Hela grupper av specialister med olika profiler arbetar med att skapa moderna köpcentrum. Huvudarbetena påverkar implementeringen av den tekniska delen av det framtida komplexet, men framgångsrik drift av butiker är omöjlig utan att planera kundflöden och genomtänkt organisation av bekväma rekreationsområden. Följaktligen kan man inte klara sig utan hjälp av designers och marknadsförare som kommer att göra sina egna justeringar. Dessutom är designen av köpcentrum omöjlig utan tankeväckande kommunikationsstöd. Noggranna beräkningar av ingenjörer och kraftförsörjningsspecialister kommer att säkerställa en stabil drift av centret även i händelse av fel på centrallinjerna.
Normer och krav för placering av köpcentrum
När du väljer platsen för shoppingkomplexet måste du fokusera på flera kriterier. Centret bör placeras i ett område som är så tillgängligt som möjligt för bostadsområdet - i genomsnitt är detta avstånd 500 m, eftersom infrastrukturanläggningar också tillhandahålls i det mellanliggande området. Om utformningen av köpcentra tillhandahålls i täta bebyggelseförhållanden kan detta orsaka problem medgång- och fordonstrafik. Detta gäller särskilt för stora komplex, som också kommer att beräkna möjligheten att serva kundernas personbilar.
Det är obligatoriskt att ge tillträde för brandbilar. Så längs den främre delen bör resezonen vara 5 m för envåningsbyggnader och 8 m för höghus. Arrangemanget av fotgängarzonen övervägs separat. Inledningsvis bör utformningen av köpcentrum inkludera skapandet av utomhusrekreationsområden, grönområden på komplexets territorium, föremål med små arkitektoniska former, etc.
Förbereder för projektutveckling
Innan direkt design måste kunden besluta om konceptet för det framtida objektet. I framtiden kommer stöd och utveckling av planen att utföras av specialister från olika områden, men förberedelseskedet är det viktigaste just när det gäller att formulera huvudidén. Samtidigt bör utformningen av köpcentrum inte baseras på generella och abstrakta koncept. Kunden formulerar riktningarna inom vilka arbetet kommer att utföras, men bestämmer också centrets huvudparametrar. Till exempel, som initiala data, får konstruktören information om lokalens ytor, antalet våningar, minimikrav på infrastruktur, designstilen för inredning och ytbehandlingar.
Dessutom kommer att sammanställa en lista över tjänster som köpcentret kommer att tillhandahålla hjälpa utvecklare att välja den bästasätt att arrangera komplexet eller dess individuella komponenter. Till exempel, om byggandet av en musikstudio planeras under utformningen av ett köpcentrum, kommer det inte att vara överflödigt att beräkna den optimala ljudisoleringen i bygg- och efterbehandlingsmaterial. Men tyvärr, innan utvecklingen av projektet, är det långt ifrån möjligt att tänka igenom alla möjliga alternativ för att använda butiksyta i varje fall.
Logistik för handel och konsumentflöden
Ett modernt köpcentrum kan bara bli framgångsrikt om logistiken är genomtänkt och korrekt implementerad. Det gäller i första hand principerna för att organisera kundflöden och kanaler genom vilka butikstjänster ska tillhandahållas. När det gäller den första aspekten uppnås en effektiv organisation av flöden genom rationell fördelning av ingångar och utgångar från butiker, användning av hissar, trappor, travolatorer, etc. till detta objekt. Som ett minimum skapar designers breda indrag i sådana områden så att kunder inte stör varandra vid övergången. Organisationen av transportflöden på komplexets territorium förtjänar särskild uppmärksamhet. I dagens förhållanden finns det ingen chans att överleva för ett köpcentrum som saknar egen parkeringsyta. Men även dess närvaro garanterar inte alls en ökning av objektets attraktivitet, om systemet för ankomst, avgång och plats beräknades felaktigt.bilar. Detsamma gäller flödet av fotgängare, som, med undantag för boende i närområden, kommer att åka kollektivt.
Huvudparametrar för komplexet
Detta är huvuddelen av designers, ingenjörer, arkitekter och teknologers arbete. Resultatet av arbetet i detta skede bör vara en grundläggande teknisk lösning, som kommer att indikera komplexets nyckelparametrar. Den färdiga planen ska innehålla diagram med lokaler, angivande av områden och beskrivning av tekniskt stöd. Dessutom sammanställs ett paket med dokumentation för byggare med krav på utförande av strukturella element. Vid utvecklingen av denna del beaktas normerna för design av köpcentrum när det gäller byggnadsstrukturens överensstämmelse med tekniska belastningar. I synnerhet kan ingenjörer ta hänsyn till egenskaperna hos tvärstänger, pelare, utrustning, lagringsutrustning och andra föremål som ökar belastningen på fundamentet och den bärande ramen.
Projektplan
Flexibelt planeringskoncept används för kompakt placering av funktionella anläggningar med möjlighet till ytterligare modernisering. Det möjliggör införandet av nya tekniska medel för infrastruktur- och kommunikationskomplexet. I enlighet med idén om flexibel planering utvecklas butiker enligt enhetliga system när det gäller placering och drift. Dessutom fokuserar designen av butiker och köpcentra i nästan alla fall på att spara utrymme. Detta uppnåsgenom att öka antalet våningar och ett rationellt utnyttjande av underjordiska utrymmen. Samtidigt avgör den nära placeringen av butiker på samma våning också de ökade kraven på att tillhandahålla brandskyddsutrustning.
Designfunktioner i underhållningsdelen
Grundläggande aspekter av utformningen av shopping- och nöjeskomplex inkluderar noggranna beräkningar vid skapandet av planer och planer för den strukturella delen, men skapandet av förutsättningar för en bekväm och intressant fritid i själva centrum är inte heller av någon anledning liten betydelse. Enligt statistik är 70% av utrymmet i köpcentrum upptaget av butiker, och resten är reserverat för operatörer av underhållningszoner. Av uppenbara skäl har utvecklingen av planer för sådana områden sina egna nyanser. Så om ett rekreationsområde planeras i utformningen av ett köpcentrum, bör en speciell finish med ökade isoleringsegenskaper initi alt beräknas. Det funktionella och tekniska innehållet i sådana zoner kan vara av olika karaktär beroende på i vilken riktning lokalerna eller en separat del av komplexet kommer att drivas. Den allmänna regeln för nöjesområden av alla slag är skapandet av en originaldesign, som kan uttryckas i form av icke-standardiserade ytbehandlingar, former av arkitektoniska föremål, möbler och dekorativ design.
Utveckla en energiplan
Skapandet av en designlösning för energiförsörjning ingår i det allmänna paketet med dokument med tekniska planersäkerhet. Under designprocessen skapar specialister optimala ledningsfördelningssystem för alla rum och hallar, med hänsyn till särdragen i deras drift. Vidare ger utformningen av strömförsörjningen till köpcentret valet av utrustning, installationer och enheter som praktiskt taget gör det möjligt att implementera den förberedda planen. I det här skedet fokuserar teknologer också på användningen av sekundära energiresurser och avancerade energibesparande enheter som kommer att minimera kostnaderna för att underhålla anläggningen.
Projektutvärderingskriterier
Köpcentra får ofta negativ feedback från kunder, på grundval av vilken en negativ uppfattning om författarna till projektet bildas i framtiden. Det finns dock inte alltid ett samband mellan projektets kvalitet och det genomförda komplexets attraktivitet. Detta förklaras av det faktum att intrycket under drift bildas av andra aspekter som inte beror på kvaliteten på den ursprungliga tekniska lösningen. Även om byggandet och designen av köpcentrum utförs av högt kvalificerade specialister med rik erfarenhet inom detta område, kan resultatet av deras arbete överskuggas av fel prispolicy för butiker, kränkningar i logistikprocesser och andra operativa faktorer. Själva projektet utvärderas som regel utifrån de möjligheter som det ger driftkunderna. Framgången för komplexet beror på hur ägarna hanterar potentialen som investeras i centrum.
Slutsats
Modernt köpcentrum är ett objekt vad gäller planering och byggande. Genomförandet av sådana projekt innebär att många resurser och tekniska metoder involveras i processen. Detta framgår särskilt av utformningen av shopping- och nöjescentra, som förutom marknadsplatsen fungerar som en kultur- och fritidsanläggning. Det vill säga att å ena sidan ställs författarna till projektet inför uppgiften att säkerställa effektiviteten i handel och tekniska processer, och å andra sidan är målet att skapa bekväma förutsättningar för besökarna att tillbringa sin fritid. De mest framgångsrika är de komplex i vars projekt man hittade en balans mellan dessa två utvecklingsaspekter.
