"Usadba" på Lanskoy är en prestigefylld herrgård med flera lägenheter i den gröna zonen i St. Petersburg. Arkitekterna försökte kombinera innovativ byggnadsteknik med den stalinistiska imperiets stil. Detta är urban infrastruktur, balanserad av vattenytan och de omgivande parkerna.
Location
"Lansky Estate" har ett unikt läge: ett bostadskomplex ligger i korsningen mellan Lansky Highway och Engels. Detta område är omgivet av parker, trädgårdar, fotgängare. I närheten - den historiska stadskärnan, WHSD och Ring Road. Till tunnelbanan (stationerna "Lesnaya", "Pionerskaya", "Chernaya Rechka", "Udelnaya") till fots - 20-27 minuter.
Infrastrukturen är extremt utvecklad. Det finns inga problem med skolor, dagis, idrottsanläggningar, sjukvårdsinrättningar. Inom gångavstånd från kommersiella, nöjen, shoppingmöjligheter. En väg leder från komplexet till Lanskoy-trädgården.
Tidigare låg verkligen adelns gods här. Efter revolutionen byggdes ett bageri, vars fallfärdiga byggnad nyligen revs. En del av bostadskomplexet ser ut som gallerier och liknar vagtförstört bageri.
Arkitektoniska funktioner
Två kvarter i olika höjder för 207 lägenheter - så här ser "Usadba" på Lanskoy ut. Fotot av komplexet imponerar med sin fashionabla finish och design, som förkroppsligar 50-talets traditioner med en modern tolkning. Byggnaderna förenas av en underjordisk våning utrustad med förråd och en parkeringsplats.
Huset kommer att delas upp i fem sektioner på 7-11 våningar. De första våningarna kommer att upptas av kommersiella strukturer. Ytterväggarna är monolitiska, skiljeväggarnas material varierar från tegel till lättbetong. Huvudbyggnaden kommer att inhägnas från vägen av en trevåningsbyggnad, som kommer att inrymma livsuppehållande system (transformatorstation), studior och kontor. En mysig innergård kommer att utrustas mellan byggnaderna, en lekplats och rekreationsområden nära parken.
Fasad i stalinistisk empirestil planeras att delvis avslutas med granit (upp till andra våningen). Gipset är dekorerat med rustikation: spår appliceras som imiterar sömmarna i murverk. Arkitektonisk och konstnärlig belysning av väggarna är utformad för att återuppliva bostadskomplexet i skymningen, för att skapa en god stämning på långa vinterkvällar. Offentliga ytor (foajéer, korridorer, trappor) utvecklas enligt ett individuellt designprojekt.
Safety
"Manor" på Lansky är ett säkert område som kontrolleras av säkerhetssystem. Den tekniska infrastrukturen är genomtänkt till det maximala för en bekväm vistelse. Här bygger de ett eget gaspannahus och värmeledningarna ska utföras i golven. Luftkonditionering utförscentr alt.
Stängd gård inhägnad från främlingar. Videoövervakning av både territoriet och parkeringsplatsen tillhandahålls. Concierger kommer att fungera i alla ytterdörrar.
Planeringslösningar
LCD "Lanskaya Usadba" är ett exempel på en bekväm herrgård från 2000-talet. Framtida hyresgäster erbjuds en-, två-, tre-, femrumslägenheter med olika planlösningar från 32,4 m2 till 187,6 m2. Takhöjd - från 2,73 till 3,03 meter. Lägenheterna som säljs är både klassiskt planerade - med separata köksytor och europeiskt - med separata privata och köksgästområden.
Ett litet antal lägenheter per våning (från 2 till 5) skapar inte känslan av en myrstack. Från fönstren i de flesta rummen kan du njuta av vacker utsikt över parkerna. Det är möjligt att installera eldstäder på de två övre våningarna.
Comfort
"Manor" på Lansky är designad för bekvämt boende. Det centraliserade luftkonditioneringssystemet är skapat på basis av ABHM-utrustning (chiller-fan coil) med ljuddämpning och möjlighet att kontrollera temperaturen i varje lägenhet. Ventilationsventiler i fönsterblock låter dig reglera det naturliga luftflödet.
Andra godsaker:
- Bekväma KONE-hissar.
- En mysig innergård utan bilar med utrustade rekreationsområden för vuxna och barn.
- Modernt brandlarm och rökavskiljningssystem.
- Barriärfri miljö.
- Ljudisolering av kvalitet.
- Vagnar i varje ytterdörr.
Vattenförsörjning
Bostadskomplexet "Usadba" på Lanskoy är utrustat med ett vattenförsörjningssystem med lägenhetssamlare för anslutning av VVS-armaturer. Vid beredning av vatten används ett centraliserat tvåstegs vattenreningssystem, på grund av vilket rent varmt och kallt vatten kommer att tillhandahållas, samt hållbar drift av nätverk.
Fönstersystem
Miljövänliga fönster med ljuddämpande ventilationsventiler i den 7-11 våningar höga delen av komplexet kommer att ge orörd tystnad. Varma målade glasfönster med aluminiumprofil gör att du kan använda balkongerna året runt. I ett antal lägenheter monteras höga panoramafönster på två väggar.
Värmesystem
Eget gaspannahus på taket ger oavbruten värmeförsörjning och varmvattenförsörjning. Uppvärmning utförs enligt kollektor-perimeterschemat med rör i golvet. Mätarna är placerade i samlarskåp, vilket gör att du bara kan betala för den förbrukade värmen. Värmeapparater är utrustade med temperaturregulatorer, vilket gör det möjligt att styra värmen per lägenhet. En fin touch: de uppvärmda handdukstorkarna kommer att vara gjorda av rostfritt stål.
Communications
"Estate" på Lanskoy kommer att utrustas med ett datornätverk med en dedikerad internetlinje, ett digit alt tv-system med ett paket med TV-kanaler, integrerad telefoni med ett separat nummer. En porttelefonkabel installeras för varje lägenhet och en porttelefon installeras. Hyresgäster kan valfritt utrusta en färgvideointercom.
Underjordisk parkering och förråd
Rymlig varm bevakad parkering är designad för 82 bilar. I källaren för boende finns 60 förråd från 3,68 till 9,84 m2 för förvaring av cyklar, husgeråd och annat. Tillgång till förråd och parkering sker med hiss.
"Manor" på Lansky: recensioner
ZhK - under konstruktion, byggandet av monolitiska väggar håller på att slutföras. Beräknat slutdatum är sommaren 2017. Nästan hälften av lägenheterna är redan bokade, men det är för tidigt att prata om egenskaperna med att bo.
Bland fördelarna noterar framtida invånare ett anmärkningsvärt läge - omgivet av tre parker: Lansky, Udelnoye och Forestry Academy. Den ekologiska situationen på grund av överflöd av grönska är gynnsam, vilket är sällsynt för megastäder. Det finns pittoreska sjöar och kanaler i området.
Bland nackdelarna är möjliga problem med fordons rörelser, eftersom Engels Avenue är upptagen under rusningstid är trafikstockningar inte ovanliga. Ett väl utbyggt kollektivtrafiknät kommer att underlätta situationen. Till tunnelbanestationen "Lesnaya" - en och en halv kilometer, stationen "Ploshchad Muzhestva" - 2 km. Det finns en perrong 400 meter bort (som kan bli en extra bullerkälla).
