Sommaren är inte bara en period av semester, utan också ett aktivt arbete hemma. När allt kommer omkring, ofta låter den varma årstiden dig snabbt och effektivt utföra reparationer hemma. Men många arbeten (installera en luftkonditionering, byte av elektriska ledningar eller VVS) åtföljs ofta av högt ljud. Hur man snabbt och effektivt utför allt reparationsarbete i huset, utan att förstöra relationer med grannar? Vilka är reglerna för renoveringar i ett hyreshus?
Förberedande arbete
Alla vet att även en liten omdesign av interiören kan skapa obehag för människor som bor i närheten. Därför bör du i förväg tänka på grannarnas bekvämlighet och korrekt användning av lokaler i flerbostadshus. I det här fallet är det viktigt att följa några grundläggande regler för reparationer i ett hyreshus:
- Du bör först prata med alla grannar. Det är nödvändigt att varna för framtida byggarbeten, för att få muntligt tillstånd. Ha inte bråttom, för det är väldigt lätt att förstöra relationer med grannar.
- Alla reparationsprocesser måste effektiviseras. Den korrekta arbetssekvensen, användningen av modern teknik och verktyg kommer verkligen att minska ljudet som produceras.
- Alla handlingar av en medborgare i landet måste följa lagen. Lagstiftningen och regelverket definierar tydligt den tid under vilken reparationer kan utföras.
Så, hur kan du minska buller under renoveringar?
Bullrigt arbete under renoveringar
Förmodligen var var och en av de boende i ett flervåningshus ibland irriterad på grannar som oväntat påbörjade reparationer i lägenheten. Och inte konstigt, för bullriga arbeten orsakar alltid obehag hos grannarna. Blåser in i väggen, ljud från perforatorn, ständiga rörelser av människor bakom väggen, deras högljudda samtal, etc. Sådana ljud distraherar, stör inte bara arbetet utan också vila (läs din favoritbok, sova, titta på en film, etc.). Förbittring och missförstånd uppstår ofta bland grannar som har små barn i sitt hus. När allt kommer omkring behöver de ofta vila, tystnad.
Det är också nödvändigt att följa reglerna för reparationer i lägenheten i ett bostadshus i ett privat område. Samtidigt drabbas färre av buller. Det är lättare för ägare av sina egna hus i detta avseende, eftersom byggnaderna ligger på ett visst avstånd från varandra. Bullret försvinner ochtappar avsevärt sin intensitet.
Men reparationsarbeten i höghus är inte komplett utan vibrationer. Den divergerar över de närmaste våningarna, medan den ofta kan intensifieras. Därför blir många grannar ofta omedvetet deltagare i omarrangemang och reparationer i andra lägenheter.
Utförandet av sådant arbete åtföljs ofta av brus:
- parkettläggning;
- borrning;
- byte ut gamla och lägga nya elektriska ledningar;
- omplanering, som ofta inkluderar förstörelse av skiljeväggar, stansning av passager.
Ofta är dessa verk oumbärliga. Vad ska man göra i det här fallet? Huvuduppgiften är att försöka undvika konflikter med grannar genom att följa reglerna för reparationer i ett hyreshus.
Muntlig överenskommelse med grannar
Så fort reparationer påbörjas i huset vill alla invånare i huset att det ska vara färdigställt så snart som möjligt, även ägarna till lägenheten där bullriga arbeten sker. Det rekommenderas att alla grannar omedelbart varnas muntligen om att reparationer kommer att utföras under en viss period. Anmälan är obligatorisk om byggteamet planerar att stänga av vatten eller elektricitet under arbetet.
Det rekommenderas att personligen prata med alla grannar. I det här fallet kommer många inte att anta att du inte är orolig för smutsen och bullret i huset. Dessutom kommer sådan kommunikation att hjälpa till att ta reda på de speciella kategorierna av invånare i ditt hus:
- familjer med små barn;
- konfliktgrannar;
- personer som nyligen har renoverat osv
Så fort du ser förstående blickar och får en muntlig överenskommelse om att utföra arbetet kan du säkert fortsätta med reparationen. Om du plötsligt behöver utföra bullriga arbeten vid en senare, olämplig tidpunkt, är det bättre att avstå. När allt kommer omkring har grannarna all rätt att klaga på dina aktiviteter till brottsbekämpande myndigheter eller administrationen av bostadskomplexet.
Optimering av reparationer
Innan reparationsarbeten utförs är det nödvändigt att tänka över en plan för att optimera utförandet av reparationsarbeten. Tyvärr finns det inget universellt verktyg som avsevärt kommer att minska ljudnivån eller minska mängden damm under byggarbete. Men vissa metoder och regler för att utföra reparationer i ett hyreshus kommer att minimera obehag för dig själv och dina grannar.
Modern kvalitetsutrustning
Att utföra en kvalitetsreparation innebär inte bara användning av kvalitetsmaterial, utan också användning av verktyg. Erfarna byggare rekommenderar att du använder mer avancerade, nyare modeller. Byggverktyg av tvivelaktig kvalitet som kräver underhåll ökar ofta bara ljudnivån. Teknologisk, modern utrustning gör att du kan utföra reparationer på kort tid, samtidigt som du spenderar mindre ansträngning.
Klarplanering
Alla stadier av reparation måste planeras i förväg. Detta kommer inte bara att spara tid, utan låter dig också varna alla grannar i förväg om bullriga arbeten. Det är önskvärt att de utförs i 1-2 tillvägagångssätt. Tro mig, det är lättare för grannar att uppfatta flera timmars buller inom 1-2 dagar än att lyssna på anläggningsmaskiners högljudda arbete varje timme i 10-15 minuter. Kom ihåg att det viktigaste är att följa reglerna för reparationer i en lägenhet i Vitryssland. Det är förbjudet att bullra på kvällen och på helgerna.
Bra byggteam
Många vill idag renovera sin egen bostad. Detta kommer att spara en betydande summa pengar. Men samtidigt ökar varaktigheten av reparationen i lägenheten. Vill du uppdatera ditt hem snabbt? Ring goda vänner som har erfarenhet inom branschen för hjälp. De hjälper dig att hantera alla svårigheter.
Men om reparationsarbetet består i att byta ut de elektriska ledningarna, värme- eller avloppssystemet, ombyggnad genomförs, kan du inte klara dig utan hjälp av specialister. I det här fallet är det bättre att lita på proffs som kommer att utföra sitt arbete snabbt och effektivt. Genom att välja ett ansvarsfullt och bra team kan du vara säker på kvaliteten på resultatet. Samtidigt kommer allt arbete att slutföras snabbt, med minimal ansträngning och resurser från ägaren. Erfarna byggare känner också till reglerna för att reparera en lägenhet. Det är förbjudet att arbeta på helger, så du slipper skandaler med grannar.
När du väljer ett byggteam, läs recensioner om det på Internet, se en portfölj med tidigare utförda arbeten.
Lugn attityd till alla provokationer
Som du förstår kan inte alla grannar vara sympatiska. Ja, ingen är glad över bullret under byggarbetet. Men detta är inte en anledning att inte utföra reparationer i din lägenhet. Och ännu mer bör en sådan situation inte göra ägaren av lägenheten till en utstött ur samhället. Naturligtvis är det bättre att komma överens i godo med grannar eller att kompromissa och ge efter för något. Men ändra inte dina planer radik alt och låt dig själv bli förödmjukad. Förolämpningar och skrik, och ännu mer skador på egendom, kan också vara anledningen till att kontakta brottsbekämpande myndigheter eller husets ledning. Grannar måste förklaras att bråk och hinder i arbetet (t.ex. att strömlösa en lägenhet) bara kommer att försena reparationen. Och detta gynnar ingen.
Noise by law
Vad är kärnan i lagen om tyst hyresrätt?
Rysska federationens lagstiftning antog denna lag för att säkerställa sinnesfrid för medborgare som bor i flerbostadshus. Medborgare kan försvara sina rättigheter på grundval av federal lag-52, om de bryter mot dem.
Bullrigt arbete kan utföras på vardagar. Byggutrustning kan användas från 8:00 till 21:00. Dessa normer är inskrivna i Ryska federationens lagstiftning. FZ-52 antogs den 12 mars 1999. Under 2017 ändrades den för att beskriva den tysta tiden från 23:00 till 07:00. I ändringsförslaget anges också att medborgarna kan göra oväsen nattetid. Endast 1 januari.
Enligt reglerna för reparationer i ett hyreshus ska arbetet avbrytas på helger. Undantaget är helger, som är arbetsdagar.
Övriga dagar kan reparationer endast utföras med tillstånd från ägarna av intilliggande lägenheter.
Vid överträdelse upprättar företrädare för brottsbekämpande myndigheter en administrativ handling, följt av böter. Dessutom kan böter utdömas för överskridande av tillåtna ljudnivåer i decibel. Samtidigt spelar tiden på dygnet då denna indikator överskrids ingen roll.
Rysska federationens lagstiftning föreskriver begränsning av ljudnivån under följande tidsperioder:
- från 23:00 till 7:00 - upp till 30 decibel.
- från 7:00 till 23:00 - upp till 40 decibel.
Hur bestämmer man ljudnivån i decibel? Låt oss överväga ett exempel på jämförelse - ett billarm nära ett hus avger ett ljud på 80-100 dB.
Kom ihåg att lokala myndigheter kan sätta sina egna scheman, som tydligt anger de tider då du kan göra buller i flerbostadshus. Reglerna för reparationer i Moskva är också tidsbegränsade.
I Moskva föreskriver "Law on Silence":
- på vardagar måste tystnad iakttas från 21:00 till 08:00;
- på helgdagar måste tystnad iakttas från 22:00 till 10:00.
Reparationsarbete är förbjudet nattetid.
Straff för brott mot tystnadens lag
Om du är medvid fel tidpunkt skapar du oväsen, poliser som kom på jour ger överträdaren en varning. Om situationen inte förändras döms överträdaren till böter.
För bristande efterlevnad av lagen är det monetära straffbeloppet från 100 till 500 rubel för en individ och från 20 till 40 tusen rubel för en juridisk person.
Vid upprepad överträdelse ökar bötesbeloppet.
Om det inte finns någon ömsesidig förståelse mellan grannar under en längre tid, och ägarna upprepade gånger bryter mot ovan nämnda normer, kan de boende i huset lämna in en ansökan till domstolen eller åklagarmyndigheten. I ansökan har grannarna rätt att kräva ersättning för moralisk skada.
Bostadskomplex och deras regler
Moderna nya byggnader får ofta en "klubb"-stadga. I ett annat fall organiseras bostadsrätter i den, som också aktivt förekommer i höghus av det sekundära bostadsbeståndet. Ofta regleras frågan om reparationsarbete vid tidpunkten för undertecknandet av kontraktet med den nya ägaren av lägenheten. Klubbhus tillåts ofta bara några timmars underhållsarbete per dag. Dessa punkter och alla regler för aktuella reparationer i ett flerbostadshus måste klargöras med bostadskomplexets administration.
Det bör påminnas om att byggrester måste tas bort i tid. Vissa bostadskomplex ålägger hyresgästen böter för att ha lämnat byggrester. Byggavfall är för övrigt tillåtet att tas ut från klockan 08.00till 22.00.
Slutsats
Innan du utför reparationer i en flervåningsbyggnad måste du vara medveten om bullret som genereras av verktygen. Det är nödvändigt att bekanta dig med reglerna för större reparationer i ett hyreshus och först prata med dina grannar. När allt kommer omkring lider folk som bor i närheten av buller mest. Kunskap om den tid som krävs enligt lag för genomförande av reparationer, gör att du kan planera alla reparationer korrekt.
