Byggtekniken förbättras ständigt. Idag efterfrågas relativt billiga bostäder. Samtidigt har hastigheten på dess konstruktion ökat avsevärt. Detta möjliggjordes tack vare speciell teknik. Byggandet av modulhus är efterfrågat idag. Funktioner hos denna teknik, recensioner av sådana bostäder kommer att diskuteras vidare.
Allmän beskrivning
Tekniken för att bygga ett modulärt hus har sitt ursprung på 60-70-talet av förra seklet i USA. I vårt land har detta tillvägagångssätt vid byggandet av bostadshus tillämpats relativt nyligen. För första gången dök sådana hus upp på den inhemska byggmarknaden för 15 år sedan.
Detta är en av de nya teknikerna. Det skiljer sig från ram- och panelkonstruktion i metoden för tillverkning av strukturella element. Så till exempel levereras ramhus till objektet i form av separata dragelement, som sätts ihop till en endakonstruktion. Efter det, genom väggarna, leder tak all nödvändig kommunikation.
Nyckelfärdiga modulhusprojekt inkluderar flera färdiga block av den framtida byggnaden. De monteras i produktion, inklusive all nödvändig kommunikation. Med andra ord, vid leverans till anläggningen sätts modulerna helt enkelt ihop. Ytterligare efterarbete utförs. All viktig kommunikation har redan skapats i designen av tillverkaren. Detta gör att du kan påskynda processen att bygga ett hus avsevärt.
Historisk bakgrund
Modulär ramkonstruktion av hus som ursprungligen utvecklades i USA. Denna teknik använde för att bygga 25% av alla amerikanska förortshem. Idag har denna siffra sjunkit till 15%. Till en början tillämpades ett koncept, kallat "växande huset".
Bostaden köptes ursprungligen av en ung familj. För de nygifta räckte det med en eller två moduler för bostadsrum och ytterligare ett block för kök med matsal. När barn dök upp i familjen köptes andra moduler utöver det. Så huset växte och fick en plantskola, gästrum och mer.
Det var fördelaktigt att gradvis öka utrymmet i ditt hem, eftersom unga familjer inte alltid har pengar till rymliga bostäder. Genom att gradvis samla in pengar för att bygga ut byggnaden kunde människor få så mycket utrymme inuti byggnaden som de behövde.
Nya delar dockades till huset med hjälp av speciella gallerier eller vestibuler. När hypotekslån blev utbredd, blev denna idéfasa ut.
I Europa började den presenterade tekniken att utvecklas på 90-talet av förra seklet. Idag sker produktionen av moduler in-line. Detta gör att du kan minska bostadskostnaderna genom att öka produktionen av färdiga produkter.
Kostnad
Priset på modulärt husbyggande beror på många faktorer. Det finns flera välkända företag som verkar på den inhemska marknaden som är engagerade i produktion av byggnader av den presenterade typen. Kostnaden för modulhus från ryska tillverkare är ungefär densamma. Det är 33-40 tusen rubel. per kvadratmeter.
Jämfört med kostnaden för ramhus (och liknande), vilket är 27-30 tusen rubel. per kvadratmeter är priset på modulbyggnader högre. Men i slutändan blir byggkostnaderna desamma.
Modular technology reviews
Bygg av modulhus idag får mycket positiv feedback. Arbetet av företagen DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No. 1, StroyMontazhService M är särskilt efterfrågat bland ryska kunder.
Bland de positiva egenskaperna hos de presenterade byggnaderna, enligt recensioner, sticker den höga hastigheten i byggandet av byggnaden ut. Om du köpte ett förortsområde där det inte finns något hus, med hjälp av den presenterade tekniken, kan du snabbt skapa en byggnad med ett antal våningar från ett till två.
Huvudkomponenterna är gjordaenligt strikt standardisering. Dessutom har väderfaktorer en minimal inverkan på byggprocessen.
Bland bristerna med modulär design noterar kunderna minimalism, brist på arkitektoniska krusiduller. Detta är en enkel design som inte skiljer sig i en mängd olika layouter. Mer krävs dock inte för förortsbyggande.
Typiska projekt
Inhemska företag erbjuder inte mer än 10 standardprojekt för modulärt husbyggande. Kunden kommer att kunna göra mindre ändringar i dem. Han kommer inte att kunna ändra huvudmåtten, arrangemanget av rummen i byggnaden, välja material eller design av byggnaden.
Husets totala yta överstiger inte 100 m². Oftast är dessa strukturer i en våning, sällan skapas två våningar. Formen på byggnader är nästan alltid rektangulär. Endast "House-Ark" erbjuder, förutom rektangulära byggnader, en byggnad av kantig typ.
Modulstorlekar är begränsade eftersom de transporteras till anläggningen med standardgodstransport. Därför är det inte möjligt att transportera gods med en längd över 7 m och en bredd över 2,5 m. Annars krävs tillstånd för transport, vilket ökar kostnaden för tjänsten.
Rum i sådana bostäder har en maximal yta på upp till 16 m². Takhöjden överstiger inte 2,7 m. Utformningen av sådana bostäder är gjord i modern stil. Designen ger minst ett panoramafönster. Det finns en terrass, trendiga ytor och entresolplan för bostäder.
Nackdelen är avsaknaden av en hall. Inmatningdörren leder direkt till vardagsrummet. Om du planerar att bo i huset på vintern kommer värmeförluster att observeras.
Byggnadsnyanser
Byggandet av modulhus utförs i enlighet med etablerade normer och regler. Byggnader i villkoren för det inhemska klimatet är installerade på en pålfundament. Kostnaden för att bygga husets bas ingår i byggkostnaden.
Under tillverkningen av modulen monteras väggar och tak, sedan isoleras de med mineralullsskivor. Sedan är de täckta med ett lager av vattentätning och mantlade med OSB-paneler. Utanför är strukturen oftast trimmad med sidospår eller ett material som imiterar timmer. Inne i byggnaden skapar de en finish av gipsskivor, foder eller träimitation.
Taket i sådana hus är skjul eller gavel. Lutningsvinkeln överstiger inte 25º. Vindsvåningen saknas. Taket är fållat direkt på takstolssystemet.
Förbättrad design
Vissa företag som håller på att bygga modulära hem erbjuder förbättrad design. Om standarddesignen av någon anledning inte passade kunden kan företaget ta fram en individuellt passande design. Kostnaden för ett sådant boende ökar med 30-50%.
Vissa företag erbjuder sig att minska produktionskostnaderna. I det här fallet granskas några av materialen som strukturen är gjord av. På begäran av kunder utvecklar företag speciella projekt, erbjuder flexibla villkor för beställning, tar hänsyn till deras önskemålkunder.
