Ombyggnaden av deras hem, inklusive panelhus, görs nu av många fastighetsägare. En sådan procedur förbättrar vanligtvis lägenheten inte bara när det gäller komfort, utan också estetik.
En av de viktigaste åtgärderna som utförs under ombyggnaden är arrangemanget av öppningar i väggarna. Naturligtvis måste sådant arbete utföras med strikt iakttagande av all nödvändig teknik och endast efter överenskommelse med relevanta myndigheter. En felaktigt utrustad öppning i den bärande väggen i ett panelhus kan orsaka skevhet, sprickbildning eller till och med kollaps av dess kritiska strukturer.
Var man kan göra
Beroende på vilken funktion som utförs kan väggarna i stadslägenheter vara:
- lager;
- icke-bärande.
Det är tillåtet att göra öppningar i båda dessa typer av omslutande strukturer. De bärande väggarna i lägenheten utför en mycket viktig uppgift - de stöder golvplattorna på det överliggande golvet. göra i demLagen tillåter öppningar, men inte på alla platser. Det är möjligt att bryta igenom sådana omslutande strukturer endast om denna procedur inte försvagar byggnadsstrukturerna. Om öppningen i den bärande väggen i ett panelhus är gjord med kränkningar, kommer detta säkert att påverka prestanda och livslängd för hela höghuset. För sådan olaglig ombyggnad straffas lägenhetsägare med böter.
Att stansa en öppning i en icke-bärande vägg kan naturligtvis inte leda till några tråkiga konsekvenser för byggnadens strukturer. En sådan operation anses dock fortfarande officiellt vara en ombyggnad och kräver därför registrering. I det här fallet kommer det att vara nödvändigt att göra ändringar i lägenhetens schema. Det vill säga, ta bort de blockerade dörrarna från ritningen och markera de nya.
Öppning i bärväggen i ett panelhus: godkännande
Du kan se exakt vilka funktioner den eller den väggen i lägenheten utför i diagrammet i databladet. Det bärande byggnadsskalet på denna ritning kommer att markeras med tjocka linjer. Stansning av en öppning i en icke-bärande vägg kan göras utan ett förbesök hos den kontrollerande organisationen. I det här fallet, efter avslutat arbete, behöver du bara kontakta BKB för att göra nödvändiga ändringar av registreringsbeviset.
Innan du börjar organisera en öppning i den bärande väggen i ett panelhus måste du samla in alla nödvändiga dokument och skicka dem till bostadsinspektionen (för bostadslägenheter) eller till prefekturen (för icke- bostäder). Papper för att få tillstånd för ombyggnad i detta fall kommer att behövasföljande:
- lokalens tekniska pass;
- slutsats om möjligheten att arrangera öppning;
- ombyggnadsprojekt;
- tillstånd från Rospotrebnadzor, DEZ, brandkår.
På exakt samma sätt bör ett sådant förfarande som att utöka öppningen i den bärande väggen i ett panelhus utföras. En sådan operation kan naturligtvis också göra att höghusets struktur försvagas.
Vem ska man kontakta
Slutsatsen om möjligheten att stansa en nyöppning ges av organisationen som en gång ritade huset. Om ett sådant företag inte redan finns kan du kontakta vilket annat företag som helst med en liknande specialisering som har lämplig licens.
För att få ett ombyggnadsprojekt måste ingenjörer kallas till huset. Specialister kommer att ta mått och ge nödvändiga rekommendationer angående möjligheten att ordna öppningen, samt en lämplig plats för den.
Ansvar
Ibland bryter lägenhetsägare igenom nya dörrar i de bärande väggarna i panelhus utan förhandsgodkännande och registrering av denna procedur. Om en sådan olaglig ombyggnad i lägenheten i efterhand avslöjas kommer fastighetsägarna definitivt att bötfällas. Troligtvis kommer du att behöva betala en liten summa för en obehörig dörröppning i en bärande vägg, inklusive ett panelhus. Men om bostadskommissionen avslöjar det faktum att de ändringar som gjorts i lägenhetens layout orsakade försvagningen av husets struktur, kommer ägarna att bli skyldiga att återvändaallt på sin plats. Det vill säga pengarna för reparationer i det här fallet kommer att vara bortkastade.
Dessutom kan det visa sig att ägaren av lägenheten inte på egen hand kommer att kunna rätta till konsekvenserna av sina förhastade handlingar. I det här fallet måste han kontakta organisationen som var engagerad i design och konstruktion av huset. Byggare, å andra sidan, kan begära ett mycket stort belopp för restaurering av muren, eller till och med vägra att utföra detta arbete. I det senare fallet kan lägenheten enligt lagen till och med läggas ut på auktion.
En redan befintlig öppning i den bärande väggen i ett panelhus: hur man legaliserar
Det är nödvändigt att samordna sådan ombyggnad i förväg. Att legalisera en befintlig öppning är en ganska komplicerad och tidskrävande procedur. I det här fallet måste lägenhetsägarna också kontakta byggnadskonstruktören eller något annat licensierat företag med samma specialisering. Därefter måste du följa instruktionerna från ingenjörerna. Med största sannolikhet kommer specialisterna att tvinga ägarna till lägenheten att antingen lägga en öppning i panelens bärande vägg eller utföra något arbete för att stärka den. I vilket fall som helst kommer ett vite att utfärdas till ägare av fastigheter som har utfört olaglig ombyggnad.
Regler för att ordna öppningar i panelhus
Sådan ombyggnad genomförs i lägenheter i höghus, naturligtvis, i enlighet med vissa standarder. Det är tekniskt i princip inte svårt att göra en öppning i den bärande väggen i ett panelhus. Men innan detta måste man oftast prestera ganska komplextberäkningar. Först och främst kommer det att vara nödvändigt att bestämma spänningsvektorn för byggnadsskalet. Detta arbete utförs vanligtvis av experter. Men för att ta reda på om en sådan ombyggnad överhuvudtaget är möjlig och om det är värt att kontakta en designorganisation, kan en ungefärlig preliminär beräkning naturligtvis göras oberoende. För att göra detta måste du använda speciella bord eller ett speciellt onlineprogram på Internet.
I de flesta fall kräver bland annat ingenjörer att lägenhetsägare förstärker nya öppningar i panelväggar. Det är nödvändigt att utföra en sådan procedur med ett hörn, till exempel 100x63x8 mm. Kanalen, enligt befintliga standarder, är kategoriskt inte tillåten att användas för detta ändamål.
Dessutom, enligt SNIP, är det nödvändigt att utrusta öppningar på ett avstånd av minst 1 m från intilliggande väggar eller befintliga dörrar. Vid stansning får inte i något fall pelare och pelare eller fogar mellan bjälklag, balkar etc. påverkas.
Bredden på dörröppningar i de bärande väggarna i panelhus med standardplan får enligt bestämmelserna inte vara mer än 90 cm. Endast i vissa fall kan bostadsstyrelsen ge tillstånd att öka denna parameter till 120 cm.
Nödvändiga verktyg och material
Så fort tillstånd från bostadskommissionen erhålls kan du faktiskt börja slå i väggen. Det är naturligtvis bättre att anförtro utförandet av detta arbete till specialister. Men om du vill göra en öppning i väggen, styrd av ingenjörens datarekommendationer, du kan göra det själv. Reglerna förbjuder inte detta i alla fall.
Men, naturligtvis, måste du göra en öppning i väggen i ett panelhus med dina egna händer med strikt iakttagande av all nödvändig teknik.
Du kan naturligtvis göra en öppning i en panelvägg på gammaldags vis. Det vill säga använd en stansare, en hammare och en slägga för detta ändamål. Men ändå är det bättre att spendera lite pengar och köpa specialutrustning för diamantskärning för att utföra sådant arbete. När du använder ett sådant verktyg kommer snittet längs hela konturen av öppningen att visa sig vara perfekt jämnt, vilket kommer att spara pengar och ansträngning på att avsluta det.
Dessutom måste verktygen förberedas:
- roulette;
- level;
- building square.
Från det material du behöver:
- cement och sand;
- putty;
- målarrivjärn;
- anker;
- paint.
Hur man bryter igenom öppningen korrekt
Med hjälp av diamantskärning utförs en sådan procedur enkelt och snabbt. Innan man fortsätter med stansningen av öppningen måste naturligtvis markeringar appliceras på väggen. Detta arbete bör utföras strikt med hjälp av en byggnadsnivå eller, ännu bättre, en nivå.
Det finns flera tekniker för att stansa öppningar i panelväggar med diamantskärning. Men oftast tas onödiga delar av panelerna under en sådan ombyggnad bort gradvis - i små segment, som sedan tas ut urlägenheter. I vissa fall kan öppningen skäras ut och omedelbart helt i ett svep. När du använder denna teknik läggs en avlägsen bit av väggen först av flera personer, till exempel på bildäck. Vidare, för att ta ut panelen "rektangel" utskuren på detta sätt från lägenheten, bryts den i bitar med en hammare eller en slägga.
Förstärkning av öppningen
Denna procedur, vid ombyggnad, som redan nämnts, är tänkt att göras med olika hyllhörn. Kanalstänger är inte lämpliga för detta ändamål eftersom de inte passar för hårt mot öppningens kanter. Det vill säga, det kommer inte att fungera att göra tillräckligt pålitliga stöd med sådant material. Proceduren för att förstärka öppningen i den bärande väggen i ett panelhus utförs vanligtvis med följande trim:
- klipp av hörnet, enligt öppningens parametrar;
- svetsa en förstärkningsstruktur i ett stycke med två stolpar och en bygel;
- installera ramen i öppningen och fixera den ordentligt med ankare.
Regler för montering av förstärkande struktur
Delarna i den förstärkande ramen är sammansvetsade med hjälp av stålkilar. Innan du installerar den förstärkande strukturen fästs metallklackar på husets golvplatta. Att fästa sådana stöd under stativen är också beroende av ankare.
Finish options
Den brutna och förstärkta öppningen i slutskedet måste givetvis ges ett estetiskt utseende. Efter att ramen från hörnen är installerad på plats, alla hålrum mellan den och panelenväggen ska tätas med cementbruk.
Ibland sätts vanliga innerdörrar in i nyöppningar i lägenheter. Men ganska ofta lämnas de helt enkelt oskyddade. Det finns bara två alternativ för att avsluta sådana öppningar:
- standard - inga designändringar;
- arched - med konfigurationsändring.
I det första fallet avslutas öppningen vanligtvis med vita eller träliknande PVC-paneler eller gips. Båda metoderna låter dig göra väggen ganska estetisk.
Bågformade öppningar i de bärande väggarna i ett panelhus (såväl som i icke-bärande) är vanligtvis anordnade i rum när gipsskivor används som dekoration. I sådana ark skärs toppen av öppningen i form av en båge. Underifrån är denna böjda sektion kantad med en böjd remsa av gips.
