I vardagssyn förknippas lagerföremål med typiska lokaler som innehåller varor och material av olika slag. Det kan vara ett bygglager för tegel och cement, en livsmedelsbutik för att tillgodose behoven i en intilliggande butik eller en omlastningspunkt i leveranskedjan för ett stort fraktbolag som hanterar ett brett utbud av varor. Men i varje fall, för de optimala förhållandena för innehållet i material, tillhandahålls också en lämplig infrastruktur, på grund av vilken standardlagringsförhållanden tillhandahålls. För att bygga ett lager som kommer att uppfylla driftkraven är det nödvändigt att bestämma de tekniska och strukturella nyanserna av dess utförande på designstadiet.
Krav för ett lagerobjekt
Mycket beror på typen av drift av anläggningen. Vissa krav gäller för lager där mat ska förvaras och andra för bygglager. Till exempel har en restaurangs försörjningskälla, som lagrar mat, höga krav på miljövänliga material. Lämpliga ytbehandlingar bör också väljas så att deras egenskaper matcharsanitära säkerhetsstandarder.
Om det är nödvändigt att bygga ett lager för underhåll av byggmaterial eller industriella råvaror, måste ökade brandsäkerhetskrav iakttas. Så om lagret innehåller lacker, färger eller torra brandfarliga blandningar, bör manteln och takbeläggningen vara gjorda av brandbeständiga material. Det finns också generella krav på lagerlokalernas driftsegenskaper, inklusive stommens hållfasthet, materialets hållbarhet, lokalernas ergonomi och funktionalitet, kommunikationsstödets energieffektivitet och, om möjligt, arkitektonisk uttrycksförmåga och estetik..
Design
Designarbetet börjar med definitionen av mål som lagret ska uppfylla. Därefter beräknas området med lokaler och funktionszoner, tekniska noder i form av övergångar samt möjligheter för byggteknisk infrastruktur. Utifrån de primära kraven upprättas en teknisk och arkitektonisk plan som gör det möjligt att bygga ett lager som möter den framtida användarens behov. I nästa steg bildar ingenjörer en lista över optimala byggmaterial som gör att konstruktionen kan genomföras på ett sådant sätt att den uppfyller de tekniska och ekonomiska kraven. Speciellt bestäms materialet för grund, golvbas, väggar, takkonstruktion, tak, inre och yttre beklädnad. I slutskedet upprättas ett schema enligt vilket kommunikationslinjer kommer att läggas.kretsar för ventilation, elektriska apparater, värmesystem, vattenförsörjning, etc.
Klassisk kapitalkonstruktion
Detta är det dyraste alternativet för att bygga ett lager, som i princip utförs som vanliga hus, men med en annan och förenklad design. Grunden kan vara tejp eller kolumnformad - lagerfunktionen kommer att tillhandahållas i båda fallen. Därefter bildas basen. Huvudmaterialet för att lägga väggar kan vara tegel eller blockmaterial. För att säkerställa större tillförlitlighet är det mer lönsamt att använda det första alternativet, men om det inte finns några speciella krav på hållbarhet, väljs ett skumblock eller luftbetong. Dessa är billiga, men funktionella och, viktigare, material som är lätta att lägga. Om du behöver bygga ett lager med minimala kostnader och på kort tid, är det här alternativet ganska lämpligt. Taket är av wellpapp, eftersom detta är en praktisk och dessutom inte särskilt dyr lösning. Sedan återstår bara att säkerställa konstruktionen av kommunikationsutrustning.
Installation av en prefabricerad struktur
Icke desto mindre visar prefabricerade ramkonstruktioner rekordsiffror för konstruktionshastigheten. Med denna teknik är det möjligt att bygga ett lager av sandwichpaneler på bara några dagar. Till att börja med bör du beställa ett speciellt paket med monteringsark från tillverkaren, från vilket ett lager kommer att byggas i framtiden. Det är kit som även innehåller monteringsmaterial, hörn, konsoler, klämmor ochvissa delar av tekniska system.
Sådana strukturer är inte bara snabbt monterade utan också billiga. Naturligtvis har dessa och andra fördelar vissa nackdelar. Till exempel, för att bygga ett varmt lager från samma metallsandwichpaneler, är det nödvändigt att förbereda ytterligare isoleringsmaterial. Dessutom är det många som ifrågasätter styrkan hos prefabricerade ramobjekt. Det är dock inte tillrådligt att utföra ytterligare förstärkningar både vad gäller tekniska och finansiella parametrar. Av denna anledning är det tillrådligt att först köpa kit med tjocka paneler med höga förstyvningar.
Att bygga speciella lagringsutrymmen
Lagring av kemiskt farliga ämnen, jordbruksprodukter, lättfördärvliga produkter och elektroniska apparater kan kräva särskilda bestämmelser som bör beaktas i byggskedet. Så om det är nödvändigt att bygga ett lager för spannmål eller foderblandningar, måste anläggningen ha ett ventilationssystem med möjlighet till fullständig luftavstängning. Faktum är att jordbruksråvaror, beroende på typ, under lagring kräver fullständig försegling av rummet med upphörande av syretillgång. När det gäller giftiga kemikalier eller radiotekniska anordningar ställs även höga krav på brandsäkerhet - därför måste konstruktörer tillhandahålla automatiserade modulära brandsläckningsinstallationer.
Byggkostnad
Kostnaden för lagret består av byggmaterial,objektparametrar, tekniska nätverk som används och andra aspekter. Till exempel kommer ett litet lager från ett kit för en prefabricerad struktur att kosta 150-200 tusen rubel. Om du behöver bygga ett nyckelfärdigt lager med en yta på 300-400 m2 med hjälp av kapitalkonstruktionstekniken, bör du förbereda cirka 600-800 tusen rubel. Samtidigt bör kommunikationsutrustning beaktas, vilket, beroende på område, också kommer att lägga till 50-200 tusen rubel.
Slutsats
Som noterat av experter inom området kommersiella fastigheter har det under de senaste åren funnits en trend mot en minskning av efterfrågan på färdiga lagerutrymmen. Detta innebär att det idag är mer lönsamt att genomföra projektet med sådana lokaler från grunden än att använda den befintliga anläggningen enligt ett hyresavtal. Det är sant att för att bygga ett lager krävs inte bara pengar för material och direkt utförande av installationsoperationer. Organisationskostnader är oundvikliga. Till skillnad från vanliga hus är lagerhus mindre krävande när det gäller klimatförhållanden och strukturell tillförlitlighet. Men när det gäller nivån på infrastrukturutrustning kan de överträffa bostadsfastigheter, vilket också kräver extra kostnader.
