Boende i flerbostadshus funderar ibland på om det går att göra en öppning i en bärande vägg? Folk tänker inte bara så, utan för att en sådan fråga är relevant för dem. Det är därför vi kommer att behandla detta ämne i dag. Vi kommer att lära oss allt om öppningen i den bärande väggen i olika hus, och även titta på denna fråga från både invånares och tillsynsorganisationers synvinkel och överväga sätt att rättsligt lösa denna fråga. Låt oss komma igång.
Varför göra en öppning i en bärande vägg
En öppning behövs ibland för att ändra layouten i en lägenhet eller organisera en extra utgång från lägenheten, om vi pratar om bostadsyta som ligger på första våningen i en byggnad. Jag måste säga att denna fråga inte är ny och inte ovanlig. Att göra en dörröppning i en bärande vägg är inte ens svårt, det är svårare att göra allt detta enligt lagen, utan att bryta mot några normer, men mer om det nedan. Nu ska vi prata om något annat.
Viktiga aspekter i den här frågan
Du kan naturligtvis inte bara vilja göra en öppning i husets bärande vägg och förverkliga din plan. Innan denna process finns det mycket att göra och många saker att tänka på. De viktigaste aspekterna i denna fråga:
- Tänk på materialet i bärande väggar.
- Var uppmärksam på layouten på ditt hem.
- Det är viktigt att korrelera måtten på den framtida dörröppningen i den bärande väggen och måtten på själva väggen.
- Analysera skicket på ditt hus, i synnerhet är du intresserad av skicket på golven i det.
- Utvärdera verkligen lasten som placeras på den bärande väggen uppifrån.
- Analysera väggens tjocklek och dess tekniska skick.
Trähus av trä
Även om det tjugoförsta århundradet redan är i full gång på gården, finns det fortfarande flerbostadshus i trä och drivs i vårt land. Det är möjligt att organisera en dörröppning i den bärande väggen i ett sådant hus. Det är särskilt enkelt att göra detta om du till exempel vill installera en dörr istället för ett fönster utan att utöka öppningen. I trähus är fönsterbrädan och väggen under den inte en bärande struktur. Av denna anledning är det möjligt att byta fönster till en dörr i en bärande vägg i ett trähus.
Om vi pratar om ett hus av timmer, då är allt ganska enkelt. Naturligtvis kommer öppningen i den bärande väggen fortfarande att försvaga den. Men om timmerstugan i ett hus av trä är i hyfsat skick, liksom de bärande väggarna är jämna, gjorda av hög kvalitet, ordentligt uppbundna, så finns det alltid den nödvändiga säkerhetsmarginalen.
Det är värt att förstå att det är omöjligt att ge medvetetdet exakta svaret på frågan om det är möjligt att göra en öppning i den bärande väggen i ett hus från en bar, måste du studera varje fall separat och sedan fatta ett beslut.
När det är klart kommer det att behöva förstärkas. Förstärkning av öppningar i de bärande väggarna i ett hus av trä kan göras med stålhörn eller kanaler (vertikal installation).
När du har skurit ett hål i väggen från virket måste du färdigställa höljet. För att göra detta finns det en vertikal spik (spår) i ändarna av stockarna, detta görs för att sedan sätta en tjock bräda med en skåra (törn) på den. Detta är ett slags skydd mot gradvis extrudering under belastning. Glöm dessutom inte att lämna tekniska luckor som är nödvändiga i händelse av termisk expansion av trä eller tillfällig svällning av trä från en fuktkälla.
Trästomme
Tyvärr finns sådana hyreshus fortfarande kvar. I princip går det även att göra en öppning i den bärande väggen i dem. Men det är viktigt att inte komma in i ramelementet. För att undvika detta är det enklaste sättet att göra en dörröppning på den plats där fönstret var, utan att utöka öppningen. Ett sådant behov uppstår när boende i en lägenhet till exempel vill få en separat utgång till gatan, men det är bara aktuellt för boende på första våningen.
Om du gör en dörr i en vägg där det inte finns något fönster, måste du försiktigt och gradvis demontera platsen i väggen där du planerar att göra en dörröppning. När du kommer till väggstommen kan du planera allt rätt och säkert. Öppningen är förstärkt enligt principen som vi undersökte med exemplet på ett hus fråntimmer.
Panelhus
Många människor bor i sådana hus. Och som vi alla vet är layouten av gamla panelhus inte särskilt framgångsrik. Det är av denna anledning som många bestämmer sig för att bygga om, då det ibland är nödvändigt att göra en öppning i husets panelbärande vägg.
För att genomföra idén måste du skära ut delar av betongplattan, och den håller de övre våningarna i byggnaden. Det är nödvändigt att se till att lasten omdirigeras från detta avsnitt. Omdirigering görs med speciella stålbyglar.
Du behöver ett projekt för en öppning i den bärande väggen i ett panelhus för just ditt fall. Efter att du fått projektet kan du börja arbeta. Till en början måste du märka upp väggen, baserat på ditt projekt. Därefter borras hål enligt de markerade märkena, de kommer att vara baspunkterna. De viktigaste baspunkterna finns i de övre hörnen. Genom att ta en guide till dessa punkter kan du ta bort en del av betongen på väggen och lägga en speciell bygel. Om din bygel består av två delar, måste du först installera varje halva i öppningen, gå en bit utanför dess gränser. Efter det måste du göra ett hål för skriden med bultar och sedan dra åt bultarna så hårt och starkt som möjligt, sedan är allt detta betong.
Tills lösningen torkar helt kan du inte fortsätta arbeta, eftersom detta kan leda till en kränkning av strukturens integritet. Efter att betongen har härdat kan du börja göra själva öppningen. Han skär ut medanvända diamantskärare. Arbetet utförs i etapper. Den innehåller följande processer:
- Skärning av en allmän kontur till ett relativt grunt djup på båda sidor (en guide till de borrade märkena).
- Dela en öppning genom att skära i relativt små sektioner.
- Skär väggen i dessa sektioner och slå ut sektionerna ur öppningen en efter en.
Det händer ofta att golvet skadas vid byggandet av öppningar i de bärande väggarna i ett panelhus. För att undvika detta måste du använda en speciell elastisk matta eller tillgripa improviserade medel. Mattan kan bytas ut mot vanliga bildäck.
Tegelhus
För att göra en öppning i den bärande tegelväggen i ett flerbostadshus behöver du en lite annan teknik, som skiljer sig från vad vi diskuterade ovan. Det första steget av sådant arbete förblir oförändrat. Det vill säga, du måste beskriva den ungefärliga platsen för din framtida öppning.
Efter det måste du ta bort det översta lagret av gips, detta gör att du kan frigöra murverket helt. Nu kommer du tydligt att se alla sömmar, delar av väggen och dess funktioner, om några.
Alla konturer av din framtida dörröppning bör korrigeras med hänsyn till den faktiska platsen för tegelfogen i din vägg. Bygeln (förstärkningen) av öppningen görs i analogi med alternativet som diskuterats ovan med ett panelhus. Det är bara viktigt att förstå att överliggaren i tegelverket kommer att utföra sina funktioner ii sin helhet endast när den är korrekt placerad (placerad tydligt i utrymmet mellan suturerna). För att överföra konturerna behöver du en borr (genomgående hål görs).
Det ska förstås att öppningen i den bärande tegelväggen är det svåraste alternativet. Förstärkning av väggen kommer att kräva ytterligare organisering av extra stöd och överliggare från kanaler, tills de är installerade längs konturen av öppningen, då kommer det övre murverket att behöva ett säkerhetsstöd.
Att skära öppningen görs långsamt och försiktigt, det görs bäst med diamantborrar, detta kommer att minimera skador på väggen.
Ett viktigt steg för att skapa en ny öppning i en murad bärande vägg är infästningen av en förstärkningskanal. Kanalen kan ersättas med en förstärkande struktur gjord av metallhörnprofiler och plattor med tillräckligt tvärsnitt och tjocklek. Förstärkning görs runt hela omkretsen av öppningen. Delarna av den förstärkande strukturen är säkert fästa tillsammans med skruvförband och svetsas dessutom genom bågsvetsning.
Skäl till att organisera öppningen
En ny dörröppning i en bärande vägg i en lägenhet kan behövas i flera olika fall:
- Anslutning (sammanslutning) av vardagsrum och kök.
- Utbyggnad av badrummet på grund av korridoren som leder till köket (behov av en öppning mellan kök och vardagsrum).
- Rivning av fönsterbrädans del av väggen (för att organisera en separat utgång eller förkombinerar en loggia och ett vardagsrum).
- Anslutning (sammanslutning) av två närliggande lägenheter.
Dessa är huvudorsakerna, men inte alla. Vi har bara nämnt de vanligaste orsakerna, enligt statistik. Om ditt skäl inte finns med på listan betyder det inte alls att det i ditt fall är omöjligt att organisera en öppning på grund av ett förbud på lagstiftande nivå. Alla ärenden är individuella, de behandlas och löses också på individuell basis.
Koordinering av öppningen i den bärande väggen
Vi gick igenom hur man gör och förstärker öppningar i väggar av olika material, men pratade inte om den viktigaste punkten. Innan du börjar arbeta måste du konsultera en specialist och få lämpliga tillstånd för sådan ombyggnad. Organisationen av öppningen i bärväggen avser ombyggnad.
Samordning med tillsynsmyndigheter sker efter en särskild teknisk undersökning och förberedelse av ett lämpligt projekt för framtida ombyggnad av kompetenta personer med specialiserad utbildning och nödvändig erfarenhet inom detta område. Om allt går bra, då kan du gå direkt till samordningen. Låt oss överväga allt mer i detalj för att göra det tydligare:
- Få det tekniska passet för lokalen. För att göra detta måste du kontakta en speciell organisation som designade ditt hus, där du ska beställa en speciell teknisk undersökning av stödstrukturerna i din lägenhet. På samma ställe ska du få en slutsats som säger om möjlighetenarrangemang av öppningar du behöver i din lägenhet. Om det inte är möjligt att kontakta författaren till projektet, bör du kontakta en annan designorganisation som har tillgång till sådant arbete.
- Närnäst går en designingenjör till platsen (till din lägenhet), han kommer att ta alla nödvändiga mätningar och förbereda ett projekt för ombyggnad av din lägenhet av en designorganisation.
- Efter allt detta kommer det att bli nödvändigt att komma överens om det färdiga projektet med DEZ, Rospotrebnadzor, Gospozhnadzor. När godkännandet är klart kommer det att vara nödvändigt att samla in det nödvändiga paketet med dokument. Dessa dokument kommer att behöva skickas till bostadsinspektionen (inspektion för bostadslokaler) eller stadsprefekturen (inspektion av lokaler) för granskning.
- Nästa tillstånd kommer att erhållas. Det är värt att notera att ombyggnaden endast bör utföras av den organisation som har lämpligt tillstånd för denna typ av arbete. När alla reparationer i din lägenhet är klara är företaget skyldigt att förse dig med en logg över reparations- och byggnadsarbeten, samt en handling för dolt arbete.
- Specialdesignorganisationen är engagerad i arkitektövervakning. Hon ser också till att korrekt och pålitlig förstärkning av öppningarna görs i din lägenhet.
Man kan förstå att vägen till enighet inte är kort, men detta är ett kännetecken för vårt land. Ingen kommer någonsin att avbryta byråkratiska svårigheter i vårt land. Det här gör mig lite ledsen.
Men det gläder ögonblicket att människorna som legaliserade dörrenöppning i den bärande väggen i hans lägenhet, mycket. Det vill säga, trots alla svårigheter är allt ganska verkligt. Därför, om du behöver en sådan öppning, ha tålamod och påbörja proceduren.
Olaglig öppning
Vissa människor går åt andra hållet, men vi rekommenderar det inte. Dessa människor tar och gör den öppning de behöver i den bärande väggen på egen risk och risk, och sedan börjar de legalisera. Låt oss säga att det kommer att bli väldigt, väldigt svårt att göra det här.
Först och främst måste du gå till den organisation som är upphovsman till designen av ditt hus, eller till en annan som utför sådana aktiviteter om din organisation inte redan finns. Hon kommer att behöva dra slutsatser från designdokumentationen i allmänhet om möjligheten att organisera öppningen som du redan har gjort.
Om det visar sig att det går att ordna, så kommer en kvalificerad specialist att gå till platsen (till din lägenhet) och kontrollera utformningen av din färdiga öppning. Han kommer också att utvärdera genomförbarheten av sin enhet på en viss plats. Låt oss genast säga att det i de flesta fall visar sig vara fel att förstärka en egentillverkad öppning i en bärande vägg. I dessa fall görs ytterligare förstärkning genom att utföra ytterligare arbete av redan kvalificerade specialister.
Det är viktigt att du inte kan undvika att behöva betala böter för godtycke. Och om öppningsanordningen, enligt resultaten av en speciell teknisk åsikt, visar sig vara allmänt olämplig, måste den läggas på egen bekostnad. Det visar sig att den lagliga vägen är enklare, snabbare ochbilligare.
Sammanfattning
Att göra den öppning du behöver i din lägenhet är nästan alltid möjligt, men det är viktigt att göra det rätt. Delta inte i amatöraktiviteter, i så fall är det inte bara straffbart, utan kan till och med orsaka verklig skada för både dig och dina många huskamrater. Om det visar sig att det inte finns något sätt att organisera en öppning, måste du bara stå ut med det.
