Rivningen av förfallna hus och byggnader blir mer och mer aktuellt i vårt land. Först och främst beror detta på att hus som byggdes för flera decennier sedan är hopplöst föråldrade. Dessutom har ny byggteknik dykt upp, liksom byggmaterial som har mer värdiga egenskaper. Således är en persons önskan att renovera ett gamm alt hus förståeligt och berättigat.
Demontera huset själv, anlita en slumpmässig besättning eller kontakta ett specialiserat företag?
För att bygga en ny stuga på platsen måste du först demontera det gamla huset. Det är ganska svårt att demontera strukturen på egen hand. I alla fall, utan förberedelser och färdigheter, kommer det att ta lång tid. Även om du kopplar ihop dina vänner och bekanta. Efter att ha spenderat mycket tid och ansträngning kommer du fortfarande att möta problemet med sophantering. Du kommer att behöva hyra en speciell container, vilket inte heller är billigt. Genom att anställa slumpmässiga team tar du en stor risk: om något går fel får du bära ansvaret ensam. Till exempel kan en brigad skada ett grannhus, bryta upp en väg, dumpa byggrester på platser som inte är avsedda för detta. Dessutom priserför arbetet med sådana "hantverkare" är nästan jämförbara med priserna för rivning från specialiserade företag. Därför är det bäst att använda organisationers tjänster. Demonteringsföretag sluter serviceavtal med kunder, bär juridiskt och ekonomiskt ansvar och höjer inte priserna under arbetets gång. Det är därför det är säkert att ha kontakt med organisationer.
Legal Issue: Husrivningstillstånd
Om du planerar att riva ett hus och bygga ett nytt i dess ställe, innan du demonterar byggnaden, är det nödvändigt att undersöka dess grund (detta görs bäst av specialister). Om grunden är pålitlig och kommer att motstå belastningen från den nya strukturen, bör den inte demonteras. Här ska sägas att nedmonteringen av grunden kan vara upp till 50 % av totalbeloppet för rivning. Det betyder att du bara kan spara på grunden genom att uppdatera och stärka den.
Om du bygger en ny byggnad på en gammal grund behöver du inget rivningslov. På den juridiska sidan, om du bygger en ny struktur på en gammal grund och den har liknande egenskaper, ramas rivningen vanligtvis in som en "renovering" eller "stor reparation". Men många demonterar grunden och fyller i en ny och ordnar den på liknande sätt. Även om de tekniska egenskaperna för det nya huset ändras något, kommer BKB:n att ta hänsyn till dessa ändringar när det registreras.
Du kan dock få problem med lagen om ditt hus inte är skilt från andra, kopplat tilltill allmännyttiga tjänster, har fler än tre våningar, om den har mer än en ägare eller dess rivning kan medföra olägenheter för grannar på platsen. I sådana fall krävs ett demonteringstillstånd.
För att få ett rivningstillstånd måste du ansöka till den lokala förv altningen. Till ansökan ska fogas legitimationshandlingar, en plan över tomten samt rättigheterna till huset och tomten. Utan ett sådant paket med dokument kommer tillstånd inte att erhållas.
Teknisk fråga: manuell demontering av huset eller rivning?
Rivning av ett hus med maskiner tar bara en dag, tillsammans med sopborttagning, demontering av ett hus för hand - upp till fem dagar. Med manuell demontering kan du spara lämpliga byggmaterial för återvinning, med rivning med maskin förvandlas allt till byggavfall. Vid förvaring av material på plats kommer färre bilar till deponin, vilket gör att den totala nedmonteringen blir billigare. Observera att en behållare som tas till en deponi kommer att kosta dig från 6 till 10 tusen rubel. Det beror på containerns bärförmåga, såväl som på avståndet till deponin från arbetsplatsen. När det gäller priserna kommer rivning av anläggningsmaskiner att bli lite billigare. Det är viktigt att förstå att tekniken inte kan användas i alla fall. Detta kan hindras av närheten till andra objekt eller av bristen på tillfartsvägar.
Praktisk fråga: När är den bästa tiden att demontera?
Definitivt, den bästa tiden att riva ett gamm alt hus är vinter eller höst. Under denna tid kommer du att slutföra alla tekniska och juridiska procedurer, och med börjanvarma dagar kommer att kunna börja bygga en ny stuga. På vintern är dessutom konkurrensen mellan demonteringsföretagen högre, eftersom inte alla besättningar är upptagna med andra jobb. Det innebär att priserna för tjänster är lägre än under sommarsäsongen. På vintern ger många företag bra rabatter.
