk.
Koncernkapitalisering av byggnader för industriella och andra ändamål
Det ställs lite andra tekniska krav på byggnader för industriella och andra ändamål än för civila anläggningar, nämligen att ribban för livslängden höjs. Nedan finns data som villkorligt delar upp icke-bostadsobjekt i grupper av byggnader och strukturer. Tabellen återspeglar deras huvudparametrar, samt visar tydligt klassificeringen av byggnader efter kapital.
| Capital group | Livslängd, år | Designfunktioner |
| 1:a gruppen | 175 | Metal- eller armerad betongram med stenfyllning |
| 2:a gruppen | 150 | Väggargolv av armerad betong av sten eller stora block |
| 3:e gruppen | 125 | Väggar gjorda av sten eller stora block, trägolv |
| 4:e gruppen | 100 | Trä-/tegelstolpar och kolumner |
| 5:e gruppen | 80 | Lätta murade väggar |
| 6:e gruppen | 50 | Väggar hackade, kullerstensbelagda eller stockar |
| 7:e gruppen | 25 | Ram/panelstruktur |
| 8:e gruppen | 15 | Reed-strukturer |
| 9:e gruppen | 10 | Tillfälliga strukturer (paviljonger, tält, stånd) |
Lystetiden för byggnader fördelat på kapitalgrupper är olika beroende på syftet med objektet. Så för industrianläggningar varierar det från 15 till 175 år, medan civila anläggningar är avsedda för användning från 15 till 150 år. Samtidigt, ju närmare kapitaliseringsgruppen för en struktur till början av klassificeringsserien, desto högre krav på dess fysiska och mekaniska uthållighet och brandmotstånd. Det bör också noteras att kapitaliseringsnivån också påverkas av sådana ytterligare faktorer som inredning, teknisk kommunikation samt teknisk utrustning.byggnader.
