Ett nytt hem är mångas älskade dröm. Men samtidigt finns det ett stort problem. Och det handlar inte bara om ekonomiska kostnader. Ibland är det trivi alt oklart var man ska börja bygga ett hus. Vi bestämde oss för att ge dig steg-för-steg detaljerade instruktioner, som kommer att bli en grundläggande plan, hjälpa till att fördela ekonomi, krafter, möjligheter och tänka över viktiga punkter.
När är bästa tiden att börja?
När är den bästa tiden att börja bygga ett privat hus? Vad säger experterna om det? Den lämpligaste perioden är sen vår, när snön smälter försvinner hotet om frost på marken och smältvatten. Detta kommer inte att störa att gräva grundgropen och gjuta grunden. Ja, och arbetsproduktiviteten kommer att bli högre.
Oavsett hur stor du är, att bygga från grunden passar inte in i en säsong. Samma stiftelse ska stå i ett år. Därför är det oundvikligt att bevara processen i dess olika stadier.
Vilket material kommer byggnaden att vara gjord av?
Hur börjar man bygga ett hus?Välj vilket material du ska använda. Följande faktorer påverkar detta:
- Permanent bostad eller säsongsbostad.
- Budget.
- Stilinställningar.
- Möjlighet att attrahera ett team eller arbeta självständigt.
Här är populära material alternativ:
- Brick. Det vanligaste materialet. Dess absoluta fördel är en lång livslängd.
- Skumblock. Mycket bra kvalitet/pris-förhållande. Låg vikt, utmärkt värmeledningsförmåga är de otvivelaktiga fördelarna här.
- Luftbetongblock. Vi har framför oss ett hållbart och lätt material som andas, kännetecknas av enkel bearbetning och hög värmeledningsförmåga, låga krav på grunden.
- Arbolit. En typ av lättbetong. Materialet är inte särskilt populärt på grund av dess höga kostnad. Men låg fuktabsorption och höga värmeisoleringsegenskaper är dess otvivelaktiga fördelar.
- Modulär, ramkonstruktion. Arbete med sådant material utförs på kort tid. Vi noterar också den låga kostnaden för materialet, dess lätthet.
- Träd. Detta är en lyxbyggnad. Limmade och profilerade timmer, rundade stockar är populära.
När vi diskuterar var man ska börja bygga ett hus, låt oss titta på för- och nackdelarna med ovanstående.
Fördelar och nackdelar med material
Vi fortsätter att analysera ämnet. Fråga: "Vad behöver du för att börja bygga ett hus?" svårt att ringa enkelt, eftersom, svara på det, ta hänsyn tilldet kommer att finnas många nyanser. En av dem är material. Lär dig om fördelarna och nackdelarna med de mest populära.
| Material | Byggstart | Ungefärliga arbetsvillkor | Pros | Nackdelar |
| Brick | Slut på våren | 5–7 månader | Värmeledningsförmåga, hållbarhet, tillförlitlighet | Vått arbete, långsiktigt |
| skumblock | Slut på våren | 4–6 månader | Kostnad, arbetshastighet, värmeledningsförmåga | Du kan köpa ett falskt, icke-miljövänligt material, behöver efterbehandlas |
| Luftbetongblock | Slut på våren | 4–6 månader |
(+ till nackdelarna med skumblocket) krympning, sprickbildning, full andningsförmåga |
|
| Arbolit | Slut på våren | 4–6 månader | Bra värmeledningsförmåga, tillförlitlighet, arbetshastighet | Det är möjligt att köpa ett falskt, högt pris, behöver efterbehandling |
| Ram, modulär konstruktion | hela säsongen | 1–2 månader | Arbetshastighet, lätt vikt, alla väder, ingen krympning | Kostnad, dålig ljudisolering, brandrisk, behöver efterbehandlas |
| Träd | Början av våren | 3-4 månader | Miljövänligt, snabbt arbete, ingen efterbehandling behövs | Torkning, krympning, du måste involvera specialister för arbetet |
Naturligtvis hjälper tabellen inte dig att lista ut var du ska börja bygga ett hus, utan inär det gäller materialval kommer definitivt att vara användbart. Låt oss gå vidare.
Vem ska bygga huset?
Var ska man börja bygga ett hus på platsen? Allt annat, med beslutet vem som ska vara byggherre. Det finns tre alternativ.
General Contractor. Det här är ett företag som du litar på att arbeta inifrån och ut. Börjar med utvecklingen av projektet och slutar med efterarbetet. Anskaffning, leverans av material enligt kontraktet kan också bli huvudentreprenörens ansvar.
Självständigt arbete. Att bygga ett hus från början till slut av en person är nästan omöjligt att producera. Du kommer att behöva involvera släktingar, vänner, kollegor - personer som är bekanta med liknande verk. Bland fördelarna - låg kostnad för konstruktion, full kontroll över dess framsteg. Men det finns också ett antal nackdelar:
- Brist på kunskap (om du inte är en professionell byggare) kommer att påverka kvaliteten.
- Ökad byggtid.
- Svårigheter att utveckla ett komplett projekt.
- Fullt ansvar för resultat.
Delvis självständigt arbete. Dvs det du kan göra gör du själv och för annat arbete anlitar du underleverantörer. Genom att analysera var man ska börja bygga ett hus kommer vi att identifiera bristerna här:
- Att hitta högutbildade arbetstagare kan ta lång tid.
- Risken med att anförtro byggandet till icke-professionella personer.
- Planer kan störas på grund av dålig kvalitet eller sent arbete.
- Behåller full kontroll – anställda kommer att presterabara deras plikter.
- Delat ansvar för specialister kan leda till undermåliga resultat.
Budgetering
Här är det, början på att bygga ett hus! Var ska man starta? Nu måste du bestämma dig för en budget. Låt oss föreställa oss en praktisk tabell som visar vad som ökar kostnaderna och vad som sparar pengar.
| Ökning av avfall | Minska avfall |
| Anpassad byggnadsdesign | Typiskt projekt |
| Intrikat detaljdesign | Enkelt byggnadsformulär |
| Tillgänglighet av tillägg - pool-bastu, garage, vinterträdgård, balkonger, verandor, källare, etc. | Byta andra våningen mot en vind |
| Många rum | Lite antal fönster |
| Dyrt material | Minsta antal invändiga skiljeväggar |
| Urval av billigt underlagsmaterial | |
| Minsta rekommenderade väggtjocklek | |
| Välja den billigaste takkonfigurationen |
Låt oss överväga ytterligare en punkt som hjälper till att fördela budgeten korrekt över byggcykler.
Budgettilldelning
Vi har redan beskrivit var man ska börja bygga ett hus på platsen. Det är också viktigt att fördela de medel du har korrekt så att byggandet inte avbryts på grund av oförutsedda omständigheter.
| Arbetsskede | Cykelinnehåll | Procentandel av utgifterna från den totala budgeten, % |
| Förberedelser | Insamling av dokumentation, sökning efter artister, förberedelser, projektutveckling | 0-1 |
| Noll | Dike, grund | 15-35 (beroende på vilken typ av foundation som v alts) |
| Nybörjare | Konstruktion av väggar, montering av fackverkskonstruktion, takläggning, konservering av objektet vid behov | 35-40 (beroende på antal väggar, takkonfiguration) |
| Final | Arbeta med dörr- och fönsteröppningar | 5-15 (beroende på material, antal öppningar) |
| Engineering | Lägga kommunikationer inne i huset och koppla dem till centrala nät, leda el, VVS-arbeten, ordna värme och värmeisolering | 15 |
Och nu till nästa steg.
Husprojekt
Hur börjar man bygga ett privat hus? Naturligtvis måste du förbereda dess detaljerade design. Det finns tre sätt här:
- Beställ ett färdigt standardprojekt från en specialist. Idag börjar priset för en sådan plan från 3 tusen rubel.
- Kontakta en arkitekt för ett enskilt projekt. Kostnaden för enbart en plan är från 20 tusen rubel.
- Utveckla projektet själv.
Planen för ditt framtida hem är ett system av följande delar:
- Skiss. Grov skiss på vad du vill se.
- Arkitektonisk sektion. I detta skede är det bestämtantal våningar, antal, lokalisering och syfte för rummen. Nästa - måtten på rumsutrymmena. Det är viktigt att bestämma antalet och placeringen av badrum, närvaron av en källare, en vind och deras syfte. Det är viktigt att avgöra om det ska finnas ett inbyggt garage.
- Konstruktivt avsnitt. Detaljerad analys av arrangemanget av fundament, väggar, tak.
- Engineering sektion. Följande punkter beaktas här: belysning, elektrisk utrustning, vattenförsörjning och sanitet, ventilation, värme.
När du förbereder din egen plan, var uppmärksam på följande:
- Projektet bör ta hänsyn till dina framtida möjligheter - att bygga ut huset, lägga till dess tillbyggnader.
- Planen måste komma överens med grannarna om den framtida byggnaden påverkar deras rättigheter och intressen.
- Varje avsnitt är utarbetat så detaljerat som möjligt - för att göra en tydlig uppskattning.
- Avsaknaden av ett projekt kommer att göra det svårt att ansluta huset till centrala kommunikationer.
- Också en byggnad utan en sådan plan skulle kunna förklaras olaglig och rivas.
- En topografisk undersökning av webbplatsen krävs för att få en kopia av den hos lämplig myndighet.
- Professionella rekommenderar också att de gör en geologisk studie av sina ägodelar för att fastställa jordens beskaffenhet, söka efter en akvifer.
Förberedelse av dokument
Bygga ett hus – var ska man börja? Vi går igenom stegen steg för steg. Nästa är en bekantskap med lagarna som reglerar individuell konstruktion:
- Ryska federationens stadsplaneringskod(FZ nr. 190).
- Ryska federationens landkod (FZ nr. 136).
Av dokumenten framgår att innan byggstart måste följande lämnas in till vederbörande myndighet:
- Ansökan på grundval av vilken tillstånd kommer att utfärdas för det.
- Dokument som bekräftar att du äger marken.
- Godkänt husprojekt.
- Cadastral pass för webbplatsen.
- Lagera om fastställande av webbplatsens gränser.
Enligt art. 51 stadsbyggnadsbalken meddelas sådant tillstånd för 10 år. I vissa fall (men bara de som föreskrivs i lag) krävs det inte. Allt annat kommer att betraktas som självbyggande. Otillåtna byggnader regleras av art. 222 i Rysslands civillagstiftning.
Webbplatsförberedelse
Början av att bygga ditt eget hem bör också börja med förberedelse av tomten för byggnation.
Om det finns gamla byggnader på det, är det nödvändigt att organisera deras rivning, rensa området från byggskräp. Innan dess kopplas de bort från kommunikation och de måste rapportera detta till den lokala avdelningen av BTI så att byggnaden utesluts från registret. Om området är tomt, gå till nästa:
- Konstruktion av en tillfällig struktur - trailer, hytter.
- Toalettens enhet - gata med avloppsbrunn eller stugor med torr garderob.
- Installation av ett staket som skyddar byggarbetsplatsen från nyfikna ögon. Du kan bygga ett tillfälligt staket, du kan genast kapital.
- Förberedelse av byggarbetsplatsen - arrangemang av tillfartsvägar, platser förbyggavfall, lagerutrymmen för byggmaterial.
Byggnadsplan
Och sedan kommer händelser att utvecklas enligt följande scenario:
- Förbereder gropen.
- Fyllning av grunden.
- Byggande av källaren.
- Bygga byggnadens väggar.
- Takläggning.
- Montering av fönster och ytterportar, dörrar.
- Isoleringsbyggnad.
- Utför teknisk kommunikation.
- Arrangering av det blinda området.
- Färdigarbete.
Eftersom arbetet kommer att utföras i mer än ett år kommer de i något skede att behöva läggas i malpåse. Låt oss föreställa oss de mest lämpliga perioderna för detta:
- Fyllning av grunden.
- Arrangering av källaren.
- Bygga väggar.
- Arrangemang av taket.
Vanliga misstag i början av bygget
Låt oss sammanfattningsvis analysera de mest populära misstagen som stör arbetets hastighet och kvalitet:
- Fokus på de mest förmånliga priserna för byggmaterial, förutsatt arbeten. Ofta leder låg kostnad till låg kvalitet.
- Frånvaron av ett byggprojekt. Kan hota att riva den.
- Ersätter material med liknande (i lekmannaspråk).
- Läggning av grunden utan geologisk undersökning av platsen.
- Ingen serviceplan.
- Ingen detaljerad uppskattning.
Att bygga ett eget hem är en mycket ansvarsfull verksamhet som måste tänkas igenom "från och till". Och komma fram tilldet behövs verkligen redan i början av bygget.
